Immobilien | Higer Immobilien

Kleines Häuschen mit Weinkeller in 3500 Rehberg

Sanierungsbedürftiges kleines Häuschen (ca. 60 m² Wfl. und ca. 104 m² Gfl.), mit separatem Weinkeller (ca. 36 m² Gfl.), am Stadtrand von Krems!

Diese liebliche Liegenschaft in 3500 Rehberg hat eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC;

Weiters ist ein Gerätehaus vorhanden und ein lieblicher Innenhof lädt zum Verweilen ein!

HWB: = 407 kWh/m²a Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 87.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser lieblichen Immobilie mit Weinkeller, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Häuser, Immobilien

Stadthaus mit großem Potenzial in Ruhelage in 3500 Krems

Nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt, liegt dieses Stadthaus mit großem Potenzial!
Das Hauptgebäude wurde vor einigen Jahren liebevoll und aufwendig saniert. Diese Anwesen befindet in der Nähe der Innenstadt und hat ca. 515 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich hervorragend zum Wohnen, es ist auch ein angenehmer Ort um zu Arbeiten und eignet sich hervorragend für ein Bauprojekt, somit auch als Anlageobjekt.

In der ehemaligen Tischlerei befinden sich zwei große Hallen, wodurch ein weiteres Potenzial zum Aus- oder Umbau besteht, ein sonniger kleiner Garten, ein Innenhof und einige Terrassenmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus ist unterkellert, wo sich die gesamte Haustechnik und zusätzliche Lagerräume befinden.
Wer Lebensqualität und Ruhe sucht ist bei diesem Anwesen, dass sich in einer Sackgasse befindet und trotzdem die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet, richtig!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vom Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

HWB: = 67 kWh/m²a Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 527.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Häuser, Immobilien, Top-Immobilien

Eigentumswohnung in 3541 Senftenberg in Nähe Krems

Roswitha Higer Immobilien

1-Zimmer Wohnung in Krems-Stein! Top4

1-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, inmitten von Stein!

In toller Lage von Stein, in fußläufiger Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich diese wunderschöne 1 Zimmer-Mietwohnung!
Der tolle Wohnraum und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Im den montl. Mietpreis sind Heizung und Warmwasser inkludiert!

HWB: = 59 kWh/m²a Klasse HBW: C

Bruttomiete: € 567,- Kaution: € 2.000,- Bestellerprovision : € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Roswitha Higer Immobilien, Wohnungen

Lieblicher Weinkeller in 3500 Egelsee!

Dieser kleine Weinkeller bietet für Liebhaber verschiedenste Gestaltungmöglichkeiten!

Der Keller verfügt über einen Strom, Wasser und Kanalanschluss.

Der gesamte Weinkeller ist winterfest und befindet sich in Nähe des Stadtzentrums von Krems und Stein an der Donau!

Kaufpreis: € 57.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Roswitha Higer Häuser, Immobilien

Terrassenwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Diese sehr attraktive Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, befindet sich in zentraler Innenstadtlage!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 3- Zimmerwohnung!

Die moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Vorzimmer mit Staufläche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse inmitten der Innenstadt, die von jedem Zimmer aus zu begehen ist und zum Verweilen einlädt!

Es besteht die Möglichkeit unmittelbar vor der Wohnhausanlage, einen PKW-Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben!

Durch die zentrale Wohnlage kann man zu Fuß den Bahnhof, die Fußgängerzone, die umliegenden Schulen und Universitäten gut erreichen!

Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Miete von ca. € 897,-, bis zum Jahr 2028 vermietet!

HWB: = 40 kWh/m²a Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 237.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Immobilien, Top-Immobilien, Wohnungen

Eigentumswohnung in 3506 Brunnkirchen nähe Krems!

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift mit ca. 72 m² Wohnfläche und liegt am Stadtrand von Krems in ruhiger und sonniger Wohnlage!

Es steht ein heller Wohn-Essbereich mit anschließender Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung!

Die Immobilie ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitärenbereich mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Weiters zu erwähnen ist die ruhige Wohnlage in Nähe der Stadt-Krems! Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 99 kWh/m²a Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 167.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zuverkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Immobilien, Top-Immobilien, Wohnungen

Großzügige Immobilie in 3494 Theiß in ruhiger Lage!

Dieses sonnige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in 3494 Theiß in Nähe von Krems an der Donau!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe, ein WC, ein Badezimmer, eine separate Küche, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den lieblichen Garten;

Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit WC und weitere vier Zimmer; Da die Anschlüsse für eine Küche gegeben sind, besteht die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit im Obergeschoss.

Derzeit ist ein Hauseigener Brunner zur Wasserversorgung vorhanden. Jedoch wird bereits ein Gemeindewasseranschluss gebaut und dieser ist verpflichtend zur Anschließung für jeden Eigentümer. Der Vollkeller bietet genügend Aufbewahrungsfläche und einen Ausgang in den Garten; Eine separate Garage mit Zugang zum Garten ist jedenfalls Vorhanden!

Diese Immobilie bietet genügend Platz zum Wohnen und für Homeoffice!
Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Landlebens schätzen.

HWB: = 140 kWh/m²a Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 337.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie, bei einem Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Roswitha Higer Häuser, Immobilien, Top-Immobilien

Moderne hochwertige Gartenwohnungen in 3512 Mautern!

Diese modernen Immobilien mit rd 82 m² Wohnfläche und rd 56 m² bis 104 m² Garten, überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise!

Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet;

Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf.

Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile.
Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat!

Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie!

HWB: = 22,7 kWh/m²a Klasse HBW: A

Top A1 mit Kaufpreis: € 397.000, –

Top B3 mit Kaufpreis: € 387.000, –

Top C1 mit Kaufpreis: € 377.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Roswitha Higer Immobilien, Wohnungen

Sonniger Baugrund in absoluter Ruhelage in 3542 Gföhl

Sonniger Baugrund mit ca. 657 m² Grundsrücksgröße, in absoluter Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in zentraler und sonniger Stadtrandlage, in unmittelbarer Nähe, einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.

Der Anschluss für Kanal, Internet, Wasser und Strom befindet sich bereits am Grundstück!
Da kein Bauzwang besteht, kann dieses Baugrundstück auch als Anlage erworben werden.

Durch die gute Verkehrsanbindung nach Krems, Zwettl, Tulln, Horn, St. Pölten und Wien sind diese Städte leicht und schnell zu erreichen.

Kaufpreis: € 87.000, –

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigengrund in Stadtrandlage!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!