Charmantes Zinshaus im Stadtzentrum von 3500 Krems an der Doanu

Diese historische Stadtvilla wurde 1902 erbaut und 2012 generalsaniert und es wurde auf 6 kleine 1-Zimmerapartement ausgebaut.  Der Dachbodenausbau folgte im Jahr 2013 und 2 weitere Appartement sind entstanden.

Daher bietet dieses kleine Mehrparteienhaus 8 Top`s mit 1-Zimmer- Appartements!
Das Haus wurde komplett überarbeitet und präsentiert sich nun wie folgt:

Im Kellergeschoss befinden sich Top 1 mit ca.41,41 m² und Top 2 mit ca. 52,09 m!

Im Erdgeschoss befindet sich Top 3 mit ca. 42,06 m² und Top 4 mit ca. 57,26 m² Wfl., mit einem kleinen Balkon!

Im 1. Stock liegt Top 5 mit ca. 52,67 m² und Top 6 mit ca. 57,26 m²!

Im Dachgeschoss präsentiert sich Top 7 mit ca. 52,01 m² und das attraktive Top 8 mit ca. 54,55 m² Wfl. und einen ca. 9,1 m² großen Balkon, der in den lieblichen Innenhof ausgerichtet ist!

Derzeit sind 7 Appartements vermietet und das kleine Stadtzinshaus erwirtschaftet ca. 4% Rendite. Das charmante Stiegenhaus im Altbaustil mit klassischen Elementen, schlängelt sich geduldig nach oben, ein Lift würde hier nur den Rahmen sprengen.
Der kleine Innenhof bietet Platz für Fahrräder die sich in der Innenstadt sehr bewehren.

HWB: = 156,9 kWh/m²a        Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 1.278.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit mir, ich freue mich sehr darauf!