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Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 8

Das attraktive Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!
In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems wie:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Traumimmobilie einen Garten der in Sonnentagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und der Mietpreise € 1.170,- inkl. Heizung und Warmwasser!

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 450,-       Kaution: € 3.510,-        Provision: € 2.100,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Überzeugen Sie sich von der zentralen Wohnlage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Charmantes Penthouse in 3512 Mautern

Charmantes Penthouse in 3512 Mautern

Diese hochwertig erbaute Penthouse-Wohnung mit ca. 131 m² Wfl. und Lift, verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin mit Ausgang auf die atemberaubende, rundum Sonnenterrasse, dass mit einem elektrischen gesteuerten Sonnensegel ausgestattet ist! Einen Masterbereich und ein großes Wellnessbad mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Gäste-Toilette.

Das außerordentlich gelungene Interieur-Design zählen zu den Highlights dieser Penthouse- Wohnung, diese ist komplett und hochwertigste möbliert.
Eine großzügige Dachterrasse (ca. 83 m²) ein Kellerabteil sowie ein privater Autostellplatz sind im Preis inbegriffen. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 325,-.

Diese luxuriöse Penthouse befindet sich im Zentrum aber dennoch ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems an der Donau.  Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Zahn-Uni erreichen.

Durch die moderne Architektur und der Verarbeitung natürlicher Materialien, fügt sich das Objekt perfekt in die Umgebung ein.
Mautern ist eine alte Römerstadt an der Donau und liegt am Beginn des weltkulturerbe Gebietes Wachau!

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Krems an der Donau, gute Autoanbindung nach St. Pölten und Wien!

HWB: = 38 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 637.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen sehr charmanten Immobilie!

Moderne Etagenwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems/Donau! Top 5

Moderne Etagenwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems/Donau! Top 5

Moderne Etagenwohnung im Stadtzentrum von Krems/Donau!

Die neu sanierte Etagen-Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss liegt in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Sie wurde in gehobener Ausstattung errichtet und bietet hohen Wohnkomfort.

Die sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²  Wohnfläche, überzeugt mit einem sehr sonnigen offenen Wohnbereich in der oberen Etage, mit direktem Zugang ins zweite Badezimmer und angrenzendem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit möglichen Wohn/Essbereich, ein Zimmer und Duschbad mit WC.
Die Ausstattung setzt sich aus Niedrigenergie-Brennwerttherme mit zentraler Wasserversorgung und unterstützender Solaranlage am Dach, Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten und modernen Fensteranlagen zusammen.

Die montl. BK inkl. Rücklagen betragen derzeit ca. € 236,-.

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 257.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen sehr charmanten Immobilie!

Ruhige 3 Zimmerwohnung in 3512 Mautern-Nähe der Zahn-Uni

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock hat ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich in 3512 Mautern in ruhiger Wohnlage!

Über den großzügigen Dielenbereich, gelangt man in ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit gemütlicher Sitzecke, zwei zentral begehbare Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia mit Grünblick!
Alle Fenster sind mit Außenrollladen und Insektenschutz ausgestattet!

Im Angebot sind ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil enthalten!

Weiters bietet Mautern an der Donau eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zu Krems-Stein zur DPU und dem Kremser Stadtzentrum!

Die montl. Betriebskosten inkl. Rückzahlung der offenen Wbf. betragen ca. € 327,–!

HWB: = 77,1 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Der Barkaufpreis beträgt derzeit ca. € 142.000,– zuzüglich ca.€ 15.000,–  offene Wbf. des Landes NÖ die übernommen werden können.

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzimmerwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Rande der Fußgängerzone befindet sich diese Mietwohnung, mit ca. 31 m² Wfl.!

Ganz in der Nähe befinden sich der Bahnhof und die Universitäten. Der helle Wohnräum und die zentrale Innenstadtlage sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 89 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 450,-       Kaution: € 1.350,-        Provision: € 1.050,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Mietwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 3

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese attraktive ein- Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 587,-       Kaution: € 1.761,-        Provision: € 1.400,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 2

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum! Top 2

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese gemütliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wfl.!

Die moderne Gestaltung und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 572,-       Kaution: € 1.716,-        Provision: € 1.300,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr zentrale Eigentumswohnung-Top 5!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wfl.!

Die großzugigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Vorzimmer mit viel Staufläche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wc und Badezimmer erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß Bahnhof, Fußgängerstraße, Schulen und Universitäten erreichen kann!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 560,– ein!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 186,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 267.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!