Immobilien

Attraktive Mietwohnung im Stadtzentrum! Top 5

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese attraktive ein- Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 636,-       Kaution: € 1.980,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 2

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum! Top 2

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese gemütliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wfl.!

Die moderne Gestaltung und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 632,-       Kaution: € 1.896,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!

1-Zimmer DG-Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems-Top 7

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof, Donau Uni und Karl-Lansteiner-Uni befindet sich diese wunderschöne Ein- Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 599,-       Kaution: € 1.797,-        Provision: € 1.100,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Die Immobilie inklusive Geschäftslokal befindet sich in Mitten des Kremser Stadtkerns.

Das historische, sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über großes  Potenzial und viele Möglichkeiten zur Nutzung!
Denn neben dem ca. 50 m² großen Geschäftslokal  im Erdgeschoss, sind ebenso einige kleine Wohneinheiten von verschieder Größe vorhanden!

Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 250 m². Weiters bietet die Liegenschaft eine große Terrasse und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die historischen Details des Ensembles geschützten Stadthauses spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und  so erhält die Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Der Ausblick von der Terrasse über die Nachbarhäuser hinweg, bietet einen Erholungsbereich Mitten im Stadtzentrum!

Die Lage in der Kremser Landstraße ist mit Sicherheit das Highlight der Liegenschaft!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

HWB: = 399 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 617.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr zentrale Eigentumswohnung-Top 5!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wfl.!

Die großzugigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Vorzimmer mit viel Staufläche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wc und Badezimmer erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß Bahnhof, Fußgängerstraße, Schulen und Universitäten erreichen kann!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 560,– ein!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 186,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 267.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Repräsentative Villa in Ruhelage

Dieses historische Anwesen befindet sich in einem idyllischen Landschaftsbild, nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt!

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 250 m² Wfl. und ermöglicht durch die großzügige Raumgestaltung eine vielfältige Nutzung dieser Liegenschaft, wie z.B. für eine Großfamilie
oder Arbeit und Wohnen zu verbinden.

In dieser stilvollen Villa gelangt man über das großzügige Treppenhaus in die zwei Wohneinheiten! Diese unterteilen sich jeweils wie folgt:

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 100 m² bietet viel Platz und spiegelt den Charme der gesamten Liegenschaft wieder! Zentral von diesem gelangt man in die Küche und in weitere drei große Zimmer,
welche geschmackvoll eingerichtet zum Gesamtpacket dieser Villa abgestimmt sind. Der Wohnbereich bietet des Weiteren gleich mehrere Ausgänge auf Terrasse bzw. Veranda oder im OG auf die Balkone!
Ein weiteres Highlight der beiden Wohneinheiten ist jeweils das große Designerbadezimmer mit luxuriöser Ausstattung!

Die Kellerräume bieten neben der Sauna weiteren Raum zur Entfaltung und ebenso einen Ausgang in den geschmackvoll angelegten Garten.
Hier tankt man viel Ruhe und einige Sonnenstunden am großen Swimmingpool oder unter der gemütlichen Pergola.

In nur wenigen Autominuten erreicht man die B37, welche eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung über Krems zur S33 nach St. Pölten und zur S5 nach Wien bietet!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigentumswohnung in Grünlage mit großzügiger Terrasse

Verkauft

Allgemein

Kennen Sie die Situation,

…von einem Makler zum anderen gereicht zu werden und vor lauter enttäuschenden Hausbesichtigungen keine Hoffnung mehr zu haben, die richtige Immobilie zu finden?

Sie kennen die Horrorstories über Immobilienmakler, haben schon selbst schlechte Erfahrungen gemacht und haben kein Vertrauen mehr in diese Spezies?

Ihnen wird schlecht bei der Vorstellung, den Umzug zu organisieren, die eigene Wohnung oder das Haus zu verkaufen und sich um alles zu kümmern?

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Sie keine Lust auf eine weitere Horrorstory haben, sind Sie bei Higer Immobilien am richtigen Platz. Unsere Leidenschaft ist es, Menschen zu helfen, ihre Wohlfühlimmobilie zu besten Konditionen mit dem geringsten Aufwand zu finden oder den Verkauf einer Liegenschaft so abzuwickeln, dass sie fast nichts davon merken, außer wenn die Zahlung am Konto eingeht. Higer Immobilien hat sich ethischen Prinzipien verpflichtet, die auf Wertschätzung, Respekt und absolut korrektem Verhalten in jeder Hinsicht basieren.

Unser Angebot, Menschen in allen Belangen rund um die Immobilie perfekt zu unterstützen, beruht auf keinem Lippenbekenntnis, sondern auf unserer tiefen Überzeugung, dass es Menschen zusteht, bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben – dem Zuhause –  nur das Allerbeste zu bekommen.

Ich freue mich auf Sie und Ihre Wünsche!
Ihre Roswitha Higer (akad. IM)
Maklerin aus Berufung