Immobilien

Terrassenwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Terrassenwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Diese sehr attraktive Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, befindet sich in zentraler Innenstadtlage!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 3- Zimmerwohnung!

Die moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Vorzimmer mit Staufläche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse inmitten der Innenstadt, die von jedem Zimmer aus zu begehen ist und zum Verweilen einlädt!

Es besteht die Möglichkeit unmittelbar vor der Wohnhausanlage, einen PKW-Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben!

Durch die zentrale Wohnlage kann man zu Fuß den Bahnhof, die Fußgängerzone, die umliegenden Schulen und Universitäten gut erreichen!

Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Miete von ca. € 897,-, bis zum Jahr 2028 vermietet!

HWB: = 40 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 237.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Neu saniertes 1-Zimmer-Appartement im Stadtzentrum von 3500 Krems

Neu saniertes 1- Zimmer-Appartement im Stadtzentrum von Krems!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Beginn der Fußgängerzone befindet sich dieses liebliche Appartement mit ca. 37 m² Wohnfläche!
Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß den Bahnhof, Fußgängerzone, Schulen und diverse Universitäten erreichen kann!

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 627,-       Kaution: € 2.000,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Eigentumswohnung in 3506 Brunnkirchen nähe Krems!

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift mit ca. 72 m² Wohnfläche und liegt am Stadtrand von Krems in ruhiger und sonniger Wohnlage!

Es steht ein heller Wohn-Essbereich mit anschließender Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung!

Die Immobilie ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitärenbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Weiters zu erwähnen ist die ruhige Wohnlage in Nähe der Stadt-Krems! Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 99 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 177.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zuverkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Großzügige Immobilie in 3494 Theiß in ruhiger Lage!

Großzügige Immobilie in 3494 Theiß in ruhiger Lage!

Dieses sonnige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in 3494 Theiß in Nähe von Krems an der Donau!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe, ein WC, ein Badezimmer, eine separate Küche, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den lieblichen Garten;

Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit WC und weitere vier Zimmer; Da die Anschlüsse für eine Küche gegeben sind, besteht die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit im Obergeschoss.

Derzeit ist ein Hauseigener Brunner zur Wasserversorgung vorhanden. Jedoch wird bereits ein Gemeindewasseranschluss gebaut und dieser ist verpflichtend zur Anschließung für jeden Eigentümer. Der Vollkeller bietet genügend Aufbewahrungsfläche und einen Ausgang in den Garten; Eine separate Garage mit Zugang zum Garten ist jedenfalls Vorhanden!

Diese Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen und für Homeoffice!
Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Landlebens schätzen.

HWB: = 140 kWh/m²a        Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 367.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser energiesparenden und modernen Immobilie, bei einem Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Einzimmer-Eigentumswohnung im Grünen in 3541 Seftenberg

Die 1 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 27,38 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

Einen Wohn und- Schlafbereich, ein  Vorzimmer, ein  Badezimmer mit WC;

Weiters befindet sich in wenigen Autominuten eine tolle Infrastruktur mit: Supermarkt, Bankinstitut, Volksschule, Kindergarten und eine Bushaltestelle zur Fahrt in die Innenstadt nach Krems!

Diese Wohnung ist unbefristet vermietet und bringt eine montl. Brutto Miete von ca. € 297,– ein! Für die liebliche Wohnung sprechen die niedrigen Betriebskosten von insgesamt ca. € 100,– pro Monat, inkl. Heizung mit Warmwasser und Rücklagen!

HWB: = 68,2 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 47.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Eigentumswohnung im Grünen in 3541 Senftenberg

Die 1 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 38,88 m² Wohnfläche und einen Balkon mit folgender Raumaufteilung:

Eine kleine Küche, ein großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein  Vorzimmer, ein  Badezimmer mit WC;

Ebenfalls gehört eine separate Garage und ein Kellerabteil zur Wohnung!

Weiters befindet sich in wenigen Autominuten eine tolle Infrastruktur mit: Supermarkt, Bankinstitut, Volksschule, Kindergarten und eine Bushaltestelle zur Fahrt in die Innenstadt nach Krems!

