Zentrale Eigentumswohnung Top 6a – im Herz des Stadtzentrums von Krems!

Mitten im pulsierenden Zentrum von Krems, am Rande der Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Bahnhof und von Universitäten entfernt, erwartet Sie diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente laden Sie ein, sich sofort zuhause zu fühlen. Genießen Sie jeden Tag das Stadtleben in direkter Nachbarschaft zu Kultur, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – ohne auf Behaglichkeit verzichten zu müssen.

Zentrum von Krems, nähe Fußgängerzone, Bahnhof und allen Universitäten;

Helle, gut geschnittene 2 Zimmer auf ca. 48 m²;

Stimmungsvolles Wohngefühl durch lichtdurchflutete Räume;

Monatliche Betriebskosten ca. € 223;

In einer zentralen Wohnlage in Krems, direkt im Herzen der Stadt. Kurze Wege zu Freizeit, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr – alles, was das urbane Leben lebendig macht, ist mühelos erreichbar.

Zielgruppe Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine zentrale, kompakte Wohnung mit stilvollem Charme suchen und von der Wertentwicklung einer urbanen Lage profitieren möchten.

HWB: = 82,8 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 187.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese zentrale Wohlfühloase persönlich vorzustellen!

2-Zimmer-Innenstadtwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche! TOP 3

Lage: Sehr zentrale Lage in der Innenstadt, unmittelbare Nähe zu Universitäten, Bahnhof, Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Erstbezug nach Renovierung: moderne, hochwertige Ausstattung; heller Wohnbereich.

Zimmer: 2 Zimmer, ideal für Paare, Singles oder Studenten.

Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Bad: Zeitloses Bad mit Dusche barrierearme Gestaltung.

Boden/Optik: Attraktive Bodenbeläge, zeitlose Oberflächen, aktuelle Elektrik.

Extras: Fahrradkeller, Aufzug, ggf. Stellplatzmöglichkeiten in der Nähe.

Zustand: Erstbezug nach Renovierung, hochwertige Materialien, modernisierte Technik.

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu den Universitäten, nahegelegene Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

HWB: = 138 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 907,-       Kaution: € 3.000,-        Provision: € 0-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrissübersicht oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese zentrale Gelegenheit nicht entgehen!

Moderne Maisonette mit ca. 88 m² Wohnfläche, in der Innenstadt – WG-tauglich, zentral nahe Universitäten, Schulen und Bahnhof, TOP 1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese elegante Maisonette-Loft-Wohnung überzeugt durch zeitgemäßen Stil, funktionale Raumaufteilung und eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt.

Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zu Universitäten, Schulen, dem Bahnhof und der Innenstadt. Hervorragende Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten.

WG-tauglich oder Großzügiges Wohnen unter einem Dach: Durch flexibel gestaltbare Räume eignet sich die Maisonette ideal für Wohngemeinschaften, die separierte Bereiche schätzen.

Moderne Ausstattung: moderner Wohn-/Essbereich, zeitgemäße Küche, hochwertige Böden und moderne Bäder.

Arbeitsfreundlich: Sichere, durchdachte Grundrisse mit separaten Bereichen, ideal als Rückzugsorte zum Arbeiten oder Lernen.

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

HWB: = 138 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 1.070,-       Kaution: € 3.500,-        Provision: € 0-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrissübersicht oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese zentrale Gelegenheit nicht entgehen!