Eigentumswohnung in 3506 Brunnkirchen nähe Krems!

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift mit ca. 72 m² Wohnfläche und liegt am Stadtrand von Krems in ruhiger und sonniger Wohnlage!

Es steht ein heller Wohn-Essbereich mit anschließender Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung!

Die Immobilie ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitärenbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Weiters zu erwähnen ist die ruhige Wohnlage in Nähe der Stadt-Krems! Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 99 kWh/m²a Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 150.700, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zuverkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Immobilien, Top-Immobilien, Wohnungen

Moderne hochwertige Gartenwohnungen in 3512 Mautern!

Diese modernen Immobilien mit rd 82 m² Wohnfläche und rd 56 m² bis 104 m² Garten, überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise!

Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet;

Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf.

Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile.
Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat!

Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie!

HWB: = 22,7 kWh/m²a Klasse HBW: A

Top A1 mit Kaufpreis: € 397.000, –

Top B3 mit Kaufpreis: € 387.000, –

Top C1 mit Kaufpreis: € 377.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Roswitha Higer Immobilien, Wohnungen

Überzeugen Sie sich selbst….

Mit „HIGER Immobilien“ wird bei einem Verkauf oder Kauf einer Immobilie, eine kompetente Partnerin an Ihrer Seite sein, die in erster Linie IHRE INTERESSEN vertritt. Profitieren Sie von der Sachkenntnis einer akademischen Immobilienmanagerin und einem Netzwerk von Professionisten

Roswitha Higer Immobilien

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!

Roswitha Higer Immobilien

Repräsentative Villa in Ruhelage

Dieses historische Anwesen befindet sich in einem idyllischen Landschaftsbild, nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt!

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 250 m² Wfl. und ermöglicht durch die großzügige Raumgestaltung eine vielfältige Nutzung dieser Liegenschaft, wie z.B. für eine Großfamilie
oder Arbeit und Wohnen zu verbinden.

In dieser stilvollen Villa gelangt man über das großzügige Treppenhaus in die zwei Wohneinheiten! Diese unterteilen sich jeweils wie folgt:

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 100 m² bietet viel Platz und spiegelt den Charme der gesamten Liegenschaft wieder! Zentral von diesem gelangt man in die Küche und in weitere drei große Zimmer,
welche geschmackvoll eingerichtet zum Gesamtpacket dieser Villa abgestimmt sind. Der Wohnbereich bietet des Weiteren gleich mehrere Ausgänge auf Terrasse bzw. Veranda oder im OG auf die Balkone!
Ein weiteres Highlight der beiden Wohneinheiten ist jeweils das große Designerbadezimmer mit luxuriöser Ausstattung!

Die Kellerräume bieten neben der Sauna weiteren Raum zur Entfaltung und ebenso einen Ausgang in den geschmackvoll angelegten Garten.
Hier tankt man viel Ruhe und einige Sonnenstunden am großen Swimmingpool oder unter der gemütlichen Pergola.

In nur wenigen Autominuten erreicht man die B37, welche eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung über Krems zur S33 nach St. Pölten und zur S5 nach Wien bietet!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Roswitha Higer Immobilien

Eigentumswohnung in Grünlage mit großzügiger Terrasse

Roswitha Higer Immobilien, Referenzen

Allgemein

Kennen Sie die Situation,

…von einem Makler zum anderen gereicht zu werden und vor lauter enttäuschenden Hausbesichtigungen keine Hoffnung mehr zu haben, die richtige Immobilie zu finden?

Sie kennen die Horrorstories über Immobilienmakler, haben schon selbst schlechte Erfahrungen gemacht und haben kein Vertrauen mehr in diese Spezies?

Ihnen wird schlecht bei der Vorstellung, den Umzug zu organisieren, die eigene Wohnung oder das Haus zu verkaufen und sich um alles zu kümmern?

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Sie keine Lust auf eine weitere Horrorstory haben, sind Sie bei Higer Immobilien am richtigen Platz. Unsere Leidenschaft ist es, Menschen zu helfen, ihre Wohlfühlimmobilie zu besten Konditionen mit dem geringsten Aufwand zu finden oder den Verkauf einer Liegenschaft so abzuwickeln, dass sie fast nichts davon merken, außer wenn die Zahlung am Konto eingeht. Higer Immobilien hat sich ethischen Prinzipien verpflichtet, die auf Wertschätzung, Respekt und absolut korrektem Verhalten in jeder Hinsicht basieren.

Unser Angebot, Menschen in allen Belangen rund um die Immobilie perfekt zu unterstützen, beruht auf keinem Lippenbekenntnis, sondern auf unserer tiefen Überzeugung, dass es Menschen zusteht, bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben – dem Zuhause – nur das Allerbeste zu bekommen.

Ich freue mich auf Sie und Ihre Wünsche!
Ihre Roswitha Higer (akad. IM)
Maklerin aus Berufung

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