Immobilien

Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in 3500 Krems

Die Wohnungmit ca. 60 m² Wohnfläche, liegt im 4. Liftstock in einer sanierten Wohnhausanlage, mit unmittelbarer sehr guter Infrastruktur!
Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die verglaste Loggia und in die neuwertige Küche; ein separates Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.

Ein weiteres Highlight ist die von der Wohnung gegenüberliegende großzügige Sonnenterrasse, die sich zur allgemeinen Nutzung anbietet. Es wurde vor wenigen Jahren eine thermische und generelle Haussanierung durchgeführt, die den Wert der Immobilie sehr gesteigert hat!

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

HWB: = 46 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.500,-        Provision: € 1.460,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Liebevolles Reihenhaus in 3100 St. Pölten in ruhiger Wohnlage

Dieses Reihenhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 167 m² Grundstücksfläche, befindet sich unweit des Zentrums, in einem beliebten Stadtteil von St. Pölten!

Das Einfamilienhaus beinhaltet einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer von dem man in den Wintergarten gelangt. Vom diesem kann man in den kleinen lieblichen Garten gehen, ein Badezimmer mit Dusche und WC; Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein zusätzliches WC;

Weiters ist als Alternative zur Gasheizung eine Stückholzheizung eingebaut und eine Garage vorhanden! Die Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen, Banken, Supermärkten und Ärzte.
Durch die gute Verkehrsanbindung (A1, S33) ist z.B. Wien und umliegende Städte sehr schnell zu erreichen.

HWB: = 71 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 277.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtrandlage!
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Moderne Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

Moderne Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

Diese moderne Eigentumswohnung liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über 101 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon!

Die attraktive Küche mit großzügigen Wohn- Essbereich gestaltete sich offen und sehr hell. Weiters besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnbereich. Vom sonnigen Balkon schaut man direkt in den kleinen lieblichen Park der zum Verweilen einlädt!

Weiters stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein WC mit Waschbecken, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, und ein Abstellraum zur Verfügung!

Der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum und kann mit zusätzlichen € 15.000, – erworben werden! Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 335,- inklusive Heizung und Warmwasser!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.
Durch die moderne Architektur und der Verarbeitung natürlicher Materialien, fügt sich das Objekt perfekt in die Umgebung ein. Mautern ist eine alte Römerstadt an der Donau und liegt am Beginn des weltkulturerbe Gebietes Wachau!

HWB: = 38 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 387.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone, im Herzen von Krems, liegt diese historische Stadtvilla.

Das Gebäude wurde laufend sanft und hochwertig gepflegt um den gewachsenen geschichts- und kunsthistorischen Werdegang zu bewahren. Alte Deckengewölbe, wunderbare, massive Holzböden und Decken unterstreichen den traditionellen Stil des Hauses.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie zum Wohnen, es ist auch ein angenehmer Ort um zu Arbeiten und überdies ein hervorragendes Anlageobjekt.
Es stehen Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche, ein sonniger Garten, ein lieblicher Innenhof als Gesamtfläche von ca. 682 m“, zur Verfügung.

Das in Bundesdenkmal geschützte Stadthaus bietet einen ausbaufähigen Dachboden und einen großzügigen Gewölbekeller.
Wer direkt im Zentrum der Krems Altstadt ein ruhiges Wohnhaus mit Blick über den historischen Stadtkern sucht, findet es sicher hier in diesem geschmackvollen Anwesen!

HWB: = 350 kWh/m²a        Klasse HBW: H

Kaufpreis: € 2.270.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vom Wohnwert dieses Hauses überzeugen!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Bei diesem modernen (ca. 131 m² Wfl. und ca. 209 m² Gfl.), großen Haus in der Kremser Altstadt sorgt die großzügige Verglasung zu den Terrassen im Erd- und Obergeschoß für helle Räume. Der Eingang wurde barrierefrei gestaltet und ein Vollwärmeschutz von 18 Zentimeter am Gebäude angebracht.

