Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Grünanlage mit Donaublick!
Objektbeschreibung:
• 3 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche mit Donaublick
• Verglaste Loggia sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort
• Stellplatz in der Nähe vorhanden
• Sicherheitseingangstür für erhöhten Einbruchschutz
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• Badezimmer: Leitungen wurden bereits einmal erneuert
Ausstattung:
• Großzügige Räume mit sehr gutem Grundriss
• Verglaste Loggia/Oase mit Donau-Blick
• Elektrische Rollläden in allen Fensterbereichen
• Sicherheitseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung
• Neue Wasserleitungen/Installationen im Bad
• Stellplatz direkt am Haus oder in fußläufiger Nähe
Lage und Infrastruktur:
• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
• Malerische Donau- bzw. Ufernähe ideal für Freizeitaktivitäten
• Wohnlage mit guter Anbindung an Innenstadt sowie größere Verkehrsrouten
Besonderheiten:
• Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
• Gern weitere Informationen auf Anfrage oder Terminvereinbarung zur Besichtigung
Die Betriebskosten inkl.der Rücklagen und Heizung betragen derzeit monatlich ca. € 418,–!
Kaufpreis: € 197.000, –
HWB: = 88,5 kWh/m²a Klasse HBW: C
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
