Wohnungen | Higer Immobilien

Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Gartennutzung in 3500 Krems

Charmante 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Krems!

Sie suchen eine komfortable Wohnung in einer begehrten Lage? Dann ist diese schöne 3-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!

Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 95 m²
Lage: 1. Stock in der Nähe der Universitätsklinik von Krems (3500 Krems)
Ausstattung: Helle und freundliche Räume, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Gartennutzung: Genießen Sie die schönen innen liegenden Garten und die ruhige Umgebung
Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber

Diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer zentralen Lage, die alles bietet, was man sich wünscht. Ob für den Alltag, die Arbeit oder die Freizeit – hier sind Sie bestens angebunden.

HWB: = 150 kWh/m²a Klasse HBW: D

Bruttomiete: € 799,- Kaution: € 2.400,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Roswitha Higer Immobilien, Wohnungen

Stadtwohnung mit lieblichen Gartenanteil in 3500 Krems

Diese attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und kleinen Garten, liegt völlig ruhig in nur wenigen Minuten von der Kremser Innenstadt entfernt.

Vom Vorraum gelangt man zentral begehbar in zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und in den großzügigen Wohnbereich mit Küche. Die zentrale Wohnlage in Krems und die optimale Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre.

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 245.000,– zuzüglich ca. EUR 102.000,– offenen Darlehen, dass übernommen werden kann und eine monatliche Rückzahlung, inklusive der Betriebskosten und Rücklagen ca. EUR 906,- betragen.

Es besteht die Möglichkeit den gesamten Kaufpreis von EUR 347.000,- sofort zu bezahlen, wo sich die monatlichen Betriebskosten inklusiver Rücklage auf ca. EUR 302,- reduzieren!

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls in diesem außergewöhnlichen Angebot enthalten.

HWB: = 45,5 kWh/m²a Klasse HBW: B

Gesamtkaufpreis: € 347.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Immobilien, Top-Immobilien, Wohnungen

Maisonettewohnung mit Altstadtblick in 3500 Krems

Diese charmante Immobilie, mit ca. 124 m² Wohnfläche, liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, in ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen kleinen Technikraum. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit Büroplatz, ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit traumhaftem Altstadtblick.

Die ursprünglichen zwei Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung auf eine zusammengelegt. Diese kann man jederzeit auch wieder trennen und als Anlage zur Vermietung nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen mit zum Arbeiten (z.B. als Praxisraum, etc.) zu nutzen.

Die vielversprechende Maisonettewohnung mit toller Raumaufteilung ist mit Außenrollläden und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die ideale Innenstadtlage sind in wenigen Minuten die Fußgängerzone, sowie der Bahnhof, alle Schulen und Universitäten zu erreichen.

Derzeit betragen die monatlichen Betriebskosten ca. € 290,-.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

HWB: = 79 kWh/m²a Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 347.200, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Immobilien, Wohnungen

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in 1050 Wien

Diese sehr zentral gelegene ca. 84 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon, befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes in verkehrsberuhigter Lage!

Im Eingangsbereich erreicht man zentral begehbar das Badezimmer mit Wanne, ein separates Wc , eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf dem sonnigen-Innenhof liegenden Balkon!
Die Wohnhausanlage ist bereits thermisch saniert und alle Fenster wurden erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Einen eigenen Autostellplatz kann man über die Hausverwaltung beantragen!
Weiters gibt es Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt.
Über die Linie U4 Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden.

Die monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Rückzahlung des offenen Darlehens betragen derzeit ca. € 636,–.
Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von ca. € 6.000,– enthalten! Bei einer Übernahme der Darlehen würde sich der Barkaufpreis um dieses reduzieren!

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

HWB: = 26 kWh/m²a Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 437.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

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