Penthouse mit Sonnenterrasse in 3512 Mautern in der Wachau

Lageinformation:
Diese luxuriöse Penthouse mit ca. 131 m² Wfl., befindet sich im Zentrum aber dennoch ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems an der Donau.  Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Ärzten, und in einigen Fahrminuten die Zahn-Uni erreichen. Durch die moderne Architektur und der Verarbeitung natürlicher Materialien, fügt sich das Objekt perfekt in die Umgebung ein.

Mautern ist eine alte Römerstadt an der Donau und liegt am Beginn des weltkulturerbe Gebietes Wachau!  In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Krems an der Donau, gute Autoanbindung nach St. Pölten und Wien!

Beschreibung:
Diese hochwertig erbaute Penthouse-Wohnung mit Lift, verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin mit Ausgang auf die atemberaubende, rundum Sonnenterrasse, dass mit einem elektrischen gesteuerten Sonnensegel ausgestattet ist! Einen Masterbereich und ein großes Wellnessbad mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Gäste-Toilette.
Das außerordentlich gelungene Interieur-Design zählen zu den Highlights dieser Penthouse- Wohnung, diese ist komplett und hochwertigste möbliert. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 218,-.

Eine großzügige Dachterrasse (ca. 83 m²) ein Kellerabteil sowie ein privater Autostellplatz sind im Preis inbegriffen.
Diese Einheit wurde sehr hochwertigste ausgestattet und verfügt u.a. über:

– Großflächenfenster, Dreifachverglasung
– Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung
– elektrische Rollläden
– Sonnensegel
– Klimaanlage
– edle Einbauten weiß
– Kunstoff/Alufenster
– hochwertige Keramikfliesen
– Wellnessbad/Glas-Sauna
– Designerküche
– edles Mobiliar
– Kellerraum
– 1 Autostellplatz
– uvm.

HWB: = 38 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 670.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!