Helle Stadtwohnung in ruhiger Lage von 3500 Krems

Diese helle Wohnung mit ca. 115 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus im Herzen von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und in die Küche. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmer, einem WC sowie das Badezimmer.
Von allen fünf Zimmern kann man jeweils auf einen der drei sonnigen Balkone.

Es besteht auch die Möglichkeit diese Immobilie zu mieten!

Durch die ideale Lage im Nahebereich der Fußgängerzone, aller Schulen und Universitäten ist diese Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

HWB: = 42,4 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 207.000,– zuzüglich ca. EUR 4.000,– offenes Sanierungsdarlehen

Bruttomiete:  € 1.200,-       Kaution: € 3.600,-        Provision: € 2.880,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!