Häuser

Renovierungsbedürftiges Haus in 3552 Lengenfeld

Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von 3552 Lengenfeld in Nähe Krems an der Donau!

Die Wohnfläche von ca. 160 m² unterteilt sich in insgesamt 5 Räumlichkeiten, eine Einbauküche, 1 Badezimmer und 2 WCs. und ein kleines Kellerabteil;
Es befindet sich ein Kachelofen im Haus den man alternativ zur Gasheizung revitalisieren kann.

Das ehemalige Ärztehaus ohne Garten, hat großes Potenzial und die großzügigen Räume lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich, ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

HWB: = 251 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 107.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Die Immobilie inklusive Geschäftslokal befindet sich in Mitten des Kremser Stadtkerns.

Das historische, sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über großes  Potenzial und viele Möglichkeiten zur Nutzung!
Denn neben dem ca. 50 m² großen Geschäftslokal  im Erdgeschoss, sind ebenso einige kleine Wohneinheiten von verschieder Größe vorhanden!

Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 250 m². Weiters bietet die Liegenschaft eine große Terrasse und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die historischen Details des Ensembles geschützten Stadthauses spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und  so erhält die Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Der Ausblick von der Terrasse über die Nachbarhäuser hinweg, bietet einen Erholungsbereich Mitten im Stadtzentrum!

Die Lage in der Kremser Landstraße ist mit Sicherheit das Highlight der Liegenschaft!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

HWB: = 399 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 617.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einfamilienhaus 3541 in Senfteberg in ruhiger Waldrandlage

Einfamilienhaus 3541 in Senfteberg in ruhiger Waldrandlage

Das geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit ca. 162 m² Wfl. und ca. 1.460 m² Gfl. und einen Wald mit ca.10.543 m² Gfl., befindet sich in 3541 Senftenberg in Nähe von Krems!

Die Liegenschaft bietet eine vielfältige Nutzung wie z.B. Arbeit und Wohnen zu verbinden. Des Weiteren ist die Immobilie für Großfamilien geeignet!

Vom Vollkeller aus gelangt man über eine einladende Treppe in das Erdgeschoss mit einem sehr großen offenen Küchen/Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, der für die kalte Jahreszeit geeignet ist. Weiters kann man vom Wohnbereich aus, über einen Balkon auf die ca. 70 m² große Terrasse gehen, die zum Verweilen einlädt! Ein Zimmer, ein Bad, WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die im Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen wo man zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich schaffen kann. Vom großzügigen Balkon aus blickt man in den eigenen Wald und gepflegten eigen Garten mit Pool der gegenüber der Straße liegt.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, Sauna, ein Kellerstüberl und genügend Lager Möglichkeiten!
Die möglichen vier Garagen und Autoabstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 121,8 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 287.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges Anwesen in der Nähe des Stausees in 3543 Krumau am Kamp

Sonniges Anwesen in der Nähe des Stausees in 3543 Krumau am Kamp

Dieses sonnige Anwesen mit ca. 145 m² Wfl. und ca. 661 m² Gfl., befindet sich in 3543 Krumau am Kamp in einer herrlichen Grünruhelage und Sackgasse im Landschaftsschutzgebiet der Kamptalseen.

Das Raumprogramm des Anwesen: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Wc;

Es wurde am Dachboden begonnen eine Dämmung zu verlegen, jedoch nicht fertiggestellt. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden bereits gewechselt!

Der südlich ausgerichtete Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet. Die lieblich angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein!
Ein Vollkeller und eine Garage mit Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen.

HWB: = 213 kWh/m²a          Klasse HBW: E

Kaufpreis: € 199.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!