Häuser

Charmante Doppelhaushälfte in 3133 Traismauer

Charmante Doppelhaushälfte in 3133 Traismauer

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Siedlungslage mit ca. 120 m² Wfl. und
ca. 564 m² Gfl. und befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Stadtkerns von 3133 Traismauer!

Im Eingangsbereich befindet sich eine einladende Holztreppe und das Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein WC und der Abstellraum;
Vom Dielenbereich hat man Zugang zum Kellerraum, auf die Terrasse und den sonnigen Garten, in dem sich ebenfalls ein Nebengebäude befindet.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne;

Diese ca. 1905 errichtete Doppelhaushälfte lädt durch die hohen Wohnräume und der Lieblichkeit zum Wohlfühlen ein.

HWB: = 140 kWh/m²a        Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 317.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich von dem Charme der Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in 2102 Bisamberg

Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in 2102 Bisamberg

Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, wurde ca. 1988 errichtet und befindet sich in der Marktgemeinde Bisamberg. Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit ca. 4.795 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Korneuburg und Wien!

Das sehr gepflegte Reihenhaus in besonders ruhiger Waldrandlage liegt, nur ca. 26 Autominuten  (ca. 20 km), von der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen.

Die Wohnräume sind einerseits mit Vollholzparkettböden und andererseits mit Fliesen und einer Fußbodenheizung (Gas- Etagenheizung) im Haus ausgestattet. Weiters sind teilweise an den Fenstern Rollläden und Fliegengitter montiert! Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zu diesem sehr großzügigen Familienhaus!

Es befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche samt allen Geräten, ein kleiner Abstellraum auf der ersten Wohnebene und ein sehr großer Wohnbereich (Specksteinofen), mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, den lieblich angelegten kaum einsichtigen Garten, der in den Sommerstunden zum Verweilen einlädt!
Ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Schrankraum 2 Schlafzimmer, einer eingebauten Sauna und einem Wintergarten der das ganze Jahr zusätzliche Wohnfläche bietet.

Der Dachboden ist liebevoll als Büro und Gästezimmer ausgebaut und bringt zusätzlich eine Bodennutzfläche von ca. 40 m² ein. Für die warme Jahreszeit findet im obersten Stockwerk eine Klimaanlage Ihre Verwendung.

Rund 140 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 40 m² Bodennutzfläche ausgebauten Dachboden, verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Teilkeller, einer Garage und einem sonnigen Wintergarten sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 67,2 kWh/m²a        Klasse HBW: C         fGEE: 1,44

Kaufpreis: € 577.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf!

Diese liebevoll sanierte Immobilie mit ca. 135 m² Wfl. und ca. 230 m² Gfl.,  befindet sich in 3495 Rohrendorf nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt. Das Anwesen bietet insgesamt 5 Zimmer und einen geräumigen Schrankraum, 2 Bäder und 2 WC´s.
Da die Anschlüsse für eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorhanden sind könnte man die Raumaufteilung nach den jeweiligen Bedürfnissen individuell gestalten.

Der liebliche kleine Garten lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein und die Nebengebäude sorgen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten!

Die Ortschaft „Rohrendorf“, verfügt über eine gute Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Café, Gastronomie sowie Sport und Freizeit Möglichkeiten!
Besonders zu erwähnen ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien.

HWB: = 89 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 427.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!