Der Eingang in das Gebäude wurde direkt von der Straße am nördlichen Gebäudeeck in das Wohnhaus geplant. So entstand trotz des von Nord nach Süd stark fallenden Straßenniveaus eine möglichst barrierefreie Eingangssituation. Die Erschließung des Obergeschoßes erfolgt über eine Innenstiege.

Im Erdgeschoß entstand, Richtung Westen orientiert, die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer als offener Raum mit großzügiger Verglasung zur Terrasse. Über die Terrasse im EG wird auch der Garten erschlossen. Ostseitig befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Technikraum. Die Individualräume befinden sich im Obergeschoß. Sie richten sich nach Westen und erschließen die Terrasse im Obergeschoß. Ostseitig befinden sich das Bad und der Abstellraum.

Ein Wohnparadies für Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre der Altstadt und die Natur schätzen.

HWB: = 35 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 1.170.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Gemütliches 1-Zimmer- Appartement in 3500 Krems

Mitten im Zentrum von Krems an der Donau, in Nähe der Fußgängerzone und optimaler Infrastruktur befindet sich diese ca. 45 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung!

Die zentrale Wohnlage und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Weiters wäre zu erwähnen, dass ein lieblicher Innenhofgarten zur Verfügung steht. Der in Sonnenstunden zum Verweilen einlädt!
Überzeugen Sie sich von dieser sehr zentralen Innenstadtwohnung!

HWB: = 156 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 620,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.127,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

 

4-Zimmer Eigentumswohnung in 3500 Krems-Rehberg

4-Zimmer Eigentumswohnung in 3500 Krems-Rehberg

Die ca. 95 m² große 4-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom Dielenbereich gelangt man zentral begehbar in die einzelnen Wohnräume:
ein Badezimmer, WC, ein Abstellraum, eine Garderobe, 2 Zimmer, eine offene Küche mit Ess-und Wohnbereich und Zugang zu einem weiteren Zimmer;

Ein Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind im Angebot enthalten!
Die montl. Betriebskosten betragen derzeit ca. € 314,–!

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

HWB: = 54 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 197.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Eigentumswohnung in 3500 Rehberg mit großzügiger Terrasse

Eigentumswohnung in 3500 Rehberg mit großzügiger Terrasse

Die ca. 102 m² große Erdgeschosswohnung und einer ca. 38 m² großen Sonnenterrasse, liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom Dielenbereich gelangt zentral begehbar in die einzelnen Wohnräume:
ein Badezimmer, WC,  ein Abstellraum, 2 Zimmer eines davon mit Schrankraum, eine offene Küche mit Ess-und Wohnbereich!
Ein weiteres Highlight ist, das man vom  offenen Wohnbereich und den beiden weiteren Schlafzimmern auf die Terrasse gelangt, welche zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind im Angebot enthalten!

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 54 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 277.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Sehr ruhige 3 Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 3500 Krems

Sehr ruhige 3 Zimmer-Mietwohnungen mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

Die Wohnungmit ca. 83 m² Wfl., liegt im 3. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage, mit unmittelbarer guter Infrastruktur!

Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich mit einer Einbauküche und Ausgang auf die verglaste Loggia, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Ein weiteres Highlight ist die von der neu sanierten Wohnung gegenüber liegende großzügige Sonnenterrasse, die sich zur allgemeinen Nutzung anbietet.
Die Wohnhausanlage ist bereits thermisch saniert!

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!

HWB: = 46 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 797,-       Kaution: € 2.500,-        Provision: € 1.700,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Überzeugen Sie sich selbst….

Mit „HIGER Immobilien“ wird bei einem Verkauf oder Kauf einer Immobilie, eine kompetente Partnerin an Ihrer Seite sein, die in erster Linie IHRE INTERESSEN vertritt. Profitieren Sie von der Sachkenntnis einer akademischen Immobilienmanagerin und einem Netzwerk von Professionisten

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