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Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone, im Herzen von Krems, liegt diese historische Stadtvilla.

Das Gebäude wurde laufend sanft und hochwertig gepflegt um den gewachsenen geschichts- und kunsthistorischen Werdegang zu bewahren. Alte Deckengewölbe, wunderbare, massive Holzböden und Decken unterstreichen den traditionellen Stil des Hauses.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie zum Wohnen, es ist auch ein angenehmer Ort um zu Arbeiten und überdies ein hervorragendes Anlageobjekt.
Es stehen Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche, ein sonniger Garten, ein lieblicher Innenhof als Gesamtfläche von ca. 682 m“, zur Verfügung.

Das in Bundesdenkmal geschützte Stadthaus bietet einen ausbaufähigen Dachboden und einen großzügigen Gewölbekeller.
Wer direkt im Zentrum der Krems Altstadt ein ruhiges Wohnhaus mit Blick über den historischen Stadtkern sucht, findet es sicher hier in diesem geschmackvollen Anwesen!

HWB: = 350 kWh/m²a        Klasse HBW: H

Kaufpreis: € 2.270.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vom Wohnwert dieses Hauses überzeugen!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Bei diesem modernen (ca. 131 m² Wfl. und ca. 209 m² Gfl.), großen Haus in der Kremser Altstadt sorgt die großzügige Verglasung zu den Terrassen im Erd- und Obergeschoß für helle Räume. Der Eingang wurde barrierefrei gestaltet und ein Vollwärmeschutz von 18 Zentimeter am Gebäude angebracht.

Der Eingang in das Gebäude wurde direkt von der Straße am nördlichen Gebäudeeck in das Wohnhaus geplant. So entstand trotz des von Nord nach Süd stark fallenden Straßenniveaus eine möglichst barrierefreie Eingangssituation. Die Erschließung des Obergeschoßes erfolgt über eine Innenstiege.

Im Erdgeschoß entstand, Richtung Westen orientiert, die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer als offener Raum mit großzügiger Verglasung zur Terrasse. Über die Terrasse im EG wird auch der Garten erschlossen. Ostseitig befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Technikraum. Die Individualräume befinden sich im Obergeschoß. Sie richten sich nach Westen und erschließen die Terrasse im Obergeschoß. Ostseitig befinden sich das Bad und der Abstellraum.

Ein Wohnparadies für Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre der Altstadt und die Natur schätzen.

HWB: = 35 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 1.170.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

5 Zimmer-Innenstadtwohnung in 3500 Krems

5 Zimmer-Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Diese sonnige Immobilie mit ca. 117 m² Wfl., liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und in die Küche. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmern, 2 WC sowie 2 Badezimmer. Von drei Zimmern aus, kann man jeweils auf einen der insgesamt drei sonnigen Balkone g gelangen.

Aufgrund der tollen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Wohngemeinschaft, aber auch für Familien!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2024 vermietet!
Die monatlichen BK betragen derzeit ca. € 489,-, inkl. Rücklagen, Heizung und Warmwasser-Pauschale.

Durch die ideale Innenstadtlage ist im Nahebereich in wenigen Minuten die Fußgängerzone sowie Bahnhof alle Schulen und Universitäten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

HWB: = 42,4 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 337.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

4-Zimmer Eigentumswohnung in 3500 Krems-Rehberg

4-Zimmer Eigentumswohnung in 3500 Krems-Rehberg

Die ca. 95 m² große 4-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom Dielenbereich gelangt man zentral begehbar in die einzelnen Wohnräume:
ein Badezimmer, WC, ein Abstellraum, eine Garderobe, 2 Zimmer, eine offene Küche mit Ess-und Wohnbereich und Zugang zu einem weiteren Zimmer;

Ein Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind im Angebot enthalten!
Die montl. Betriebskosten betragen derzeit ca. € 314,–!

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

HWB: = 54 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 227.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Eigentumswohnung in 3500 Rehberg mit großzügiger Terrasse

Eigentumswohnung in 3500 Rehberg mit großzügiger Terrasse

Die ca. 102 m² große Erdgeschosswohnung und einer ca. 38 m² großen Sonnenterrasse, liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom Dielenbereich gelangt zentral begehbar in die einzelnen Wohnräume:
ein Badezimmer, WC,  ein Abstellraum, 2 Zimmer eines davon mit Schrankraum, eine offene Küche mit Ess-und Wohnbereich!
Ein weiteres Highlight ist, das man vom  offenen Wohnbereich und den beiden weiteren Schlafzimmern auf die Terrasse gelangt, welche zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind im Angebot enthalten!

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 54 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 277.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Landhaus in absoluter Ruhelage in 3623 Kalkgrub

Landhaus in absoluter Ruhelage in 3623 Kalkgrub

Sonniges Anwesen im Waldviertel!
Dieses sonnige Anwesen mit ca.140m² Wfl. und ca. 1.208m² Gfl., befindet sich in einer herrlichen Dorfrandruhelage, zwischen Zwettl und Krems!
Das Raumprogramm des Anwesens: Im Erdgeschoss
befindet sich ein Anschluss für eine Küche; drei Zimmer, ein Duschbad ein WC, ein Abstellraum und die gesamte Haustechnik.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Eingang, ein Wannenbad und ein separates WC, drei Zimmer und einen Balkon mit Blick in der umliegenden Natur.

Alle Fenster sind im ca. im Jahr 2016 getauscht worden und mit elektrischen Außen-Rollläden und Fliegengitter ausgestattet worden. Weiters wurde ein neuer Wasserspeicher eingebaut.
Es sind noch sanierungsarbeiten zu leisten, wie zB. die Hausfassade und straßenseitig die Stufen zum oberen Hauseingang!

Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels und die Natur schätzen.

HWB: = 151 kWh/m²a        Klasse HBW: E

Kaufpreis: € 238.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.