Häuser

Kleines Häuschen in erhöhter Aussichtslage in 3500 Krems-Imbach

Kleines Häuschen in erhöhter Aussichtslage in 3500 Krems-Imbach

Dieses sonnige Häuschen mit ca. 25 m² Wfl., in erhöhter Aussichtslage befindet sich in 3500 Krems-Imbach in ruhiger Wohnlage!

Das Grundstückt in Baulandwidmung mit ca. 504 Gfl., in herrlicher Aussicht bietet einen kleinen Teilkeller von ca. 15 m² Größe, einen kleinen Wohnbereich, eine Kochnische und ein WC!

Von der kleinen Terrasse genießt man einen malerischen Ausblick ins Grüne über das Kremstal und zur Ruine Senftenberg.
Das kleine Anwesen wurde als Wochenend-Domizil genutzt, es besteht die jedoch Möglichkeit eines Zubaus!

Durch die gute Verkehrsanbindung (B37, S33) und zur Nähe des Stadtzentrum-Krems und St. Pölten, bzw. Wien leicht und schnell zu erreichen.

HWB: = 350 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 87.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtrandlage!

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage!
Am Ortsrand von Krems-Egelsee nur wenige Autominuten vom
Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses ca. 1986 erbaute Haus.

Vom Garderobenbereich gelangt man in den Halbstock mit einen separates WC und ein Ausgang in den rückwertigen Garten.
Weiters in den großzügigen Wohnbereich und Küche mit kleiner Sitzecke!
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten laden zum Verweilen ein!
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der Teilkeller mit Sauna, Dusche und zusätzlicher Staufläche sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Möglichkeiten!
Zum Reihenhaus gehören ebenso ein Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Der Barkaufpreis beträgt derzeit ca. EUR 227.000,– zuzüglich ca. EUR 36.000,– offenen NÖ Wohnbauförderung!

HWB: = 87 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Die Immobilie inklusive Geschäftslokal befindet sich in Mitten des Kremser Stadtkerns.

Das historische, sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über großes  Potenzial und viele Möglichkeiten zur Nutzung!
Denn neben dem ca. 50 m² großen Geschäftslokal  im Erdgeschoss, sind ebenso einige kleine Wohneinheiten von verschieder Größe vorhanden!

Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 250 m². Weiters bietet die Liegenschaft eine große Terrasse und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die historischen Details des Ensembles geschützten Stadthauses spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und  so erhält die Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Der Ausblick von der Terrasse über die Nachbarhäuser hinweg, bietet einen Erholungsbereich Mitten im Stadtzentrum!

Die Lage in der Kremser Landstraße ist mit Sicherheit das Highlight der Liegenschaft!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

HWB: = 399 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 617.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!