Häuser

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage!
Am Ortsrand von Krems-Egelsee nur wenige Autominuten vom
Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses ca. 1986 erbaute Haus.

Vom Garderobenbereich gelangt man in den Halbstock mit einen separates WC und ein Ausgang in den rückwertigen Garten.
Weiters in den großzügigen Wohnbereich und Küche mit kleiner Sitzecke!
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten laden zum Verweilen ein!
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der Teilkeller mit Sauna, Dusche und zusätzlicher Staufläche sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Möglichkeiten!
Zum Reihenhaus gehören ebenso ein Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Der Barkaufpreis beträgt derzeit ca. EUR 241.000,– zuzüglich ca. EUR 36.000,– offenen NÖ Wohnbauförderung!

HWB: = 87 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Die Immobilie inklusive Geschäftslokal befindet sich in Mitten des Kremser Stadtkerns.

Das historische, sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über großes  Potenzial und viele Möglichkeiten zur Nutzung!
Denn neben dem ca. 50 m² großen Geschäftslokal  im Erdgeschoss, sind ebenso einige kleine Wohneinheiten von verschieder Größe vorhanden!

Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 250 m². Weiters bietet die Liegenschaft eine große Terrasse und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die historischen Details des Ensembles geschützten Stadthauses spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und  so erhält die Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Der Ausblick von der Terrasse über die Nachbarhäuser hinweg, bietet einen Erholungsbereich Mitten im Stadtzentrum!

Die Lage in der Kremser Landstraße ist mit Sicherheit das Highlight der Liegenschaft!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

HWB: = 399 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 617.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einfamilienhaus 3541 in Senfteberg in ruhiger Waldrandlage

Einfamilienhaus 3541 in Senfteberg in ruhiger Waldrandlage

Das geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit ca. 162 m² Wfl. und ca. 1.460 m² Gfl. und einen Wald mit ca.10.543 m² Gfl., befindet sich in 3541 Senftenberg in Nähe von Krems!

Die Liegenschaft bietet eine vielfältige Nutzung wie z.B. Arbeit und Wohnen zu verbinden. Des Weiteren ist die Immobilie für Großfamilien geeignet!

Vom Vollkeller aus gelangt man über eine einladende Treppe in das Erdgeschoss mit einem sehr großen offenen Küchen/Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, der für die kalte Jahreszeit geeignet ist. Weiters kann man vom Wohnbereich aus, über einen Balkon auf die ca. 70 m² große Terrasse gehen, die zum Verweilen einlädt! Ein Zimmer, ein Bad, WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die im Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen wo man zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich schaffen kann. Vom großzügigen Balkon aus blickt man in den eigenen Wald und gepflegten eigen Garten mit Pool der gegenüber der Straße liegt.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, Sauna, ein Kellerstüberl und genügend Lager Möglichkeiten!
Die möglichen vier Garagen und Autoabstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 121,8 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 287.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!