Appartement in Krems-Stein zu Mieten!

Mitten im Zentrum von Krems-Stein, in Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese moderne, teilweise möblierte ca. 48 m² Wohnfläche, große ein Zimmer-Appartement!

Die Ablöse der vorhandenen Möbel beträgt  € 1.500,-.
In dem angegebenen Mietpreis sind die Heizkosten bereits inkludiert!

Der helle Wohnraum und die gute Infrastruktur sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 700,-       Kaution: € 2.500,-       Ablöse: € 1.500,-          Provision: € 0,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche+Balkon ca. 9,52 m² Fläche, mit traumhaftem Donaublick über Krems!

Objektbeschreibung:
Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Donau über Krems.

•    Sonniger Balkon, der panoramaartige Ausblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge         bietet.
•    Garagenplatz mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Auto, in der hauseigenen                       Tiefgarage sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
•    Moderne, gepflegte Ausstattung in hochwertiger Bauweise.

Lage:
•    Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche         Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
•    Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau; kurze Wege       ins Stadtzentrum von Krems.

Ausstattung:
•    Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Donaublick und offener Küche.
•    Schlafzimmer mit Blick ins Freie.
•    Badezimmer mit Dusche
•    Separates WC und ein Abstellraum.
•    Balkon mit Platz für Sitzgruppe und kleine Pflanzenecken.
•    Garagenplatz mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Auto in der Tiefgarage; Kellerabteil        für zusätzlichen Stauraum.
•    Gute Wärmedämmung, moderne Fenster, Lift und zuverlässige Heizungsanlage.

Besonderheiten:
•    Unverbaubarer Donaublick, der jeden Tag neu begeistert.
•    Hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
•    Eigentümergemeinschaft mit wenig Parteien

Kaufpreis: € 227.000,-

HWB: = 34 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser sehr attraktiven und modernen Liegenschaft!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, am Stadtrand von 3500 Krems!

Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis!
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Stadtrandlage von 3500 Krems an der Donau.
Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt, da bereits ein aufrechter Mietvertrag bis Juli 2036 besteht und somit langfristig gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet sind.

Eckdaten
•    Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
•    Lage: Stadtrand von 3500 Krems an der Donau
•    Nutzung: Anlagewohnung mit Autostellplatz
•    Mietvertrag: Befristet bis Juli 2036
•    Monatlicher Bruttomietzins: € 853,63,-
•    Monatliche Betriebskosten betragen derzeit: € 301,67,-

Ihre Vorteile auf einen Blick
•    Langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen
•    Planungssicherheit durch bestehenden Mietvertrag bis Juli 2036
•    Attraktive Lage am Stadtrand von Krems mit guter Infrastruktur
•    Interessante Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investorinnen und Investoren, die Wert auf stabile Erträge und ein bereits vermietetes Objekt legen.

Kaufpreis: € 127.000,-

HWB: = 91 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!