VON SITZENBERG-REIDLING NACH WIEN Hbf. in 35 MINUTEN
Sie haben sich schon immer ein Haus am Teich gewünscht? Und das in der Nähe der Großstadt Wien? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!
Dieses im Jahr 1991 erbaute Ziegelmassiv-Fertigteilhaus befindet sich direkt am Schlossteich in der Gemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling mit einer Grundstücksgröße von ca. 818 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m²!
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, der Ausgang auf die Terrasse und Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad und WC;
Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein separater Wohnbereich mit einer Küche und zwei Zimmern und einem großen Badezimmer; die Räumlichkeiten können als Büro und Schlafräume genutzt werden. Mit wenig Aufwand könnte man ein zusätzliches Schlafzimmer gestalten.
Der atemberaubende Ausblick-Richtung Teich ist ein weiteres Highlight!
Weiters befinden sich zwei Keller mit getrennten Eingängen am Grundstück. Ein Kellereingang könnte auch als Garage bzw. Einstellfläche dienen!
Auf einer der beiden Terrassen werden Sie Ihre Freizeit genießen oder mit Familie und Freunden gerne schöne Abende verbringen. Erfreuen Sie sich auch über den unmittelbaren Teichzugang zum Baden.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Traumlage!
HWB: = 87 kWh/m²a Klasse HBW: C
Kaufpreis: € 447.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!