Repräsentative Stadtvilla in 3500 Krems

In zentraler Lage von Krems gebettet, befindet sich diese traumhafte Stadtvilla mit ca 380 m² Wfl. und ca. 1.416 m² Gfl.! Hinter den drei eigenen Parkplätzen und der Doppelgarage befindet sich der liebevoll gestaltete Garten.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer ist auch das Indoor-Pool mit Sauna ein wahres Highlight im Erdgeschoss. Weiters befinden sich neben einem Abstellraum, zwei WC und der Küche ein Büro und der Zugang zum hinteren Garten mit Obstbaumbestand.

Im Obergeschoss gelangt man von der offenen Galerie ins Masterbedroom mit Schrankraum und in 3 weitere Zimmer sowie in die 2 Badezimmer und ein separates WC. Die gesamte Immobilie ist Vollunterkellert und bietet weitere Highlights wie einen eigenen Weinkeller mit zusätzlichen Stüberl und ein gemütliches Heimkino.

Durch den Garten zur Hauptimmobilie getrennt wurde über der Garage eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen, mit 3 Zimmer und einer Küche, die eventuell als Büro oder zur Vermietung geeignet wäre.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial der einzigartigen Liegenschaft.

HWB: = 58,5 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 1.370.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!