Moderne Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

Diese moderne Eigentumswohnung liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über 101 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon!

Die attraktive Küche mit großzügigen Wohn- Essbereich gestaltete sich offen und sehr hell. Weiters besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnbereich. Vom sonnigen Balkon schaut man direkt in den kleinen lieblichen Park der zum Verweilen einlädt!

Weiters stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein WC mit Waschbecken, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, und ein Abstellraum zur Verfügung!

Der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum und kann mit zusätzlichen € 15.000, – erworben werden! Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 335,- inklusive Heizung und Warmwasser!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.
Durch die moderne Architektur und der Verarbeitung natürlicher Materialien, fügt sich das Objekt perfekt in die Umgebung ein. Mautern ist eine alte Römerstadt an der Donau und liegt am Beginn des weltkulturerbe Gebietes Wachau!

HWB: = 38 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 387.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!