Moderne hochwertige Gartenwohnungen in 3512 Mautern!
Diese modernen Immobilien mit rd 82 m² Wohnfläche und rd 56 m² bis 104 m² Garten, überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise!
Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet;
Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf.
Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile.
Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat!
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie!
HWB: = 22,7 kWh/m²a Klasse HBW: A
Top A1 mit Kaufpreis: € 397.000, –
Top B3 mit Kaufpreis: € 387.000, –
Top C1 mit Kaufpreis: € 377.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sanierte 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von St. Pölten
Sonniger Baugrund in absoluter Ruhelage in 3542 Gföhl
Sonniger Baugrund mit ca. 657 m² Grundsrücksgröße, in absoluter Ruhelage!
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in zentraler und sonniger Stadtrandlage, in unmittelbarer Nähe, einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Der Anschluss für Kanal, Internet, Wasser und Strom befindet sich bereits am Grundstück!
Da kein Bauzwang besteht, kann dieses Baugrundstück auch als Anlage erworben werden.
Durch die gute Verkehrsanbindung nach Krems, Zwettl, Tulln, Horn, St. Pölten und Wien sind diese Städte leicht und schnell zu erreichen.
Kaufpreis: € 87.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigengrund in Stadtrandlage!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonniger Freizeitgarten mit wunderbarem Donaublick!
Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück befindet sich mitten in der Natur in idyllischer Lage in Krems-Egelsee, Nähe des Kremser-Stadtzentrums mit Donaublick!
Es sind sieben Grundstücke die im gesamten eine Größe, von ca. 5.327m² Grundstücksfläche haben. Alle Flächen haben eine verschiedene Grundstücksgröße und eignen sich als Weingärten oder einzelne Freizeitgärten.
Die Widmung ist Grünland teilt sich in Wiesenflächen und bereits ausgesetzten jungen Wein.
Es wäre auch möglich, einzelne Grundstücke zu erwerben!
Es befindet sich kein Strom und kein Wasseranschluss auf dem Grünlandgrundstück.
Durch die sonnige Südwestausrichtung würden sich Alternativenergien (z.B. Solarenergie), für die Stromerzeugung anbieten. Zu dem attraktiven Grundstück besteht die Möglichkeit über zwei direkte Wege zuzufahren!
Sichern Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten in sonniger Ruhelage!
Kaufpreis: € 79.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Zwei Weinkeller mit Baulandpotenzial in der Steiner Altstadt
Zwei Weinkeller mit ca. 208 m² Grundstücksgröße, in Baulandwidmung in Mitten der Steiner Altstadt!
In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau.
Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung.
Eine Bebauung mit 2 Vollgeschosse + Dach + Dachterrasse. Ebenso wie die mögliche Wohnnutzfläche von ca. 400-500qm und auf dem Dach eine (schon einmal genehmigte!) Dachterrasse mit Donaublick.
Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage!
Kaufpreis: € 297.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.