Ruhige 3 Zimmerwohnung in 3512 Mautern und Nähe der Zahn-Uni

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock hat ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich in 3512 Mautern in ruhiger Wohnlage!

Über den großzügigen Dielenbereich, gelangt man in ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit gemütlicher Sitzecke, zwei zentral begehbare Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia mit Grünblick!
Alle Fenster sind mit Außenrollladen und Insektenschutz ausgestattet!

Im Angebot sind ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil enthalten!

Weiters bietet Mautern an der Donau eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zu Krems-Stein zur DPU und dem Kremser Stadtzentrum!

Die montl. Betriebskosten inkl. Rückzahlung der offenen Wbf. betragen ca. € 327,–!

HWB: = 77,1 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Der Barkaufpreis beträgt derzeit ca. € 142.000,– zuzüglich ca.€ 15.000,–  offene Wbf. des Landes NÖ die übernommen werden können.

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!