Sonnige Altbauwohnung mit Donaublick in 3500 Stein

Diese sonnige Altbaueigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, befindet sich im Herzen von Stein mit Blick auf die Donau!

Die Wohnung teilt sich in einen Eingangsbereich, 3 Zimmern, einer offenen Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein WC und einen kleinen Schrankraum ein. Dieses Denkmalgeschützte-Juwel ist als Wohnimmobilie gewidmet und bietet höchste Wohnqualität in einem historischen Gebäude.

Alle Räumlichkeiten sind nach Süden mit einem traumhaften Ausblick ausgerichtet und verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Die umliegenden Universitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß sehr gut erreichbar.
Ein eigenes Kellerabteil und Parkplatz sind im Angebot nicht enthalten!

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 273,- die Rücklagen sind in diesem Preis nicht enthalten!

HWB: = 64,1 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 397.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne und unverbindlich über den bestmöglichen Weg zum Vermittlungserfolg! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!