Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten, vermieteten Eigentumswohnung, die sich in einer begehrten Wohngegend befindet. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigentümer attraktiv ist.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer zentralen Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.

Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 84 m². Die Wohnküche ist mit Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine gute Ausstattung und bietet eine Badewanne.

Mietverhältnis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 563,69,- Euro. Der befristete Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2028 und bietet somit eine sichere Einkommensquelle für den neuen Eigentümer.

Fazit:
Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie kombiniert eine attraktive Lage mit einem soliden Mietverhältnis und bietet sowohl Wohnkomfort als auch Wertsteigerungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

HWB: = 138 kWh/m²a        Klasse HBW: D

Gesamtkaufpreis: € 157.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.