Stadtwohnung mit lieblichen Gartenanteil in 3500 Krems
Diese attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und kleinen Garten, liegt völlig ruhig in nur wenigen Minuten von der Kremser Innenstadt entfernt.
Vom Vorraum gelangt man zentral begehbar in zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und in den großzügigen Wohnbereich mit Küche. Die zentrale Wohnlage in Krems und die optimale Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre.
Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 245.000,– zuzüglich ca. EUR 102.000,– offenen Darlehen, dass übernommen werden kann und eine monatliche Rückzahlung, inklusive der Betriebskosten und Rücklagen ca. EUR 906,- betragen.
Es besteht die Möglichkeit den gesamten Kaufpreis von EUR 347.000,- sofort zu bezahlen, wo sich die monatlichen Betriebskosten inklusiver Rücklage auf ca. EUR 302,- reduzieren!
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls in diesem außergewöhnlichen Angebot enthalten.
HWB: = 45,5 kWh/m²a Klasse HBW: B
Gesamtkaufpreis: € 347.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Immobilie in ruhiger Wohnlage von 3552 Lengenfeld!
Dieses sonnige und ruhige Anwesen mit ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 652 m² Grundstücksgröße, befindet sich in einer herrlichen Siedlungsruhelage in 3552 Lengenfeld, in Nähe von Krems an der Donau!
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingang, eine offene Küche mit Essbereich -und ein großzügiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kaminanschlusses, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC;
Vom offenen Wohnbereich gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich eine Galerie zum Wohnbereich hin und weitere drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Schrankraum befinden; Weiters kann man vom Wohn-Essbereich auf die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten gelangen, wo sich ein Pool und ein Gartenhaus befinden, das in den Sonnenstunden zum Verweilen einlädt!
Der Keller bietet genügend Aufbewahrungsfläche und teilt sich in Lagerfläche, einen Heizraum usw. Im Eingangsbereich unter dem Carport können ca. vier Autos abgestellt werden;
Diese Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen und für Homeoffice! Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Landlebens schätzen.
Die Gemeinde Lengenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich unmittelbar im Ort.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie, bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
HWB: = 96,5 kWh/m²a Klasse HBW: C
Kaufpreis: € 497.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Maisonettewohnung mit Altstadtblick in 3500 Krems
Diese charmante Immobilie, mit ca. 124 m² Wohnfläche, liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau!
Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, in ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen kleinen Technikraum. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit Büroplatz, ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit traumhaftem Altstadtblick.
Die ursprünglichen zwei Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung auf eine zusammengelegt. Diese kann man jederzeit auch wieder trennen und als Anlage zur Vermietung nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen mit zum Arbeiten (z.B. als Praxisraum, etc.) zu nutzen.
Die vielversprechende Maisonettewohnung mit toller Raumaufteilung ist mit Außenrollläden und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die ideale Innenstadtlage sind in wenigen Minuten die Fußgängerzone, sowie der Bahnhof, alle Schulen und Universitäten zu erreichen.
Derzeit betragen die monatlichen Betriebskosten ca. € 290,-.
Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
HWB: = 79 kWh/m²a Klasse HBW: C
Kaufpreis: € 347.200, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
5 Zimmer-Innenstadtwohnung mit traumhaften Altstadtblick von 3500 Krems
Zentrale Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! TOP 7
Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in 1050 Wien
Diese sehr zentral gelegene ca. 84 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon, befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes in verkehrsberuhigter Lage!
Im Eingangsbereich erreicht man zentral begehbar das Badezimmer mit Wanne, ein separates Wc , eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf dem sonnigen-Innenhof liegenden Balkon!
Die Wohnhausanlage ist bereits thermisch saniert und alle Fenster wurden erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Einen eigenen Autostellplatz kann man über die Hausverwaltung beantragen!
Weiters gibt es Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und einen Fahrradraum.
Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt.
Über die Linie U4 Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden.
Die monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Rückzahlung des offenen Darlehens betragen derzeit ca. € 636,–.
Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von ca. € 6.000,– enthalten! Bei einer Übernahme der Darlehen würde sich der Barkaufpreis um dieses reduzieren!
Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
HWB: = 26 kWh/m²a Klasse HBW: B
Kaufpreis: € 437.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
Eigentumswohnung in 3506 Brunnkirchen nähe Krems
Charmante Immobilie in 3562 Schönberg am Kamp
Das Anwesen bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilen.
Im Obergeschoß befindet sich ein großes Studio, das man sowohl zum Entspannen, als auch zum Arbeiten nutzen kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher genügend Staufläche. Es wäre auch Raum um sich eine eigene Wellnessoase zu schaffen.
Zu erwähnen ist der liebliche Garten der im Sommer zum Verweilen einlädt! Weiters befindet sich ein großzügig geschnittenes, beheizbares Glashaus als Nebengebäude auf dem Grundstück. Bei der Nutzung von diesem sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die wunderschöne Wohnlage mit traumhafter Aussicht und das liebliche Kamptal bieten die besten Voraussetzungen um sich rundum wohlzufühlen.
Die Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch die besondere Ruhelage und die vielfältige Nutzung aus, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, da man nicht nur in wenigen Autominuten die wunderschöne Weinstadt Langenlois erreicht, sondern sich auch innerhalb von 10 Minuten im Stadtzentrum von Krems/D. befindet. Ebenfalls finden Sie vor Ort auch eine gute Anbindung der Bahnverbindung und die Nähe zur Schnellstraße nach Wien, St. Pölten und Zwettl.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem besonderen Anwesen! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
HWB: = 63 kWh/m²a Klasse HBW: C
Kaufpreis: € 537.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Liebliches Häuschen in 3704 Glaubendorf mit kleinem Garten
