Wohnungen

Sehr ruhige 3 Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 3500 Krems

Sehr ruhige 3 Zimmer-Mietwohnungen mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

Die Wohnung mit ca. 83 m² Wfl., liegt im 3. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage, mit unmittelbarer guter Infrastruktur!

Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich mit neuer Einbauküche und Ausgang auf die verglaste Loggia, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein neu verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Ein weiteres Highlight ist die von der neu sanierten Wohnung gegenüber liegende großzügige Sonnenterrasse, die sich zur allgemeinen Nutzung anbietet.
Die Wohnhausanlage wurde erst vor kurzem thermische und generelle saniert!

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!

HWB: = 46 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 870,-       Kaution: € 2.610,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

 

Einzigartige Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Einzigartige Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Diese sehr zentral gelegene ca. 81 m² große, Innenstadt-Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar in der Nähe der Kremser Fußgängerzone!

Im freizügigen Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich eine glamouröse Treppe in das Obergeschoss. Die obere Etage ist mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche,  einem Zimmer, einem WC sowie Badezimmer ausgestattet.

Durch die ideale Innenstadtlage im Nahebereich aller Schulen und Universitäten ist diese Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 135,–.

HWB: = 111 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 197.000,–

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle Einzimmerwohnung inmitten von 3504 Stein

Helle Einzimmerwohnung mit ca. 57 m² Wfl., inmitten von Stein!

In toller Lage von Stein, in unmittelbarer Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich diese wunderschöne Einzimmerwohnung!
Der helle Wohnraum und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 750,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Direkt am Beginn der Kremser Fußgängerzone befindet sich diese großzügige Eigentumswohnungmit ca. 119 m² Wfl., welche südseitig ausgerichtet ist!

Die Raumaufteilung gliedert sich in 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Bad mit WC und Badewanne sowie 4 Zimmer und 1 Abstellraum.
Bei der Modernisierung der Wohnung wurde großer Wert auf die Ausstattung gelegt. So sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse sowie  hochwertige Parkettböden verlegt worden.

Durch die besondere Raumgestaltung ermöglicht diese Immobilie eine vielfältige Nutzung, wie z.B. für das Wohnen, als Büro oder zur Vermietung!
Es kann auch ein zweiter separater Eingang genutzt werden um so Wohnen und Arbeiten perfekt zu teilen.

HWB: = 37,8 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 297.500,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

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Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Beschreibung
In beliebter Kremser-Studentenlage unweit des IMC und der Oberen Landstrasse, gelangt diese traumhafte 2 Zimmer Wohnungen mit allgemeinen Terrassenbereich zum Verkauf.

Die alte Stadtvilla wurde komplett im Jahr 2014 aufwendigst generalsaniert und mit einem Neu- bzw. Zubau, der sich behutsam in das historische Ensembles einfügt, erweitert. Im hauseigenen begrünten Innenhof der Wohnhausanlage, hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert.

Raumaufteilung
Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, extra Fliesentoilette, Bad mit Dusche u. Doppelwaschtisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und eignet sich perfekt als Anlage!

Ausstattung
Die Wohnung ist komplett und hochwertigst ausgestattet. Wohnräume sind mit Parkettböden aus Eiche natur ausgestattet. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertgeräten sowie durch thermische Sonnenkollektoren. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung mit 3-Scheiben Isolierverglasung, neue Fassade mit 10-12cm Wärmedämmung, jede Wohnung hat einen eignen Wärmemengenzähler, Fussbodenheizung im gesamten Wohnraum, Sockelleiste Eiche, SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Telekabel-Kabelanschluss, A1 Anschluss. Die Wohnungen sind mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle sowie Amaturen ausgestattet.

Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich unweit der Oberen Landstrasse sowie in unmittelbarer Nähe zur IMC Fachhochschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Kremser Bildungsstätten wie Donau-Universität Krems, Danube Private University, Karl-Landsteiner Privatuniversität etc.. Die Liegenschaft bietet neben zentrumsnaher Lage (ca. 10 Gehminuten zum Steiner Tor), hervorragende Verkehrsanbindung (Busstation Ringstraße in unmittelbarer Nähe) auch sehr gute Infrastruktur wie Schulen, diverse Nahversorger (Einkaufsstrasse, Bühl-Center), etc.

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Top 1B Kaufpreis: € 197.500,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung

Diese sehr sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 70 m² Wfl. liegt im 3. Stock in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer, eine Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen Innenstadtwohnung!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.010,-        Provision: € 1.600,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle Stadtwohnung in ruhiger Lage von 3500 Krems

Helle Stadtwohnung in ruhiger Lage von 3500 Krems

Diese helle Wohnung mit ca. 115 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus im Herzen von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und in die Küche. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmer, einem WC sowie das Badezimmer.
Von allen fünf Zimmern kann man jeweils auf einen der drei sonnigen Balkone.

Es besteht auch die Möglichkeit diese Immobilie zu mieten!

Durch die ideale Lage im Nahebereich der Fußgängerzone, aller Schulen und Universitäten ist diese Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

HWB: = 42,4 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 207.000,– zuzüglich ca. EUR 4.000,– offenes Sanierungsdarlehen

Bruttomiete:  € 1.200,-       Kaution: € 3.600,-        Provision: € 2.880,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lukrative Anlagewohnung im Stadtzentrum

Vermietete Anlagewohnung im Stadtzentrum von Krems!

Diese sehr zentral gelegene Wohnung mit ca. 81 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus am Bahnhofsplatz von Krems an der Donau!  Durch die gute und nahgelegene Infrastruktur ist diese Wohnung für jegliches Mietklientel geeignet!

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die gut ausgestatteten Wohnräume zeichnen diese Wohnung aus. Alle Zimmer sind gegenwärtig vermietet und möbliert!

Diese Stadtwohnung ist mit einer derzeitigen Gesamtrendite von 5,23% eine tolle Anlage!

Kaufpreis: € 227.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

HWB: = 156 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!