Zwei Weinkeller mit Baulandpotenzial in der Steiner Altstadt

Zwei Weinkeller mit ca. 208 m² Grundstücksgröße, in Baulandwidmung in Mitten der Steiner Altstadt!

In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau.

Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung.

Eine Bebauung mit 2 Vollgeschosse + Dach + Dachterrasse. Ebenso wie die mögliche Wohnnutzfläche von ca. 400-500qm und auf dem Dach eine (schon einmal genehmigte!) Dachterrasse mit Donaublick.
Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage!

Kaufpreis: € 297.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.