Diese einzigartige Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 998 m² Grundstücksgröße, befindet sich im Herzen des Waldviertels in Nähe des Stausees-Ottenstein!

Vor wenigen Jahren wurde das Haus in Holzriegelbauweise mit PV-Solar am Dach errichtet und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen offenen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, eine moderne Küche, ein weiters Zimmer (evtl. Büro, G5 Internet eingeleitet), ein WC, den Technikraum, weiters den Zugang zur geräumigen Doppelgarage;

Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein weites WC; Das neuwertige Eigenheim ist ideal zum Wohnen und zum Arbeitet (Homeoffice); Die Einfahrt bietet weitere Autostellplätze und der sonnige große Garten, lädt in Sommerstunden zum Verweilen ein!

In der Nähe befindet sich der Stausee Ottenstein mit Segel- und Surfschule. Hier können Sie Angeln, Bootfahren, Baden, Tauchen usw.;  Der See ist jederzeit zugänglich und bietet wunderbare Wanderwege entlang des Seeufers!

In der Gemeinde Rastenfeld finden Sie Tennisplätze und einen 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz. Im Golfclub Ottenstein finden Sie eine fabelhafte Gastronomie vor. Weiters befindet sich in der Gemeinde und umgehender Nähe, eine gute Infrastruktur mit Geschäften,
Ärzte, Banken usw…..
Die Stadt Zwettl und Krems sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser energiesparenden und modernen Immobilie, bei einem Besichtigungstermin!

HWB: = 44 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 427.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Zwei Weinkeller mit ca. 208 m² Grundstücksgröße, in Baulandwidmung in Mitten der Steiner Altstadt!

In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau.

Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung.
Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage!

Kaufpreis: € 497.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 103 m² Wohnfläche und 94 m² Grundstücksgröße, in Steiner Altstadt mit wunderschönem Blick auf die Donau!

Diese Liegenschaft in Stein an der Donau ist in massiver Bauweise errichtet und sucht einen neuen Eigentümer.
Das Altstadthaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die absolute Ruhelage, ein altbautypischer kleiner Lichthof und das Potenzial des Ausbaues mit Blick ins Grüne und zur Donau, wirkt sehr beruhigend.
Das renovierungsbedürfte Objekt bietet Ihnen jede Menge Spielraum, um Ihre Vorstellungen und Wünsche einer perfekten Liegenschaft zu verwirklichen! Es besteht auch die Möglichkeit den Weinkeller auf der anderen Straßenseite ebenfalls zu erwerben, um noch mehr Nutzfläche zu gewinnen.

Besonders hervorzuheben ist die erhöhter Lage in der Steiner Kellergasse, die nach einem Dachbodenausbau einen wunderschönen Fernblick in die Wachau bietet!

HWB: = 350 kWh/m²a        Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 327.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.