Wohnungen

Zentrale Altbauwohnung in 3500 Krems zum Mieten

Diese sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 72 m² Wfl. liegt im 1. Stock in einer
attraktiven Altbau-Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer die mit Parkettböden ausgestattet sind, eine neue Küche die eingebaut wird und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Besonders zu erwähnen ist der liebliche kleine Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen
Innenstadtwohnung!

HWB: = 100 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 690,-       Kaution: € 2.070,-        Provision: € 1.500,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33

Neusanierte Wohnung im Stadtzentrum Top 7

Der Grundriss von Top 7 mit ca. 65 m² Wfl., verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchen Bereich, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Weiters sind ein Abstellraum und eine separate Toilette vorhanden.

Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitären- Bereichen mit modernen keramische Bodenbeläge  – Feinsteinzeug ausgestattet!

Durch die hochwertige Sanierung verbindet diese Immobilie perfekt den Charme von Altbau und moderner Architektur. Weiters zu erwähnen ist die hervorragende Wohnlage inmitten von 3500 Krems an der Donau!

HWB: = 84 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 230.000,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Direkt am Beginn der Kremser Fußgängerzone befindet sich diese großzügige Eigentumswohnungmit ca. 119 m² Wfl., welche südseitig ausgerichtet ist!

Die Raumaufteilung gliedert sich in 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Bad mit WC und Badewanne sowie 4 Zimmer und 1 Abstellraum.
Bei der Modernisierung der Wohnung wurde großer Wert auf die Ausstattung gelegt. So sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse sowie  hochwertige Parkettböden verlegt worden.

Durch die besondere Raumgestaltung ermöglicht diese Immobilie eine vielfältige Nutzung, wie z.B. für das Wohnen, als Büro oder zur Vermietung!
Es kann auch ein zweiter separater Eingang genutzt werden um so Wohnen und Arbeiten perfekt zu teilen.

HWB: = 37,8 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 297.500,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

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Einzimmerwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Rande der Fußgängerzone befindet sich diese Mietwohnung, mit ca. 31 m² Wfl.!

Ganz in der Nähe befinden sich der Bahnhof und die Donau Uni. Die hellen Wohnräume und die gute Lage sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 89 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 450,-       Kaution: € 1.350,-        Provision: € 1.000,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33

Attraktive Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Beschreibung
In beliebter Kremser-Studentenlage unweit des IMC und der Oberen Landstrasse, gelangt diese traumhafte 2 Zimmer Wohnungen mit allgemeinen Terrassenbereich zum Verkauf.

Die alte Stadtvilla wurde komplett im Jahr 2014 aufwendigst generalsaniert und mit einem Neu- bzw. Zubau, der sich behutsam in das historische Ensembles einfügt, erweitert. Im hauseigenen begrünten Innenhof der Wohnhausanlage, hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert.

Raumaufteilung
Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, extra Fliesentoilette, Bad mit Dusche u. Doppelwaschtisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und eignet sich perfekt als Anlage!

Ausstattung
Die Wohnung ist komplett und hochwertigst ausgestattet. Wohnräume sind mit Parkettböden aus Eiche natur ausgestattet. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertgeräten sowie durch thermische Sonnenkollektoren. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung mit 3-Scheiben Isolierverglasung, neue Fassade mit 10-12cm Wärmedämmung, jede Wohnung hat einen eignen Wärmemengenzähler, Fussbodenheizung im gesamten Wohnraum, Sockelleiste Eiche, SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Telekabel-Kabelanschluss, A1 Anschluss. Die Wohnungen sind mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle sowie Amaturen ausgestattet.

Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich unweit der Oberen Landstrasse sowie in unmittelbarer Nähe zur IMC Fachhochschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Kremser Bildungsstätten wie Donau-Universität Krems, Danube Private University, Karl-Landsteiner Privatuniversität etc.. Die Liegenschaft bietet neben zentrumsnaher Lage (ca. 10 Gehminuten zum Steiner Tor), hervorragende Verkehrsanbindung (Busstation Ringstraße in unmittelbarer Nähe) auch sehr gute Infrastruktur wie Schulen, diverse Nahversorger (Einkaufsstrasse, Bühl-Center), etc.

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Top 1B Kaufpreis: € 197.500,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung

Diese sehr sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 70 m² Wfl. liegt im 3. Stock in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer, eine Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen Innenstadtwohnung!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.010,-        Provision: € 1.600,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia

Im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese gemütliche und sehr zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung!

Die ca. 108 m² große Wohnung gliedert sich in eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, eine Einbauküche mit gemütlicher Essecke,
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, ein weiteres Zimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Abstellraum und ein separates WC.

Zu erwähnen wäre die sehr gute Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufscentren, Schulen und Hochschulen, Landesklinikum und die gute Verkehrsanbindung nach Zwettl, St. Pölten, Tulln, Wien usw.

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 152.000,– zuzüglich ca. EUR 15.000,– offene Wbf., die in den monatlichen BK von gesamt ca. EUR 492,– enthalten sind, (inkl. Heizung, Warmwasser und Wbf. Rückzahlung)!

HWB: = 48 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle Stadtwohnung in ruhiger Lage von 3500 Krems

Diese helle Wohnung mit ca. 115 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus im Herzen von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und in die Küche. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmer, einem WC sowie das Badezimmer.
Von allen fünf Zimmern kann man jeweils auf einen der drei sonnigen Balkone.

Es besteht auch die Möglichkeit diese Immobilie zu mieten!

Durch die ideale Lage im Nahebereich der Fußgängerzone, aller Schulen und Universitäten ist diese Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

HWB: = 42,4 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 227.000,–

Bruttomiete:  € 1.200,-       Kaution: € 3.600,-        Provision: € 2.880,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lukrative Anlagewohnung im Stadtzentrum

Vermietete Anlagewohnung im Stadtzentrum von Krems!

Diese sehr zentral gelegene Wohnung mit ca. 81 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus am Bahnhofsplatz von Krems an der Donau!  Durch die gute und nahgelegene Infrastruktur ist diese Wohnung für jegliches Mietklientel geeignet!

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die gut ausgestatteten Wohnräume zeichnen diese Wohnung aus. Alle Zimmer sind gegenwärtig vermietet und möbliert!

Diese Stadtwohnung ist mit einer derzeitigen Gesamtrendite von 5,23% eine tolle Anlage!

Kaufpreis: € 237.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

HWB: = 156 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!