Häuser

TOP-Stadtreihenhaus-3500 Krems in  Niedrigenergiebauweise

TOP-Stadtreihenhaus-3500 Krems in Niedrigenergiebauweise

Dieses geräumige Reihenhausmit ca. 147 m² Wfl. und ca. 227 m² Gfl., in Niedrigenergiebauweise mit zusätzlichem Dachausbau von (ca. 25 m²), in privilegierter Lage befindet sich in Krems/Donau.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit eines Kaminanschlusses und den Ausgang auf die Terrasse, in Süd-Lage und einem überschaubaren Garten.  Eine separate Einbauküche, einen Eingangsbereich und WC.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Aufgang auf den ausgebauten Dachboden mit herrlicher Sonnenterrasse.
Dieses Eigenheim überzeugt durch die Solarpaneele für das Warmwasser und die Energiesparbauweise und die dadurch entstehenden, niedrigen Erhaltungskosten.

Weiters gehörten ein Vollkeller, eine Garage und weitere Stellplätze zur Liegenschaft!
Die Fußgängerzone sowie Einkaufcenter und das Landesklinikum Krems sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

HWB: = 49 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 238.000,– zuzüglich ca. EUR 199.000,– offene Darlehen, die in den monatlichen BK  enthalten sind.

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtlage!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmantes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Charmantes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Diese charmante Immobilie befindet sich in 3495 Rohrendorf nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt.

Das Anwesen mit ca. 236 m² Wfl. und ca. 768 m² Gfl., bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s.  Es besteht auch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach den jeweiligen Bedürfnissen individuell zu gestalten.

Weiters bietet die Immobilie mit Ausgang von der Küche eine liebliche Frühstücksterrasse. Vom großzügigen und offenen Wohn- Essbereich der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, gelangt man auf die große Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt!
Die Immobilie ist voll unterkellert, wo sich die Haustechnik und einige Freizeiträumlichkeiten befinden.

Auf dem ca. 768 m² großen Grundstück steht ein Gartenhaus, ein Pool, eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Einfahrt.

Die Ortschaft „Rohrendorf“, verfügt über eine gute Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Café, Gastronomie sowie Sport und Freizeit Möglichkeiten! Besonders zu erwähnen ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 149 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 447.000,– zuzüglich ca. EUR 23.000,– offene Wbf.!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Herrschaftlicher Landsitz in 3620 Spitz an Donau

Herrschaftlicher Landsitz in 3620 Spitz an Donau

Dieser herrschaftliche Landsitz mit ca. 800 m² Wfl. , besteht aus einem historischen Haupthaus mit ca. 500 m² Wfl., dass liebevoll und stilgerecht renoviert wurde und einem Nebenhaus mit ca. 300 m² Wfl., welches derzeit sechs Appartements und eine Wohnung/Lokal zur Verfügung stellt!

Sowohl bei den Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden, als auch bei der Auswahl von Materialien wurde höchster Wert auf Authentizität zur Region und diesem historischen Gebäude gelegt. Es wurden die alten Gewölbe erhalten und auch der liebliche Erker spiegelt ein einmaliges Ambiente wider. Ein solches Anwesen in diesem Zustand und Ausstattung ist in der Wachau einmalig.
Der exklusive Privatbesitz kann auch zur Vermietung von Fremdenzimmern, sowie für Firmenveranstaltungen oder als privater Landsitz im Herzen der Wachau genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, dass man die beiden Immobilien auch separat erwerben kann!

Zur Lage: Der Ort Spitz an der Donau ist ein Teil des UNESCO Weltkulturerbes inmitten der Wachau und von hier aus lassen sich viele Wanderungen und Ausflüge in den charmanten Weinbaugebieten rund um Spitz, Dürnstein und Weißenkirchen machen. Weiters ermöglicht die Fährverbindung über die Donau weitere Ausflugsmöglichkeiten! Spitz an der Donau bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten: Krems, Melk, Linz, St. Pölten und Wien.

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

HWB: = 260 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 2.500.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

„PROVISIONSFREI“ Großzügiges Haus in 3500 Krems-Ruhelage

Nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit ca. 170 m² Wfl. und ca. 740 m² Gfl.!

Die Liegenschaft verfügt über zwei Etagen und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Dielenbereich, 3 Zimmer, großzügige Küche, modernes Bad mit WC, Gäste WC und Abstellräume
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellräume

Ein erhöht gelegenes Gartenhaus bietet in lauen Sommernächten ein lauschiges Plätzchen zum
Verweilen. Weiters befinden sich diverse Obstbäume und Sträucher auf dem Grundstück.

Zu erwähnen wäre die Ruhelage und die vielfältige Nutzung der Liegenschaft. Ebenfalls die gute
Infrastruktur, da man in wenigen Autominuten im Stadtzentrum von Krems an der Donau ist.

Nützen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

HWB: = 80,3 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten;

Kaufpreis: € 267.000,– provisionsfrei

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!