2 Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon!

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock mit ca. 35 m² Wohnfläche, in einer neu errichteten Wohnhausanlage! Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohnbereich mit neuwertiger Küche und Ausgang auf den überdachten Balkon; ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC;
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten!
Die Wohnung ist bis zum Jahr 2026 vermietet und bringt eine monatliche Rendite von ca. € 334,– ein!

HWB: = 23,48 kWh/m²a        Klasse HBW: A

Kaufpreis: € 147.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Diese behagliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, welche sich im 4. Obergeschoss mit Lift befindet, liegt in Nähe des Einkaufcenter-Traisenpark in St. Pölten!

Vom Dielenbereich gelangt man in den Wohnbereich mit einem Ausgang zur Loggia.
Zusätzlich bietet das Eigenheim drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstelltraum mit Waschmaschinen-Anschluss und eine geräumige hochwertige Einbauküche mit einer kleinen Sitzgelegenheit.

Durch die gute unmittelbare Infrastruktur, die Nähe zur Umliegenden öffentlichen Einrichtungen und Verkehrs-Anbindungen, spricht sehr für diese Immobilie!

Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

Die monatlichen Kosten betragen derzeit ca. € 496,– inkl. Heizung und Warmwasser und Rücklagen!

HWB: = 37,7 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 197.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Ruhige Eigentumswohnung in der Natur!

Die zwei Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und einen Balkon mit folgender Raumaufteilung:

Eine neuwertige Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum, ein geräumiges Vorzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und ein separates WCs mit genügen Platz für einen Waschmaschinen-Anschluss;

Ebenfalls gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung!

Weiters befindet sich in wenigen Autominuten eine tolle Infrastruktur mit: Supermarkt, Bankinstitut, Volksschule, Kindergarten und eine Bushaltestelle zur Fahrt in die Innenstadt nach Krems!

Für die liebliche Wohnung sprechen die niedrigen Betriebskosten von insgesamt ca. € 229,– pro Monat, inkl. Heizung mit Warmwasser und Rücklagen!

HWB: = 68,2 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 157.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Ein- Zimmer-Appartement im Stadtzentrum von Krems!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Beginn der Fußgängerzone befindet sich dieses liebliche Appartement mit ca. 34 m² Wohnfläche!
Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß den Bahnhof, Fußgängerzone, Schulen und diverse Universitäten erreichen kann!

HWB: = 60 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 497,-       Kaution: € 1.500,-        Provision: € 1.080,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Beschreibung:
In beliebter Kremser-Studentenlage unweit des IMC und Obere Landstraße, gelangt dieses traumhafte 3-Zimmer Wohnungseigentum mit großer Terrasse und Gartennutzung zum Verkauf. Die alte Stadtvilla wurde komplett im Jahr 2014 aufwendig generalsaniert und mit einem Neu- bzw. Zubau, der sich behutsam in das historische Ensembles einfügt, erweitert. Im hauseigenen begrünten Innenhof der Wohnhausanlage, hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert.

Raumaufteilung:
Windfang, Vorraum, Wohnküche (inkl. vollausgestatteter Wohnküche), 2 Zimmer, 1Arbeits- bzw. Gästezimmer, extra Fliesentoilette, Bad mit Dusche u. Doppelwaschtisch. Weiters ist der Wohnung eine eigene große Terrasse zugeordnet.

Ausstattung:
Die Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, ist komplett und hochwertig ausgestattet. Wohnräume sind mit Parkettböden aus Eiche- Natur ausgestattet. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertgeräten sowie durch thermische Sonnenkollektoren. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Fassade mit 10-12cm Wärmedämmung, jede Wohnung hat einen eignen Wärmemengenzähler, Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, Sockelleiste Eiche, SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Telekabel-Kabelanschluss, A1 Anschluss. Die Wohnung ist mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle sowie Armaturen ausgestattet.

Lage/Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich unweit der Oberen Landstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur IMC-Fachhochschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Kremser Bildungsstätten wie Donau-Universität Krems, Danube Private University, Karl-Landsteiner Privatuniversität etc. Die Liegenschaft bietet neben zentrumsnaher Lage (ca. 10 Gehminuten zum Steiner Tor), hervorragende Verkehrsanbindung (Busstation Ringstraße in unmittelbarer Nähe) auch sehr gute Infrastruktur wie Schulen, diverse Nahversorger (Einkaufsstraße, Bühl-Center), etc.

HWB: = 40 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 337.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

In direkter Uni-Nähe befindet sich diese zentral gelegene Mietwohnung mit ca. 41 m² Wfl., inklusiver großzügiger Terrasse, von der aus man den Grünblick genießen kann!

Die absolute Ruhelage und die Fußläufigkeit zur Innenstadt bieten tollen Wohnkomfort.
Vom Dielenbereich gelangt man in die Küche, in den gegenüberliegenden Abstellraum, in ein separates WC, ein großes Badezimmer und in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich.

Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil!

HWB: = 60 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 570,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.037,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!