5 Zimmer-Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Diese sonnige Immobilie mit ca. 117 m² Wfl., liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und in die Küche. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmern, 2 WC sowie 2 Badezimmer. Von drei Zimmern aus, kann man jeweils auf einen der insgesamt drei sonnigen Balkone g gelangen.

Aufgrund der tollen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Wohngemeinschaft, aber auch für Familien!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2024 vermietet!
Die monatlichen BK betragen derzeit ca. € 489,-, inkl. Rücklagen, Heizung und Warmwasser-Pauschale.

Durch die ideale Innenstadtlage ist im Nahebereich in wenigen Minuten die Fußgängerzone sowie Bahnhof alle Schulen und Universitäten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

HWB: = 42,4 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 337.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!