Einzigartige Etagenwohnung im Stadtzentrum von Krems/Donau

Die neu sanierte und sehr moderne Etagenwohnung mit Eingang im Erdgeschoss, liegt in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Fußbodenfläche beträgt ca. 78 m² jedoch abzüglich der vorhandenen Dachschräge im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 60 m²!

Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung auch zu Mieten mit einer montl. Bruttomiete von  € 799,- inkl. Warmwasser und Heizungspauschale!

Sie wurde in gehobener Ausstattung errichtet und bietet hohen Wohnkomfort.
Die sehr helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem sehr sonnigen offenen Wohnbereich in der oberen Etage, mit direktem Zugang ins zweite Badezimmer und angrenzendem Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit möglichen Wohn/Essbereich, ein Zimmer und Duschbad mit WC.

Die Ausstattung setzt sich aus Niedrigenergie-Brennwerttherme mit zentraler Wasserversorgung und unterstützender Solaranlage am Dach, Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten und modernen Fensteranlagen zusammen.

Die montl. BK inkl. Rücklagen betragen derzeit ca. € 250,-.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen sehr charmanten Immobilie!

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 320.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Bruttomiete:  € 799,-       Kaution: € 2.397,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen sehr charmanten Immobilie!