Sonnige 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche+Balkon ca. 9,52 m² Fläche, mit traumhaftem Donaublick über Krems!
Objektbeschreibung:
Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Donau über Krems.
• Sonniger Balkon, der panoramaartige Ausblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge bietet.
• Garagenplatz mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Auto, in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Moderne, gepflegte Ausstattung in hochwertiger Bauweise.
Lage:
• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
• Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau; kurze Wege ins Stadtzentrum von Krems.
Ausstattung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Donaublick und offener Küche.
• Schlafzimmer mit Blick ins Freie.
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC und ein Abstellraum.
• Balkon mit Platz für Sitzgruppe und kleine Pflanzenecken.
• Garagenplatz mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Auto in der Tiefgarage; Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Gute Wärmedämmung, moderne Fenster, Lift und zuverlässige Heizungsanlage.
Besonderheiten:
• Unverbaubarer Donaublick, der jeden Tag neu begeistert.
• Hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
• Eigentümergemeinschaft mit wenig Parteien
Kaufpreis: € 227.000,-
HWB: = 34 kWh/m²a Klasse HBW: B
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser sehr attraktiven und modernen Liegenschaft!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
