Häuser

Liebevolles Reihenhaus in 3100 St. Pölten in ruhiger Wohnlage

Dieses Reihenhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 167 m² Grundstücksfläche, befindet sich unweit des Zentrums, in einem beliebten Stadtteil von St. Pölten!

Das Einfamilienhaus beinhaltet einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer von dem man in den Wintergarten gelangt. Vom diesem kann man in den kleinen lieblichen Garten gehen, ein Badezimmer mit Dusche und WC; Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein zusätzliches WC;

Weiters ist als Alternative zur Gasheizung eine Stückholzheizung eingebaut und eine Garage vorhanden! Die Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen, Banken, Supermärkten und Ärzte.
Durch die gute Verkehrsanbindung (A1, S33) ist z.B. Wien und umliegende Städte sehr schnell zu erreichen.

HWB: = 71 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 277.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtrandlage!
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone, im Herzen von Krems, liegt diese historische Stadtvilla.

Das Gebäude wurde laufend sanft und hochwertig gepflegt um den gewachsenen geschichts- und kunsthistorischen Werdegang zu bewahren. Alte Deckengewölbe, wunderbare, massive Holzböden und Decken unterstreichen den traditionellen Stil des Hauses.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie zum Wohnen, es ist auch ein angenehmer Ort um zu Arbeiten und überdies ein hervorragendes Anlageobjekt.
Es stehen Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche, ein sonniger Garten, ein lieblicher Innenhof als Gesamtfläche von ca. 682 m“, zur Verfügung.

Das in Bundesdenkmal geschützte Stadthaus bietet einen ausbaufähigen Dachboden und einen großzügigen Gewölbekeller.
Wer direkt im Zentrum der Krems Altstadt ein ruhiges Wohnhaus mit Blick über den historischen Stadtkern sucht, findet es sicher hier in diesem geschmackvollen Anwesen!

HWB: = 350 kWh/m²a        Klasse HBW: H

Kaufpreis: € 2.270.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vom Wohnwert dieses Hauses überzeugen!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Bei diesem modernen (ca. 131 m² Wfl. und ca. 209 m² Gfl.), großen Haus in der Kremser Altstadt sorgt die großzügige Verglasung zu den Terrassen im Erd- und Obergeschoß für helle Räume. Der Eingang wurde barrierefrei gestaltet und ein Vollwärmeschutz von 18 Zentimeter am Gebäude angebracht.

Der Eingang in das Gebäude wurde direkt von der Straße am nördlichen Gebäudeeck in das Wohnhaus geplant. So entstand trotz des von Nord nach Süd stark fallenden Straßenniveaus eine möglichst barrierefreie Eingangssituation. Die Erschließung des Obergeschoßes erfolgt über eine Innenstiege.

Im Erdgeschoß entstand, Richtung Westen orientiert, die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer als offener Raum mit großzügiger Verglasung zur Terrasse. Über die Terrasse im EG wird auch der Garten erschlossen. Ostseitig befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Technikraum. Die Individualräume befinden sich im Obergeschoß. Sie richten sich nach Westen und erschließen die Terrasse im Obergeschoß. Ostseitig befinden sich das Bad und der Abstellraum.

Ein Wohnparadies für Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre der Altstadt und die Natur schätzen.

HWB: = 35 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 997.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
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