Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in 2102 Bisamberg

Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, wurde ca. 1988 errichtet und befindet sich in der Marktgemeinde Bisamberg. Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit ca. 4.795 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Korneuburg und Wien!

Das sehr gepflegte Reihenhaus in besonders ruhiger Waldrandlage liegt, nur ca. 26 Autominuten  (ca. 20 km), von der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen.

Die Wohnräume sind einerseits mit Vollholzparkettböden und andererseits mit Fliesen und einer Fußbodenheizung (Gas- Etagenheizung) im Haus ausgestattet. Weiters sind teilweise an den Fenstern Rollläden und Fliegengitter montiert! Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zu diesem sehr großzügigen Familienhaus!

Es befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche samt allen Geräten, ein kleiner Abstellraum auf der ersten Wohnebene und ein sehr großer Wohnbereich (Specksteinofen), mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, den lieblich angelegten kaum einsichtigen Garten, der in den Sommerstunden zum Verweilen einlädt!
Ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Schrankraum 2 Schlafzimmer, einer eingebauten Sauna und einem Wintergarten der das ganze Jahr zusätzliche Wohnfläche bietet.

Der Dachboden ist liebevoll als Büro und Gästezimmer ausgebaut und bringt zusätzlich eine Bodennutzfläche von ca. 40 m² ein. Für die warme Jahreszeit findet im obersten Stockwerk eine Klimaanlage Ihre Verwendung.

Rund 140 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 40 m² Bodennutzfläche ausgebauten Dachboden, verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Teilkeller, einer Garage und einem sonnigen Wintergarten sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 67,2 kWh/m²a        Klasse HBW: C         fGEE: 1,44

Kaufpreis: € 577.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!