Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und bereits vor einigen Jahren thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Grünblick!

Vom Vorraum gelangt man in die Küche, mit kleinem Essbereich und in das sonnige Wohnzimmer, mit Ausgang auf die verglaste Loggia die zum Entspannen einlädt.

Weiters bietet diese Immobilie ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer, mit jeweils einem kleinen Schrankraum.

Durch die thermische Sanierung wurden alle Fenster getauscht und die Hausfassade neugestaltete. Ein sehr großes Kellerabteil und einen zugewiesenen Parkplatz, der über die Hausverwaltung angemietet ist, sind im Angebot enthalten!

Derzeit betragen die monatlichen Betriebskosten mit der Rücklage ca. € 287,-!

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Kaufpreis: € 187.000,-

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!