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Sonniges Freizeitgrundstück in idyllischer Waldrandlage

Sonniges Freizeitgrundstück in idyllischer Waldrandlage!

Das ca. 1.390 m² große sonnige Freizeitgrundstück (ist kein Bauland, sondern Grünlandwidmung), befindet sich im Stadtteil Krems-Rehberg, in leicht erhöhter Lage in Idyllischer Waldrandlage!

Das außergewöhnliche Grundstück befindet sich mitten in der Natur in idyllischer Lage und bietet
genügend Wiesefläche. Ein neuwertiges Haus mit ca. 35 m²,  großer Sonnenterrasse mit einen elektr. Sonnensegel, einen Whirlpool und ein extra Gerätehaus mit Sommerküche! Bei Bedarf könnte man weitere Gartenhäuser errichten.

Es befinden sich eine Bewässerungsanlage, mehrere Sträucher- und einige Obstbäume auf dem Grundstück. Die Ruhelage lädt zum ausgiebigen Entspannen, Träumen und Feiern ein.

Ein Strom und Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist gegeben.
Sichern Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten in Ruhelage!

Kaufpreis: € 197.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Penthouse mit Sonnenterrasse in 3512 Mautern in der Wachau

Penthouse mit Sonnenterrasse in 3512 Mautern in der Wachau

Lageinformation:
Diese luxuriöse Penthouse mit ca. 131 m² Wfl., befindet sich im Zentrum aber dennoch ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems an der Donau.  Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Ärzten, und in einigen Fahrminuten die Zahn-Uni erreichen. Durch die moderne Architektur und der Verarbeitung natürlicher Materialien, fügt sich das Objekt perfekt in die Umgebung ein.

Mautern ist eine alte Römerstadt an der Donau und liegt am Beginn des weltkulturerbe Gebietes Wachau!  In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Krems an der Donau, gute Autoanbindung nach St. Pölten und Wien!

Beschreibung:
Diese hochwertig erbaute Penthouse-Wohnung mit Lift, verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin mit Ausgang auf die atemberaubende, rundum Sonnenterrasse, dass mit einem elektrischen gesteuerten Sonnensegel ausgestattet ist! Einen Masterbereich und ein großes Wellnessbad mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Gäste-Toilette.
Das außerordentlich gelungene Interieur-Design zählen zu den Highlights dieser Penthouse- Wohnung, diese ist komplett und hochwertigste möbliert. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 218,-.

Eine großzügige Dachterrasse (ca. 83 m²) ein Kellerabteil sowie ein privater Autostellplatz sind im Preis inbegriffen.
Diese Einheit wurde sehr hochwertigste ausgestattet und verfügt u.a. über:

– Großflächenfenster, Dreifachverglasung
– Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung
– elektrische Rollläden
– Sonnensegel
– Klimaanlage
– edle Einbauten weiß
– Kunstoff/Alufenster
– hochwertige Keramikfliesen
– Wellnessbad/Glas-Sauna
– Designerküche
– edles Mobiliar
– Kellerraum
– 1 Autostellplatz
– uvm.

HWB: = 38 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 670.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 8

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 8

Das scharmante Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Gartennutzung der in warmen Tagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und der Mietpreise € 1.377,- inkl. der Heizung!

Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 1.377,-       Kaution: € 4.131,-        Provision: € 2.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige neuwertige Innenstadt-Wohnung in 3500 Krems

Diese ruhige- neuwertige Innenstadt-Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Krems!

Die ca. 78 m² Wfl. große Immobilie bietet einen offenen Wohn/Ess und Küchenbereich und weitere 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf einen sonnigen Balkon mit Grünblick, 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken.
Von jedem der drei Räume kann man auf einen sonnigen Balkon gehen, die zum
Verweilen einlädt! Da die Schlafzimmer getrennt begehbar sind, wäre die Immobilie auch perfekt für eine WG geeignet!

Das Haus wurde neu erbaut und die Wohnung ist eine Erstbezugsimmobilie. Ausgestattet mit Eichen- Parkett und einiges mehr….

Weiters befinden sich in unmittelbare Nähe die Fachhochschule IMC, Karl-Landsteiner Uni, Schulen, Nahversorger und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone!

HWB: = 15 Wh/m²a          Klasse HBW: A+

Bruttomiete:  € 790,-       Kaution: € 2.370,-        Provision: € 1.700,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebvoller Mühlenhof in Weinstadt zu Mieten!

Liebvoller Mühlenhof in Weinstadt zu Mieten!

Dieses wunderschöne historische Gebäude befindet sich mitten in der Weinstadt 3550 Langenlois in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde umfangreich und sehr hochwertig saniert und strahlt luxuriöse Eleganz aus Historik und Moderne aus. Rund um den Mühlenhof liegen ein weitläufiger Garten und eine Terrasse welcher mitbenützt werden kann.

Sie sind soeben dabei Ihre eigene Ordination oder Bürokanzlei bzw. ein Gästehaus zu finden, in Langenlois erwarten Sie große, helle und freundliche Räume.

Auf rund 350 m² Nutzfläche, unterteilt in Eingangsbereich mit Wartezimmer – Empfang Ordinationsräumen und Sanitärbereich, können Sie Ihren Tätigkeitsbereich beginnen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung. Des Weiteren sind genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

Des Weiteren beinhaltet die Liegenschaft, welche auch behinderten gerecht ausgestattet ist, 5 möblierte Zimmer die ein dazugehöriges Bad mit Wc bieten. Einen sehr großen Seminarraum mit Ausgang auf die Terrasse, eventuell einen Warte und Empfangbereich, Garderoben, weiter Wc´s und Küche!

Die Energiekosten wie Strom und Gasheizung sind im Mietpreis nicht enthalten.

HWB: = 250 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Bruttomiete:  € 2.997,-       Kaution: € 8.991,-        Provision: € 6.500,-

Mietdauer: 5 Jahre jedoch besteht die Möglichkeit die Mietdauer nach Ablauf wieder zu verlängern!

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

 

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Das scharmante Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Gartennutzung der in warmen Tagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und der Mietpreise € 825,-.

Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 825,-       Kaution: € 2.475,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Mietwohnung im Stadtzentrum! Top 5

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese attraktive ein- Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 636,-       Kaution: € 1.980,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 2

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum! Top 2

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese gemütliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wfl.!

Die moderne Gestaltung und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 632,-       Kaution: € 1.896,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!

1-Zimmer DG-Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems-Top 7

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof, Donau Uni und Karl-Lansteiner-Uni befindet sich diese wunderschöne Ein- Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 599,-       Kaution: € 1.797,-        Provision: € 1.100,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!