Derzeit ist die Wohnung befristet bis 2025 vermietet und bringt eine montl. Brutto Miete von ca. € 477,21,– ein!
Für die liebliche Wohnung sprechen die niedrigen Betriebskosten von insgesamt ca. € 150,– pro Monat, inkl. Heizung mit Warmwasser und Rücklagen!

HWB: = 68,2 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 76.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Eigentumswohnung in 3541 Senftenberg in Nähe von Krems

Die drei Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon mit folgender Raumaufteilung:

Eine Küche, ein Wohn/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und genügen Platz für einen Waschmaschinen-Anschluss, einen Abstellraum und ein separates WC;
Ebenfalls gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung!

Weiters befindet sich in wenigen Autominuten eine tolle Infrastruktur mit: Supermarkt, Bankinstitut, Volksschule, Kindergarten und eine Bushaltestelle zur Fahrt in die Innenstadt nach Krems!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Frühjahr 2024 vermietet und bringt eine montl. Brutto Miete von ca. € 897,24,– ein!

Für die liebliche Wohnung sprechen die niedrigen Betriebskosten von insgesamt ca. € 250,– pro Monat, inkl. Heizung mit Warmwasser und Rücklagen!

HWB: = 68,2 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 157.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Stadthaus mit Finanzierungs- und Sanierungskonzept

Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 103 m² Wohnfläche und 94 m² Grundstücksgröße, in Steiner Altstadt mit wunderschönem Blick auf die Donau!

Diese Liegenschaft in Stein an der Donau ist in massiver Bauweise errichtet und sucht einen neuen Eigentümer.
Das Altstadthaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die absolute Ruhelage, ein altbautypischer kleiner Lichthof und das Potenzial des Ausbaues mit Blick ins Grüne und zur Donau, wirkt sehr beruhigend.
Das renovierungsbedürfte Objekt bietet Ihnen jede Menge Spielraum, um Ihre Vorstellungen und Wünsche einer perfekten Liegenschaft zu verwirklichen! Es besteht auch die Möglichkeit den Weinkeller auf der anderen Straßenseite ebenfalls zu erwerben, um noch mehr Nutzfläche zu gewinnen.

Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage in der Steiner Kellergasse, die nach einem Dachbodenausbau einen wunderschönen Fernblick in die Wachau bietet!

Weiters ist es möglich ein bestehendes Finanzierungs- und Sanierungskonzept in Anspruch zu nehmen!

HWB: = 350 kWh/m²a        Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 197.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Moderne Eigentumswohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Moderne Eigentumswohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Diese attraktive 2-Zimmer Stadtwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, verfügt über einen sehr großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eigenen Schrankraum. Weiters sind ein Abstellraum und eine separate Toilette mit Waschbecken vorhanden.

Die Immobilie ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitären- Bereichen mit modernen keramische Bodenbeläge – Feinsteinzeug ausgestattet!

Durch die hochwertige Ausstattung verbindet diese Immobilie perfekt den Charme von Altbau und moderner Architektur. Weiters zu erwähnen ist die hervorragende Wohnlage inmitten von Krems!

HWB: = 84 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 297.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Attraktives Anwesen in 3123 Schweinern in absoluter Ruhelage

Attraktives Anwesen in 3123 Schweinern in absoluter Ruhelage

Dieses sonnige und ruhige Anwesen mit ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 1.050 m² Grundstücksgröße, befindet sich in einer herrlichen Grünruhelage, in Nähe von St. Pölten und Krems!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, eine Küche, ein Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit einem Kachelofen, ein sonniger Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den sonnigen Garten und weitere drei Zimmer;

Im ausgebauten Dachboden befindet sich eine Galerie zum Wintergarten hin, weitere zwei Zimmer und genügend Aufbewahrungsfläche;

Der Vollkeller teilt sich in Lagerfläche, einen Heizraum, einen kleinen Gewölbekeller und das Badezimmer mit Dusche und Wanne;
Zwei Garagen mit elektrischem Tor und eine Solaranlage sind ebenfalls im Angebot enthalten!
Diese Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen und für Homeoffice!

Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Landlebens schätzen.

HWB: = 157 kWh/m²a        Klasse HBW: E

Kaufpreis: € 427.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser energiesparenden und modernen Immobilie, bei einem Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.