Immobilien

Liebliche Mietwohnung in 3500 Krems-Uni Nähe

Liebliche 1-Zimmer Mietwohnung in Top-Lage!

Diese attraktive 1 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 36 m²  Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum, Einbauküche und Wohn-Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Badezimmer mit WC.

Ebenfalls gehört ein Kellerabteil und Fahrradraum zur Immobilie.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, den Bahnhof, die Donau-Uni, Karl Landsteiner-Universität und Zahn-Uni.

HWB: = 65 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 447,-       Kaution: € 1.341,-        Provision: € 950,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktive Mietwohnung!
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Liebliche Einzimmerwohnung in 3504 Krems-Stein

Einzimmewohnung in Krems-Stein zu Mieten!

Mitten im Zentrum von Stein, in Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese entzückende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche!

Der liebliche Wohnbereich und die gute Uni-Lage sprechen für die Wohnung!

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 497,-       Kaution: € 1.491,-        Provision: € 1.100,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Renovierungsbedürftiges Haus in 3552 Lengenfeld

Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum von 3552 Lengenfeld in Nähe Krems an der Donau!

Die Wohnfläche von ca. 160 m² unterteilt sich in insgesamt 5 Räumlichkeiten, eine Einbauküche, 1 Badezimmer und 2 WCs. und ein kleines Kellerabteil;
Es befindet sich ein Kachelofen im Haus den man alternativ zur Gasheizung revitalisieren kann.

Das ehemalige Ärztehaus ohne Garten, hat großes Potenzial und die großzügigen Räume lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich, ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

HWB: = 251 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 107.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Die Immobilie inklusive Geschäftslokal befindet sich in Mitten des Kremser Stadtkerns.

Das historische, sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über großes  Potenzial und viele Möglichkeiten zur Nutzung!
Denn neben dem ca. 50 m² großen Geschäftslokal  im Erdgeschoss, sind ebenso einige kleine Wohneinheiten von verschieder Größe vorhanden!

Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 250 m². Weiters bietet die Liegenschaft eine große Terrasse und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die historischen Details des Ensembles geschützten Stadthauses spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und  so erhält die Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Der Ausblick von der Terrasse über die Nachbarhäuser hinweg, bietet einen Erholungsbereich Mitten im Stadtzentrum!

Die Lage in der Kremser Landstraße ist mit Sicherheit das Highlight der Liegenschaft!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

HWB: = 399 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 617.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einfamilienhaus 3541 in Senfteberg in ruhiger Waldrandlage

Einfamilienhaus 3541 in Senfteberg in ruhiger Waldrandlage

Das geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit ca. 162 m² Wfl. und ca. 1.460 m² Gfl. und einen Wald mit ca.10.543 m² Gfl., befindet sich in 3541 Senftenberg in Nähe von Krems!

Die Liegenschaft bietet eine vielfältige Nutzung wie z.B. Arbeit und Wohnen zu verbinden. Des Weiteren ist die Immobilie für Großfamilien geeignet!

Vom Vollkeller aus gelangt man über eine einladende Treppe in das Erdgeschoss mit einem sehr großen offenen Küchen/Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, der für die kalte Jahreszeit geeignet ist. Weiters kann man vom Wohnbereich aus, über einen Balkon auf die ca. 70 m² große Terrasse gehen, die zum Verweilen einlädt! Ein Zimmer, ein Bad, WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die im Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen wo man zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich schaffen kann. Vom großzügigen Balkon aus blickt man in den eigenen Wald und gepflegten eigen Garten mit Pool der gegenüber der Straße liegt.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, Sauna, ein Kellerstüberl und genügend Lager Möglichkeiten!
Die möglichen vier Garagen und Autoabstellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 121,8 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 287.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr attraktive Eigentumswohnung in 3500 Krems-Top 6b!

Sehr attraktive Eigentumswohnung in 3500 Krems-Top 6b!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wfl.!

Die Wohnung bietet einen modernen und offen Wohnküchenbereich, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, Wc und Badezimmer, erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß Bahnhof, Fußgängerstraße, Schulen und Universitäten erreichen kann!

Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 479,–  ein!
Die montl. BK betragen derzeit ca. € 134,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 207.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in 3500 Krems

Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in 3500 Krems

Traumhafte Dachterrassen-Wohnung im Stadtzentrum!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Beginn der Fußgängerzone, in der Nähe des Bahnhofs und der Uni befindet sich diese sonnen durchflutete  2- Zimmerdachgeschoss-Wohnung mit ca. 104 m² Wfl. und ca. 20 m² Nfl. Dachterrasse!

Der große offene Wohn-Küchen-Essbereich mit Stufen auf die Dachterrasse, sorgt für ein behagliches Wohlfühlerlebnis!
Die gute Raumaufteilung und die zentrale Innenstadt-Wohnlage machen diese Immobilie sehr attraktiv!

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht in das Kremstal, auf den gegenüber liegenden Langenloiserberg und hinweg über die Dächer von Krems!

Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 760,– ein!
Die montl. BK betragen derzeit ca. € 237,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 377.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr zentrale Eigentumswohnung-Top 5!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wfl.!

Die großzugigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Vorzimmer mit viel Staufläche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wc und Badezimmer erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß Bahnhof, Fußgängerstraße, Schulen und Universitäten erreichen kann!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 560,– ein!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 186,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 267.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zentrale Altbauwohnung in 3500 Krems zum Mieten

Diese sehr zentrale Innenstadtwohnung mit ca. 72 m² Wfl. liegt im 1. Stock in einer
attraktiven Altbau-Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer die mit Parkettböden ausgestattet sind, eine neuwertige Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Besonders zu erwähnen ist der liebliche kleine Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen
Innenstadtwohnung!

HWB: = 277 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Bruttomiete:  € 690,-       Kaution: € 2.070,-        Provision: € 1.500,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige Erdgeschosswohnung in 3493 Hadersdorf

Ruhige Erdgeschosswohnung in 3493 Hadersdorf

Die gemütliche ca. 78 m² Wfl. große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Weiters befinden sich zwei Schlafzimmer, eine neuwertige Einbauküche, Bad und WC sowie einen Abstellraum.  Das Wohnzimmer in dem sich ein Schwedenofen befindet, ist mit einem geschmackvollen Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier auch der Ausgang auf die Loggia mit Blick in den wunderschönen und sehr ruhigen Garten.

Es wurde im Zuge der Wohnhaussanierung auf eine Pelletheizung umgestellt und allen Bewohnern steht ein großer und sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung!

Ein Kellerabteil und ein überdachter Autostellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

Eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Wandern, Heurigenbesuche, im Sommer das Strandbad, Konditorei, Supermärkte, Kindergarten und Schule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar!
Trotz ruhiger Wohnlage profitieren Sie von der tollen Verkehrsanbindung in Hadersdorf nach Krems, St. Pölten, und Wien die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Die monatlichen Kosten betragen derzeit ca. € 534,–  inkl. des Sanierungsdarlehens das über die Hausverwaltung abgerechnet wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Immobilie!

Kaufpreis: € 167.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

HWB: = 56 kWh/m²a          Klasse HBW: C
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!