Gemütliche Eigentumswohnung in Grünlage in 3500 Rehberg!

Die Wohnung mit ca. 102 m² Wfl., liegt im 5. Liftstock in einer ruhigen- thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Grünblick am Kremser-Stadtrand!
Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche mit gemütlicher Essecke und in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll gestalteten, mit weißen Schiebetüren im Wohnbereich, einen zusätzlichen Pelletofen der in den Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt. Ein separates WCs, ein großer Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und weitere 3 Schlafzimmer.
Durch die thermische Sanierung wurden alle Fenster getauscht und die Hausanlage komplett neugestaltet.

Ein Kellerabteil und zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung!

Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von ca. € 26.000,– und eine offene Wohnbauförderung von ca. € 4.700,– ebenfalls enthalten! Bei einer Übernahme der Darlehen würde sich der Barkaufpreis um dieses reduzieren!

Gesamtkaufpreis: € 337.000,–

HWB: = 22,17 kWh/m²a        Klasse HBW: A

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!