Roswitha Higer | Higer Immobilien

Lieblicher Bungalow in 3541 Senftenberg

Kleiner Bungalow mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial!

Dieser kleine sanierte Bungalow mit ca. 54 m² Wohnfläche liegt in ruhiger, ländlicher Wohnlage auf einem großzügigen 809 m² Grundstück. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ist voll unterkellert und bietet einen sonnigen Garten mit Terrasse.

Der Gasanschluss ist bereits eingeleitet, derzeit ist jedoch keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden. Wasseranschlüsse für Bad und WC sind noch herzustellen, ebenso sind Innenausbau- und Fertigstellungsarbeiten sowie die Fertigstellung der sanitären Bereiche erforderlich.

Ein Objekt mit viel Potenzial für Käufer, die ein kleines Haus im Grünen nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Kaufpreis: € 197.000,-

HWB: = 115 kWh/m²a Klasse HBW: D

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Roswitha Higer Häuser, Immobilien

Sonnige 3-Zimmer-Stadtwohnung in 3500 Krems

Diese zentrale 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich mitten in der Innenstadt von Krems an der Donau!

Aufteilung:
Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, Abstellraum, WC und ein Badezimmer;

Ausstattung:
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein attraktiver Holzfliesenboden in strapazierfähiger Form.

Lage:
In unmittelbarer Nähe der Innenstadt (Fußgängerzone) und der umliegenden Universitäten und Schulen.

HWB: = 71 kWh/m²a Klasse HBW: C

Bruttomiete: € 970,- Kaution: € 2.910, – Provision: € 0-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ein Kellerabteil und ein separater überdachter Autostellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten! Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Roswitha Higer Immobilien, Wohnungen

Liegenschaft in 3500 Krems mit großem Potenzial

Mehrparteienhaus in Hanglage mit Waldnähe und großem Potenzial!

Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten in ruhiger Stadtrandlage, eingebettet in eine naturnahe Hanglage mit Waldumgebung.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² und befindet sich auf einem 1.308 m² großen Grundstück. Ein Teil der Immobilie ist sanierungsbedürftig, wodurch sich individuelle Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenziale ergeben. Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet die Möglichkeit zur Schaffung weiteren Wohnraums.

Besondere Highlights ist die große Terrasse, mehrere Autoabstellplätze sowie ein von außen begehbarem Weinkeller, der sich ideal als Lager-, Vinothek- oder Hobbyraum eignet.

Die Kombination aus Stadtnähe, Ruhelage und Waldanschluss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in naturnaher Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.

Kaufpreis: € 377.000,-

HWB: = 222,7 kWh/m²a Klasse HBW: F

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Roswitha Higer Häuser, Immobilien

Ruhige Eigentumswohnung in 1230 Wien-Inzersdorf mit Garten

Diese sehr zentral gelegenen ca. 61 m² große 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Ost und Süd/West Gartenanteil, befindet sich in Inzersdorf unmittelbar in der Nähe der U-Bahnstation!

Im Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man das sanierte Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine neuwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Ost-Garten und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang in den Süd/West gelegenen Garten!

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1989 errichtet und umfasst 13 Stiegen mit insgesamt 91 Eigentumswohnungen. Vor kurzem wurden die Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, in der Wohnung erneuert und eine thermische Fassaden-Sanierung der Wohnhausanlage wurde 2025 abgeschlossen.
Weiters gibt es zahlreiche Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche, zwei Fahrradräume, zwei Kinderwagenräume und einen Kinderspielplatz – ebenfalls stehen Hobbyräume zur freien Verfügung.

Infrastruktur:
Die Autobuslinien 66A, 67A, 16A und 17A führen in verschiedene Stadtteile Wiens und zu unterschiedlichen U-Bahn- und Schnellbahnstationen.
Für den Individualverkehr befinden sich die A23 und die S1 in nur 5 Autominuten Entfernung.
Zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf, Pflichtschulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 344,–.

Kaufpreis: € 217.000,-

HWB: = 65 kWh/m²a Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Roswitha Higer Immobilien, Wohnungen

Sanierte Wohnung in 3500 Krems in zentraler Lage

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage und eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Räume, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Einzelperson.

Ein besonderes Highlight ist der Allgemeingarten, der eingezäunt ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Zusätzlich befinden sich genügend Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnhausanlage.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, ebenso sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar. Eine attraktive Immobilie mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage.

Kaufpreis: € 297.000,-

HWB: = 53 kWh/m²a Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot persönlich zu überzeugen!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Roswitha Higer Immobilien, Top-Immobilien, Wohnungen

Lieblicher Bungalow in sonniger Ruhelage in 3483 Feuersbrunn

Roswitha Higer Referenzen

Sonnige 3-Zimmer EGTW in zentraler Stadtlage von 3500 Krems

Die ca. 74 m² große 3- Zimmer Eigentumswohnung, liegt im 1. Stock in einer sonnigen Wohnhausanlage in Krems/Donau!

Vom Vorraum gelangt man in ein separates Badezimmer, WC, Abstellraum und in den offenen sonnigen Ess/Wohnbereich, der mit Parkettböden ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Stadtlage, der Balkon sowie die sonnendurfluteten Wohnräume, eine offene neuwertige Küche und zwei zentral begehbare Schlafzimmer.
Der Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind im Angebot enthalten!

HWB: = 222,7 kWh/m²a Klasse HBW: H

Der Barkaufpreis beträgt EUR ca.141.000,– zuzüglich ca. EUR ca.146.000,– offenen Darlehen und NÖ-Wohnbauförderung, die in den monatlichen BK von ca. EUR 846,– enthalten sind! Bei einer Rückzahlung der offenen Darlehen, reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten auf ca. EUR 284,-.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.