Immobilien

Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung in 3500 Krems

Diese sehr attraktive Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wfl. liegt im 4. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage!

Ein Schlafzimmer mit extra Schrankraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Diele, Wc, ein separates Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit außen Rollläden ausgestattet.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Wohnlage. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich ca. € 281,– inkl. der Darlehensrückzahlung.

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 62.000,– zuzüglich ca. EUR 65.000,– offene NÖ Wbf., die in den monatlichen BK  enthalten sind.

HWB: = 56 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktive Eigentumswohnung!

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Einzimmerwohnung in Krems-Stein zu Mieten! Top 1

Mitten im Zentrum von Krems-Stein, in Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese moderne ca. 48 m² Wfl., große Einzimmerwohnung!

Der helle Wohnraum und die gute Infrastruktur sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 600,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.440,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Die Immobilie inklusive Geschäftslokal befindet sich in Mitten des Kremser Stadtkerns.

Das historische, sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über großes  Potenzial und viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Denn neben dem ca. 50 m² großen vermieteten Geschäftslokal  im Erdgeschoss, sind ebenso einige kleine Wohneinheiten von verschieder Größe vorhanden!
Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 250 m². Weiters bietet die Liegenschaft eine große Terrasse und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die historischen Details des Ensembles geschützten Stadthauses spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und  so erhält die Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Der Ausblick von der Terrasse über die Nachbarhäuser hinweg, bietet einen Erholungsbereich Mitten im Stadtzentrum!
Die Lage in der Kremser Landstraße ist mit Sicherheit das Highlight der Liegenschaft!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

HWB: = 399 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 617.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

1-Zimmer Wohnung in 3504 Krems-Stein! Top 9

Helle Einzimmerwohnung inmitten von Stein!

In toller Lage von Stein, in unmittelbarer Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese ca. 41,5 m² große wunderschöne Einzimmerwohnung!
Der helle Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 48 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 582,-       Kaution: € 2.391,-        Provision: € 1.395,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Einzimmerwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Rande der Fußgängerzone befindet sich diese Mietwohnung, mit ca. 31 m² Wfl.!

Ganz in der Nähe befinden sich der Bahnhof und die Donau Uni. Die hellen Wohnräume und die gute Lage sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 89 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 465,-       Kaution: € 2.391,-        Provision: € 1.100,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Großzügige Mietwohnung mit Loggia in 3500 Krems

Im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese gemütliche und sehr zentrale 3-Zimmer Mietwohnung!

Die ca. 108 m² große Wohnung gliedert sich in eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, eine Einbauküche mit gemütlicher Essecke, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, ein weiteres Zimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Abstellraum und ein separates WC.

Zu erwähnen wäre die sehr gute Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufscentren, Schulen und
Hochschulen, Landesklinikum und die gute Verkehrsanbindung nach Zwettl, St. Pölten, Tulln, Wien usw.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.

HWB: = 48 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 797,-       Kaution: € 2.391,-        Provision: € 1.400,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

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Sonniges Anwesen in der Nähe des Stausees

Sonniges Anwesen in der Nähe des Stausees

Dieses sonnige Anwesen mit ca. 166 m² Wfl. und ca. 1.074 m² Gfl., befindet sich in 3543 Krumau am Kamp in einer herrlichen Grünruhelage und Sackgasse im Landschaftsschutzgebiet der Kamptalseen.

Das Raumprogramm des Anwesen: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Wc;

Das Hausdach ist bereits gedämmt, ein Fenstertausch und die Heizungsanlage wurden ebenfalls gewechselt!

Der südlich ausgerichtete Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet. Die lieblich angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein!
Ein Vollkeller und eine Garage mit Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Ein Wohnparadies für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen.

HWB: = 213 kWh/m²a          Klasse HBW: E

Kaufpreis: € 237.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

2-Zimmer Eigentumswohnung in 1210 Wien

Diese sehr zentral gelegenen ca. 65 Wfl. m² große Eigentumswohnung befindet sich in Floridsdorf unmittelbar in der Nähe der U-Bahn!

Im Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man das Badezimmer,  ein separates Wc , die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer!

Durch die ideale Wohnlage im Nahebereich aller Schulen und Nahversorgung ist diese sanierungsbedürftige Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 241,–.

HWB: = 94,8 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 167.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung in 3500 Krems in Uni-Nähe

Diese zentrale 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, befindet sich mitten in der Innenstadt von Krems an der Donau!

Aufteilung:
Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, eine moderne neue Einbauküche, Abstellraum, WC und ein neu saniertes Badezimmer;

Ausstattung:
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein attraktiver Holzfliesenboden in strapazierfähiger Form.

Lage:
In unmittelbarer Nähe der Innenstadt und der Donau-Universität.

Sonstige Angaben:
Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!

HWB: = 76 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 850,-       Kaution: € 2.550,-        Provision: € 2.000,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Moderne Wohnung in der Innenstadt von 3500 Krems

Moderne Wohnung in der Innenstadt von 3500 Krems

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentrale Lage von Krems!

Die ca. 56 m² Wfl. große Immobilie bietet eine Wohnküche und weitere 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine sonnige gemeinschaftliche Terrasse, 1 Badezimmer mit bodengleichen Dusche und Doppelwaschbecken.

Von jedem der drei Räume kann man auf die sonnige gemeinschaftliche Terrasse gehen, die zum Verweilen einlädt!
Da die Schlafzimmer getrennt begehbar sind, wäre die Immobilie auch perfekt für eine WG geeignet!

Das Haus wurde komplett saniert und die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung (Gas mit Solarunterstützung) und 3 Fach verglaste Fenster, ein Eiche- Parkett und einiges mehr, ausgestattet.

Die montl. BK betragen ca. € 249,– inkl. Ust., mit Warmwasser und Heizung!

Weiters befinden sich in unmittelbare Nähe die Fachhochschule IMC, Schulen, Nahversorger und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone!

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufpreis: € 187.000,–

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!