Loftwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, inmitten von Stein!
In toller Lage von Stein, in fußläufiger Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich diese wunderschöne Einzimmer-Dachgeschosswohnung!
Der helle Wohnraum und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
HWB: = 58 kWh/m²a Klasse HBW: C
Bruttomiete: € 797,- Kaution: € 2.391,- Provision: € 0,-
Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese sonnige 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, liegt in einem Mehrparteienhaus im Herzen von Krems an der Donau!
Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Einbauküche. Über die neuwertige Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmer, einem WC, sowie das neu sanierte Badezimmer.
Von allen fünf Zimmern kann man jeweils auf einen der drei sonnigen Balkone, wo man einen wunderschönen Ausblick über die Altstadt genießen kann. Diese attraktive Innstadtwohnung wurde im Jahr 2018 generalsaniert!
Durch die ideale Lage im Nahebereich der Fußgängerzone, aller Schulen und Universitäten ist diese Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.
HWB: = 42,4 kWh/m²a Klasse HBW: B
Kaufpreis: € 337.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese sehr attraktive Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, befindet sich in zentraler Innenstadtlage!
Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 3- Zimmerwohnung!
Die moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Vorzimmer mit Staufläche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse inmitten der Innenstadt, die von jedem Zimmer aus zu begehen ist und zum Verweilen einlädt!
Es besteht die Möglichkeit unmittelbar vor der Wohnhausanlage, einen PKW-Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben!
Durch die zentrale Wohnlage kann man zu Fuß den Bahnhof, die Fußgängerzone, die umliegenden Schulen und Universitäten gut erreichen!
Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Miete von ca. € 897,-, bis zum Jahr 2028 vermietet!
HWB: = 40 kWh/m²a Klasse HBW: B
Kaufpreis: € 237.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift mit ca. 72 m² Wohnfläche und liegt am Stadtrand von Krems in ruhiger und sonniger Wohnlage!
Es steht ein heller Wohn-Essbereich mit anschließender Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung!
Die Immobilie ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitärenbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Weiters zu erwähnen ist die ruhige Wohnlage in Nähe der Stadt-Krems! Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!
HWB: = 99 kWh/m²a Klasse HBW: C
Kaufpreis: € 150.700, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zuverkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Diese modernen Immobilien mit rd 82 m² Wohnfläche und rd 56 m² bis 104 m² Garten, überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise!
Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet;
Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf.
Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile.
Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat!
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie!
HWB: = 22,7 kWh/m²a Klasse HBW: A
Top A1 mit Kaufpreis: € 397.000, –
Top B3 mit Kaufpreis: € 387.000, –
Top C1 mit Kaufpreis: € 377.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
