Bei diesem modernen (ca. 131 m² Wfl. und ca. 209 m² Gfl.), großen Haus in der Kremser Altstadt sorgt die großzügige Verglasung zu den Terrassen im Erd- und Obergeschoß für helle Räume. Der Eingang wurde barrierefrei gestaltet und ein Vollwärmeschutz von 18 Zentimeter am Gebäude angebracht.

Der Eingang in das Gebäude wurde direkt von der Straße am nördlichen Gebäudeeck in das Wohnhaus geplant. So entstand trotz des von Nord nach Süd stark fallenden Straßenniveaus eine möglichst barrierefreie Eingangssituation. Die Erschließung des Obergeschoßes erfolgt über eine Innenstiege.

Im Erdgeschoß entstand, Richtung Westen orientiert, die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer als offener Raum mit großzügiger Verglasung zur Terrasse. Über die Terrasse im EG wird auch der Garten erschlossen. Ostseitig befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Technikraum. Die Individualräume befinden sich im Obergeschoß. Sie richten sich nach Westen und erschließen die Terrasse im Obergeschoß. Ostseitig befinden sich das Bad und der Abstellraum.

Ein Wohnparadies für Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre der Altstadt und die Natur schätzen.

HWB: = 35 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 1.170.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Sonniges Anwesen im Waldviertel!
Dieses sonnige Anwesen mit ca.140m² Wfl. und ca. 1.208m² Gfl., befindet sich in einer herrlichen Dorfrandruhelage, zwischen Zwettl und Krems!
Das Raumprogramm des Anwesens: Im Erdgeschoss
befindet sich ein Anschluss für eine Küche; drei Zimmer, ein Duschbad ein WC, ein Abstellraum und die gesamte Haustechnik.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Eingang, ein Wannenbad und ein separates WC, drei Zimmer und einen Balkon mit Blick in der umliegenden Natur.

Alle Fenster sind im ca. im Jahr 2016 getauscht worden und mit elektrischen Außen-Rollläden und Fliegengitter ausgestattet worden. Weiters wurde ein neuer Wasserspeicher eingebaut.
Es sind noch sanierungsarbeiten zu leisten, wie zB. die Hausfassade und straßenseitig die Stufen zum oberen Hauseingang!

Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels und die Natur schätzen.

HWB: = 151 kWh/m²a        Klasse HBW: E

Kaufpreis: € 238.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.