Einfamilienhaus 3541 in Senfteberg in ruhiger Waldrandlage

Das geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit ca. 162 m² Wfl. und ca. 1.460 m² Gfl. und einen Wald mit ca.10.543 m² Gfl., befindet sich in 3541 Senftenberg in Nähe von Krems!

Die Liegenschaft bietet eine vielfältige Nutzung wie z.B. Arbeit und Wohnen zu verbinden. Des Weiteren ist die Immobilie für Großfamilien geeignet!

Vom Vollkeller aus gelangt man über eine einladende Treppe in das Erdgeschoss mit einem sehr großen offenen Küchen/Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, der für die kalte Jahreszeit geeignet ist. Weiters kann man vom Wohnbereich aus, über einen Balkon auf die ca. 70 m² große Terrasse gehen, die zum Verweilen einlädt! Ein Zimmer, ein Bad, WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die im Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen wo man zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich schaffen kann. Vom großzügigen Balkon aus blickt man in den eigenen Wald und gepflegten eigen Garten mit Pool der gegenüber der Straße liegt.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, Sauna, ein Kellerstüberl und genügend Lager Möglichkeiten!
Die möglichen vier Garagen und Autoabstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 121,8 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 287.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!