Immobilien

Moderne Mietwohnung in der Innenstadt von 3500 Krems!

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Krems!

Die ca. 56 m² Wfl. große Immobilie bietet eine Wohnküche und weitere 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine sonnige gemeinschaftliche Terrasse, 1 Badezimmer mit bodengleichen Dusche und Doppelwaschbecken.

Von jedem der drei Räume kann man auf die sonnige gemeinschaftliche Terrasse gehen, die zum Verweilen einlädt!
Da die Schlafzimmer getrennt begehbar sind, wäre die Immobilie auch perfekt für eine WG geeignet!

Das Haus wurde komplett saniert und die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung (Gas mit Solarunterstützung) und 3 Fach verglaste Fenster, ein Eiche- Parkett und einiges mehr, ausgestattet.
Weiters befinden sich in unmittelbare Nähe die Fachhochschule IMC, Schulen, Nahversorger und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone!

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 672,-       Kaution: € 2.016,-        Provision: € 1.600,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr geräumige Eigentumswohnung in 3500 Krems -Top 5!

Sehr zentrale Eigentumswohnung-Top 5!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wfl.!

Die großzugigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Vorzimmer mit viel Staufläche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wc und Badezimmer erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems!

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß Bahnhof, Fußgängerstraße, Schulen und Universitäten erreichen kann!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 560,– ein!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 186,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 267.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zentrale Altbauwohnung in 3500 Krems zum Mieten

Diese sehr zentrale Innenstadtwohnung mit ca. 72 m² Wfl. liegt im 1. Stock in einer
attraktiven Altbau-Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer die mit Parkettböden ausgestattet sind, eine neuwertige Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Besonders zu erwähnen ist der liebliche kleine Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen
Innenstadtwohnung!

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 690,-       Kaution: € 2.070,-        Provision: € 1.500,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige Erdgeschosswohnung in 3493 Hadersdorf

Ruhige Erdgeschosswohnung in 3493 Hadersdorf

Die gemütliche ca. 78 m² Wfl. große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Weiters befinden sich zwei Schlafzimmer, eine neuwertige Einbauküche, Bad und WC sowie einen Abstellraum.  Das Wohnzimmer in dem sich ein Schwedenofen befindet, ist mit einem geschmackvollen Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier auch der Ausgang auf die Loggia mit Blick in den wunderschönen und sehr ruhigen Garten.

Es wurde im Zuge der Wohnhaussanierung auf eine Pelletheizung umgestellt und allen Bewohnern steht ein großer und sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung!

Ein Kellerabteil und ein überdachter Autostellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

Die monatlichen Kosten betragen derzeit ca. € 534,–  inkl. des Sanierungsdarlehens das über die Hausverwaltung abgerechnet wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Immobilie!

Kaufpreis: € 197.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

HWB: = 56 kWh/m²a          Klasse HBW: C
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr zentrale Eigentumswohnung in  3500 Krems – Top 6a

Sehr zentrale Eigentumswohnung in 3500 Krems – Top 6a

Sonnige 2- Zimmermietwohnung! TOP 6a

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des  Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wfl.! Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Aussicht in das Kremstal und auf den gegenüber liegenden Langenloiserberg! Die montl. BK betragen derzeit ca. € 116,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 157.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

„OPEN HOUSE“ Historischer und teilweise sanierter Vierkanthof in 3365 Allhartsberg

„OPEN HOUSE“ Historischer und teilweise sanierter Vierkanthof in 3365 Allhartsberg

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den
20.Oktober der Zeit von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr!
Wir ersuchen höflich um Voranmeldung!

Historischer und teilweise sanierter Vierkanthof mit ca. 3.130 m² Gfl. und ca. 126 m² Wfl.!

Zum Verkauf steht ein besonderer Vierkanthof mit Grundmauern aus dem 16Jh!
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Gewölbekeller und über viel Platzangebot in den Nebengebäuden.

Durch die großzügige Gestaltung des Anwesens,  ermöglicht die Vielfältigkeit dieser Liegenschaft, das Bewohnen für eine Großfamilie, Arbeit und Wohnen zu verbinden oder eine landwirtschaftliche Nutzung.
Zu erwähnen ist der eigene Haus-Brunnen, welcher das Wohngebäude mit Wasser versorgt.
Die günstige Dorfrandlage in Mitten der Natur bietet einen großen Erholungswert!
Des Weiteren ermöglicht die gute Verkehrsanbindung zwischen Waidhofen an der Ybbs und Amstetten einen weiteren Vorteil.

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anmeldung!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

HWB: = 422,6 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 257.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Moderne Mietwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems/Donau! Top2B

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie wurde in gehobener Ausstattung errichtet und bietet hohen Wohnkomfort.

Die sehr helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihren modernen und offenen Essbereich mit Küche. Der kleine Balkon in West Lage und die ca. 49 m² große Wohnfläche zeichnen diese Wohnung aus.

Die erstklassige Ausstattung setzt sich aus Niedrigenergie-Brennwerttherme mit zentraler Wasserversorgung und unterstützender Solaranlage am Dach, Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten und modernen Fensteranlagen zusammen.

Ein eigener Autostellplatz gehört ebenfalls zum Angebot!

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 687,-       Kaution: € 2.061,-        Provision: € 1.374,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzimmerwohnung in Krems-Stein zu Mieten! Top 1

Mitten im Zentrum von Krems-Stein, in Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese moderne ca. 48 m² Wfl., große Einzimmerwohnung!

Der helle Wohnraum und die gute Infrastruktur sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 600,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.440,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges Anwesen in der Nähe des Stausees in 3543 Krumau am Kamp

Sonniges Anwesen in der Nähe des Stausees in 3543 Krumau am Kamp

Dieses sonnige Anwesen mit ca. 166 m² Wfl. und ca. 661 m² Gfl., befindet sich in 3543 Krumau am Kamp in einer herrlichen Grünruhelage und Sackgasse im Landschaftsschutzgebiet der Kamptalseen.

Das Raumprogramm des Anwesen: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Wc;

Es wurde am Dachboden begonnen eine Dämmung zu verlegen, jedoch nicht fertiggestellt. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden bereits gewechselt!

Der südlich ausgerichtete Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet. Die lieblich angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein!
Ein Vollkeller und eine Garage mit Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen.

HWB: = 213 kWh/m²a          Klasse HBW: E

Kaufpreis: € 199.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lukrative Anlagewohnung im Stadtzentrum

Lukrative Anlagewohnung im Stadtzentrum

Vermietete Anlagewohnung im Stadtzentrum von Krems!

Diese sehr zentral gelegene Wohnung mit ca. 81 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus am Bahnhofsplatz von Krems an der Donau!  Durch die gute und nahgelegene Infrastruktur ist diese Wohnung für jegliches Mietklientel geeignet!

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die gut ausgestatteten Wohnräume zeichnen diese Wohnung aus. Alle Zimmer sind gegenwärtig vermietet und möbliert!

Diese Stadtwohnung erwirtschaftet  derzeit eine sehr gute Rendite und ist somit ein tolles Anlageobjekt!

Kaufpreis: € 199.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

HWB: = 156 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!