Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Historisches Altstadt-Anwesen in 3500 Krems

Nur wenige Fußminuten von der Fußgängerzone, im Herzen von Krems, liegt diese historische Stadtvilla.

Das Gebäude wurde laufend sanft und hochwertig gepflegt um den gewachsenen geschichts- und kunsthistorischen Werdegang zu bewahren. Alte Deckengewölbe, wunderbare, massive Holzböden und Decken unterstreichen den traditionellen Stil des Hauses.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie zum Wohnen, es ist auch ein angenehmer Ort um zu Arbeiten und überdies ein hervorragendes Anlageobjekt.
Es stehen Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche, ein sonniger Garten, ein lieblicher Innenhof als Gesamtfläche von ca. 682 m“, zur Verfügung.

Das in Bundesdenkmal geschützte Stadthaus bietet einen ausbaufähigen Dachboden und einen großzügigen Gewölbekeller.
Wer direkt im Zentrum der Krems Altstadt ein ruhiges Wohnhaus mit Blick über den historischen Stadtkern sucht, findet es sicher hier in diesem geschmackvollen Anwesen!

HWB: = 350 kWh/m²a        Klasse HBW: H

Kaufpreis: € 2.270.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vom Wohnwert dieses Hauses überzeugen!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Modernes Altstadt-Einfamilienhaus in 3500 Krems

Bei diesem modernen (ca. 131 m² Wfl. und ca. 209 m² Gfl.), großen Haus in der Kremser Altstadt sorgt die großzügige Verglasung zu den Terrassen im Erd- und Obergeschoß für helle Räume. Der Eingang wurde barrierefrei gestaltet und ein Vollwärmeschutz von 18 Zentimeter am Gebäude angebracht.

Der Eingang in das Gebäude wurde direkt von der Straße am nördlichen Gebäudeeck in das Wohnhaus geplant. So entstand trotz des von Nord nach Süd stark fallenden Straßenniveaus eine möglichst barrierefreie Eingangssituation. Die Erschließung des Obergeschoßes erfolgt über eine Innenstiege.

Im Erdgeschoß entstand, Richtung Westen orientiert, die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer als offener Raum mit großzügiger Verglasung zur Terrasse. Über die Terrasse im EG wird auch der Garten erschlossen. Ostseitig befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Technikraum. Die Individualräume befinden sich im Obergeschoß. Sie richten sich nach Westen und erschließen die Terrasse im Obergeschoß. Ostseitig befinden sich das Bad und der Abstellraum.

Ein Wohnparadies für Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre der Altstadt und die Natur schätzen.

HWB: = 35 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 1.170.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Gemütliches 1-Zimmer- Appartement in 3500 Krems

Mitten im Zentrum von Krems an der Donau, in Nähe der Fußgängerzone und optimaler Infrastruktur befindet sich diese ca. 45 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung!

Die zentrale Wohnlage und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Weiters wäre zu erwähnen, dass ein lieblicher Innenhofgarten zur Verfügung steht. Der in Sonnenstunden zum Verweilen einlädt!
Überzeugen Sie sich von dieser sehr zentralen Innenstadtwohnung!

HWB: = 156 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 620,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.127,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

 

5 Zimmer-Innenstadtwohnung in 3500 Krems

5 Zimmer-Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Diese sonnige Immobilie mit ca. 117 m² Wfl., liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und in die Küche. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmern, 2 WC sowie 2 Badezimmer. Von drei Zimmern aus, kann man jeweils auf einen der insgesamt drei sonnigen Balkone g gelangen.

Aufgrund der tollen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Wohngemeinschaft, aber auch für Familien!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2024 vermietet!
Die monatlichen BK betragen derzeit ca. € 489,-, inkl. Rücklagen, Heizung und Warmwasser-Pauschale.

Durch die ideale Innenstadtlage ist im Nahebereich in wenigen Minuten die Fußgängerzone sowie Bahnhof alle Schulen und Universitäten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

HWB: = 42,4 kWh/m²a        Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 337.000, –

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kleines Häuschen am Stadtrand von Krems in Thallern

PROVISIONSFREIE neu sanierte Wohnung in 3512 Mautern

Sehr ruhige 2 Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe der DPU-Universität!

Die neu sanierte Wohnung mit Donaublick, befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur!

Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer, separate WC, in den Wohnbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und in das sehr geräumige Schlafzimmer!

Es wurden alle Fußböden neu verlegt, das Badezimmer und das Wc neugestaltet und eine neue moderne Küche eingebaut.

Diese sehr sonnige Wohnung wird provisionsfrei vermittelt und liegt sehr nah zur DPU.

Es steht ein gratis Parken zur Verfügung und ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 54,8 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 790,-       Kaution: € 2.500,-        Provision: € 0,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Stadtwohnung mit toller Aussicht in 3500 Krems

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Ruhige Eigentumswohnung in 3508 Hörfarth