3-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage und eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Räume, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Einzelperson.

Ein besonderes Highlight ist der Allgemeingarten, der eingezäunt ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Zusätzlich gehören zwei Autostellplätze zur Wohnung und sorgen für hohen Komfort.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, ebenso sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar. Eine attraktive Immobilie mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage.

Kaufpreis: € 297.000,-

HWB: = 53 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot persönlich zu überzeugen!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Die ca. 74 m² große 3- Zimmer Eigentumswohnung, liegt im 1. Stock in einer sonnigen Wohnhausanlage in Krems/Donau!

Vom Vorraum gelangt man in ein separates Badezimmer, WC, Abstellraum und in den offenen sonnigen Ess/Wohnbereich, der mit Parkettböden ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Stadtlage, der Balkon sowie die sonnendurfluteten Wohnräume, eine offene neuwertige Küche und zwei zentral begehbare Schlafzimmer.
Der Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind im Angebot enthalten!

HWB: = 222,7 kWh/m²a        Klasse HBW: H

Der Barkaufpreis beträgt EUR ca.141.000,– zuzüglich ca. EUR ca.146.000,– offenen Darlehen und NÖ-Wohnbauförderung, die in den monatlichen BK von ca. EUR 846,– enthalten sind! Bei einer Rückzahlung der offenen Darlehen, reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten auf ca. EUR 284,-.

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

2-Zimmer-Innenstadtwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche! TOP 3

Lage: Sehr zentrale Lage in der Innenstadt, unmittelbare Nähe zu Universitäten, Bahnhof, Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Erstbezug nach Renovierung: moderne, hochwertige Ausstattung; heller Wohnbereich.

Zimmer: 2 Zimmer, ideal für Paare, Singles oder Studenten.

Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Bad: Zeitloses Bad mit Dusche barrierearme Gestaltung.

Boden/Optik: Attraktive Bodenbeläge, zeitlose Oberflächen, aktuelle Elektrik.

Extras: Fahrradkeller, Aufzug, ggf. Stellplatzmöglichkeiten in der Nähe.

Zustand: Erstbezug nach Renovierung, hochwertige Materialien, modernisierte Technik.

Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu den Universitäten, nahegelegene Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

HWB: = 138 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 907,-       Kaution: € 3.000,-        Provision: € 0-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrissübersicht oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese zentrale Gelegenheit nicht entgehen!