Wohnungen

Penthouse mit Sonnenterrasse in 3512 Mautern in der Wachau

Penthouse mit Sonnenterrasse in 3512 Mautern in der Wachau

Lageinformation:
Diese luxuriöse Penthouse mit ca. 131 m² Wfl., befindet sich im Zentrum aber dennoch ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems an der Donau.  Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Ärzten, und in einigen Fahrminuten die Zahn-Uni erreichen. Durch die moderne Architektur und der Verarbeitung natürlicher Materialien, fügt sich das Objekt perfekt in die Umgebung ein.

Mautern ist eine alte Römerstadt an der Donau und liegt am Beginn des weltkulturerbe Gebietes Wachau!  In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Krems an der Donau, gute Autoanbindung nach St. Pölten und Wien!

Beschreibung:
Diese hochwertig erbaute Penthouse-Wohnung mit Lift, verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin mit Ausgang auf die atemberaubende, rundum Sonnenterrasse, dass mit einem elektrischen gesteuerten Sonnensegel ausgestattet ist! Einen Masterbereich und ein großes Wellnessbad mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Gäste-Toilette.
Das außerordentlich gelungene Interieur-Design zählen zu den Highlights dieser Penthouse- Wohnung, diese ist komplett und hochwertigste möbliert. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 218,-.

Eine großzügige Dachterrasse (ca. 83 m²) ein Kellerabteil sowie ein privater Autostellplatz sind im Preis inbegriffen.
Diese Einheit wurde sehr hochwertigste ausgestattet und verfügt u.a. über:

– Großflächenfenster, Dreifachverglasung
– Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung
– elektrische Rollläden
– Sonnensegel
– Klimaanlage
– edle Einbauten weiß
– Kunstoff/Alufenster
– hochwertige Keramikfliesen
– Wellnessbad/Glas-Sauna
– Designerküche
– edles Mobiliar
– Kellerraum
– 1 Autostellplatz
– uvm.

HWB: = 38 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 670.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 8

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 8

Das scharmante Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Gartennutzung der in warmen Tagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und der Mietpreise € 1.377,- inkl. der Heizung!

Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 1.377,-       Kaution: € 4.131,-        Provision: € 2.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige neuwertige Innenstadt-Wohnung in 3500 Krems

Diese ruhige- neuwertige Innenstadt-Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Krems!

Die ca. 78 m² Wfl. große Immobilie bietet einen offenen Wohn/Ess und Küchenbereich und weitere 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf einen sonnigen Balkon mit Grünblick, 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken.
Von jedem der drei Räume kann man auf einen sonnigen Balkon gehen, die zum
Verweilen einlädt! Da die Schlafzimmer getrennt begehbar sind, wäre die Immobilie auch perfekt für eine WG geeignet!

Das Haus wurde neu erbaut und die Wohnung ist eine Erstbezugsimmobilie. Ausgestattet mit Eichen- Parkett und einiges mehr….

Weiters befinden sich in unmittelbare Nähe die Fachhochschule IMC, Karl-Landsteiner Uni, Schulen, Nahversorger und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone!

HWB: = 15 Wh/m²a          Klasse HBW: A+

Bruttomiete:  € 790,-       Kaution: € 2.370,-        Provision: € 1.700,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Das scharmante Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Gartennutzung der in warmen Tagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und der Mietpreise € 825,-.

Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 825,-       Kaution: € 2.475,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Mietwohnung im Stadtzentrum! Top 5

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese attraktive ein- Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 636,-       Kaution: € 1.980,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 2

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum! Top 2

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese gemütliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wfl.!

Die moderne Gestaltung und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 632,-       Kaution: € 1.896,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

1-Zimmer DG-Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems-Top 7

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof, Donau Uni und Karl-Lansteiner-Uni befindet sich diese wunderschöne Ein- Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 599,-       Kaution: € 1.797,-        Provision: € 1.100,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr zentrale Eigentumswohnung-Top 5!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wfl.!

Die großzugigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Vorzimmer mit viel Staufläche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wc und Badezimmer erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß Bahnhof, Fußgängerstraße, Schulen und Universitäten erreichen kann!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 560,– ein!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 186,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 267.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!