Modernes schlüsselfertiges Passiv-Eck-Reihenhaus in Krems – Hafenstraße/ Hofstattgasse Top1 und 3

Passivhäuser sind KRAFTWERKE DER NATUR

* Sonnenkraft unterstützt die Energieversorgung
* Sorgt für optimale Luftqualität
* Energie wird bis zu 100% vom Haus selbst erzeugt
* Nachhaltige Baustoffe wie Holz schonen die Umwelt
* Effiziente Beleuchtung spart Energie
* große Fensterflächen im Süden machen Innenräume hell und komfortabel
* Schadstofffreie Oberflächen schonen die Natur

Nahe dem Bühl-Center und dem Krankenhaus – Hafenstraße/Hofstattgasse – 8 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von je 105,5m²

Diese Häuser werden in schlüsselfertigem Zustand inklusive einem Parkplatz und Außenanlagen im Eigentum übergeben.

späteste Fertigstellung: Ende 2017

Integrale Planung, optimale Tragwerkkonstruktion und synchronisierte Abläufe sorgen für eine kurze, reibungslose Bauphase.

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn- Ess- Küchenbereich

Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad, WC

Garten: 86m²

HWB: = 10,4 kWh/m²a          Klasse HBW: A

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten;

Kaufpreis: € 289.500,– provisionsfrei

abzüglich € 40.000,– Passivhausförderung und abzüglich eventueller Familienförderung vom Land NÖ

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus!

Die Liegenschaft mit ca. 170 m² Wfl. und ca. 740 m² Gfl., verfügt über zwei Etagen und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Dielenbereich, 3 Zimmer, großzügige Küche, modernes Bad mit WC, Gäste WC und Abstellräume
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellräume

Ein erhöht gelegenes Gartenhaus bietet in lauen Sommernächten ein lauschiges Plätzchen zum
Verweilen. Weiters befinden sich diverse Obstbäume und Sträucher auf dem Grundstück.

Zu erwähnen wäre die Ruhelage und die vielfältige Nutzung der Liegenschaft. Ebenfalls die gute
Infrastruktur, da man in wenigen Autominuten im Stadtzentrum von Krems an der Donau ist.

HWB: = 80,3 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 279.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Nützen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Dieses historische Anwesen mit ca. 258 m² Wfl., befindet sich inmitten von Krems in der Nähe der Fußgängerzone und wurde vor wenigen Jahren liebevoll generalsaniert!

Durch die besondere Raumgestaltung ermöglicht diese Liegenschaft eine vielfältige Nutzung, wie z.B. für eine Großfamilie, um Arbeit und Wohnen zu verbinden oder zur Vermietung.
Des Weiteren bietet die Immobilie aufgrund eines ca. 140 m² großen ausbaufähigen Dachboden mit zusätzlicher Terrasse weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt drei separaten Eingängen und fünf teilweise voll ausgestatteten Tops ist diese Immobilie eine tolle Anlage!

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 57 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 750.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!