Wohnungen

Großzügige Mietwohnung mit Loggia in 3500 Krems

Im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese gemütliche und sehr zentrale 3-Zimmer Mietwohnung!

Die ca. 108 m² große Wohnung gliedert sich in eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, eine Einbauküche mit gemütlicher Essecke, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, ein weiteres Zimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Abstellraum und ein separates WC.

Zu erwähnen wäre die sehr gute Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufscentren, Schulen und
Hochschulen, Landesklinikum und die gute Verkehrsanbindung nach Zwettl, St. Pölten, Tulln, Wien usw.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.

HWB: = 48 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 797,-       Kaution: € 2.391,-        Provision: € 1.400,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

2-Zimmer Eigentumswohnung in 1210 Wien

Diese sehr zentral gelegenen ca. 65 Wfl. m² große Eigentumswohnung befindet sich in Floridsdorf unmittelbar in der Nähe der U-Bahn!

Im Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man das Badezimmer,  ein separates Wc , die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer!

Durch die ideale Wohnlage im Nahebereich aller Schulen und Nahversorgung ist diese sanierungsbedürftige Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 241,–.

HWB: = 94,8 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 167.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung in 3500 Krems in Uni-Nähe

Diese zentrale 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, befindet sich mitten in der Innenstadt von Krems an der Donau!

Aufteilung:
Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine moderne neue Einbauküche, Abstellraum, WC und ein neu saniertes Badezimmer;

Ausstattung:
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein attraktiver Holzfliesenboden in strapazierfähiger Form.

Lage:
In unmittelbarer Nähe der Innenstadt und der Donau-Universität.

Sonstige Angaben:
Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!

HWB: = 76 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 850,-       Kaution: € 2.550,-        Provision: € 2.000,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Moderne Wohnung in der Innenstadt von 3500 Krems

Moderne Wohnung in der Innenstadt von 3500 Krems

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Krems!

Die ca. 56 m² Wfl. große Immobilie bietet eine Wohnküche und weitere 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine sonnige gemeinschaftliche Terrasse, 1 Badezimmer mit bodengleichen Dusche und Doppelwaschbecken.

Von jedem der drei Räume kann man auf die sonnige gemeinschaftliche Terrasse gehen, die zum Verweilen einlädt!
Da die Schlafzimmer getrennt begehbar sind, wäre die Immobilie auch perfekt für eine WG geeignet!

Das Haus wurde komplett saniert und die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung (Gas mit Solarunterstützung) und 3 Fach verglaste Fenster, ein Eiche- Parkett und einiges mehr, ausgestattet.

Die montl. BK betragen ca. € 249,– inkl. Ust., mit Warmwasser und Heizung!

Weiters befinden sich in unmittelbare Nähe die Fachhochschule IMC, Schulen, Nahversorger und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone!

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 187.000,–

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Luxuriöse Wohnung mit Gartenanteil in 3500 Krems

Luxuriöse Wohnung mit Gartenanteil in 3500 Krems

Luxuriöse Wohnung mit Garten in bester Wohnlage!

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit ca. 132 m² Wfl., einem eignen Gartenenteil mit ca. 210 m² Gfl., befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2011 sanierten Wohnhausanlage mit nur drei Eigentümer. Im Zuge der Generalsanierung wurde der Dachboden komplett neu errichtet.

Die Großzügigkeit des offenen Wohnbereiches mit Ausgang auf dem Balkon, mit herrlicher Aussicht über Krems zeichnen diese einzigartige Immobilie aus!  Weiters sind 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein großzügiger Eingangsbereich,  Bestandteil der Liegenschaft.

Ein lieblicher eigener Gartenanteil der im Sommer zum Verweilen einlädt, ein großer Kellerraum und Autostellplatz sind ebenfalls enthalten.

Ihr zukünftiges Eigenheim bietet aufgrund der großartigen Wohnlage eine sichere Wertanlage, da Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Universitäten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe sind! Das Wohnhaus liegt in Mitten einer einheitlichen Bebauung mit Wohnhausanlagen ähnlichen Formats mit 3 bis 6 Wohneinheiten. Für das östlich gelegene, unbebaute Nachbargrundstück wird eine Bebauung erwartet.

Durch die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage, die gute Infrastruktur, Parkmöglichkeit, eigenen Gartenanteil, ist diese Liegenschaft deutlich gegenüber den sonst gebotenen Immobilien in Krems hervorzuheben!

HWB: = 38 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 399.000,– zuzüglich ca. EUR 80.000,– offenes vom Land NÖ gefördertes Darlehen!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in begehrter Wohnlage von Krems!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Einzigartige Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Einzigartige Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Diese sehr zentral gelegene ca. 81 m² große, Innenstadt-Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar in der Nähe der Kremser Fußgängerzone!

Im freizügigen Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich eine glamouröse Treppe in das Obergeschoss. Die obere Etage ist mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche,  einem Zimmer, einem WC sowie Badezimmer ausgestattet.

Durch die ideale Innenstadtlage im Nahebereich aller Schulen und Universitäten ist diese Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 135,–.

HWB: = 111 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 197.000,–

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle Einzimmerwohnung inmitten von 3504 Stein

Helle Einzimmerwohnung mit ca. 57 m² Wfl., inmitten von Stein!

In toller Lage von Stein, in unmittelbarer Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich diese wunderschöne Einzimmerwohnung!
Der helle Wohnraum und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 750,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

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Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Direkt am Beginn der Kremser Fußgängerzone befindet sich diese großzügige Eigentumswohnungmit ca. 119 m² Wfl., welche südseitig ausgerichtet ist!

Die Raumaufteilung gliedert sich in 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Bad mit WC und Badewanne sowie 4 Zimmer und 1 Abstellraum.
Bei der Modernisierung der Wohnung wurde großer Wert auf die Ausstattung gelegt. So sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse sowie  hochwertige Parkettböden verlegt worden.

Durch die besondere Raumgestaltung ermöglicht diese Immobilie eine vielfältige Nutzung, wie z.B. für das Wohnen, als Büro oder zur Vermietung!
Es kann auch ein zweiter separater Eingang genutzt werden um so Wohnen und Arbeiten perfekt zu teilen.

HWB: = 37,8 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 294.000,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Hier geht es zum 360° Rundgang!

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Sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung

Diese sehr sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 70 m² Wfl. liegt im 3. Stock in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer, eine Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen Innenstadtwohnung!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.010,-        Provision: € 1.600,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lukrative Anlagewohnung im Stadtzentrum

Vermietete Anlagewohnung im Stadtzentrum von Krems!

Diese sehr zentral gelegene Wohnung mit ca. 81 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus am Bahnhofsplatz von Krems an der Donau!  Durch die gute und nahgelegene Infrastruktur ist diese Wohnung für jegliches Mietklientel geeignet!

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die gut ausgestatteten Wohnräume zeichnen diese Wohnung aus. Alle Zimmer sind gegenwärtig vermietet und möbliert!

Diese Stadtwohnung ist mit einer derzeitigen Gesamtrendite von 5,23% eine tolle Anlage!

Kaufpreis: € 227.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

HWB: = 156 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!