Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf!

Diese liebevoll sanierte Immobilie mit ca. 135 m² Wfl. und ca. 230 m² Gfl.,  befindet sich in 3495 Rohrendorf nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt. Das Anwesen bietet insgesamt 5 Zimmer und einen geräumigen Schrankraum, 2 Bäder und 2 WC´s.
Da die Anschlüsse für eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorhanden sind könnte man die Raumaufteilung nach den jeweiligen Bedürfnissen individuell gestalten.

Der liebliche kleine Garten lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein und die Nebengebäude sorgen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten!

Die Ortschaft „Rohrendorf“, verfügt über eine gute Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Café, Gastronomie sowie Sport und Freizeit Möglichkeiten!
Besonders zu erwähnen ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien.

HWB: = 89 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 427.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!