Immobilien

Zentrale Stadtwohnung zu mieten

Moderne Mietwohnung im Stadtzentrum von Krems/Donau!

Die Wohnung m,it ca. 72 m² Wfl. liegt im 3. Obergeschoss, mit Lift, eines mitten in der Innenstadt liegenden Wohnhauses.

Diese Immobilie wurde in gehobener Ausstattung eingerichtet und bietet hohen Wohnkomfort.
Die sehr helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihren modernen und offenen
Essbereich mit Küche. Die 2-Balkone in Süd-West Lage mit toller Aussicht zeichnen
diese Wohnung aus.
Die erstklassige Ausstattung mit Einbau- Garderobe, designer Badmöbel und Wc mit begehbarer Dusche, die großzügigen Einbauschränke im Schlafzimmer bieten sehr viel Staufläche.

Ein eigener Garagen-Autostellplatz gehört ebenfalls zum Angebot!

HWB: = 49 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 790,-       Kaution: € 2.370,-        Provision: € 1.700,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Moderne Eigentumswohnung in 3500 Krems

Moderne Eigentumswohnung in 3500 Krems

Diese sehr attraktive Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wfl. liegt im 4. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage!

Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon und offener modernen Küche, eine Diele, Wc, ein separates Badezimmer mit Dusche. Der moderne Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet!

Der Garagenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Wohnlage. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich ca. € 227,–.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Eigentumswohnung!

HWB: = 50 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 135.000,– zuzüglich ca. EUR 74.000,– offene Darlehen und NÖ Wbf., die halbjährlich zu bezahlen sind!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

1-Zimmer Wohnungmit ca. 40 m² Wfl, im Stadtzentrum!

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese ein- Zimmerwohnung!  Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 481,-       Kaution: € 1.443,-        Provision: € 1.154,-

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage!
Am Ortsrand von Krems-Egelsee nur wenige Autominuten vom
Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses ca. 1986 erbaute Haus.

Vom Garderobenbereich gelangt man in den Halbstock mit einen separates WC und ein Ausgang in den rückwertigen Garten.
Weiters in den großzügigen Wohnbereich und Küche mit kleiner Sitzecke!
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten laden zum Verweilen ein!
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der Teilkeller mit Sauna, Dusche und zusätzlicher Staufläche sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Möglichkeiten!
Zum Reihenhaus gehören ebenso ein Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Der Barkaufpreis beträgt derzeit ca. EUR 241.000,– zuzüglich ca. EUR 36.000,– offenen NÖ Wohnbauförderung!

HWB: = 87 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!

„PROVISIONSFREI “ Attraktive Terrassenwohnung in Nähe von 3133 Traismauer

„PROVISIONSFREI “ Attraktive Terrassenwohnung in Nähe von 3133 Traismauer

Attraktive Terrassenwohnung in Nähe von Traismauer!

Die sanierte Wohnung liegt im 1. Sock eines sanierten Vierkanthofes und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und eine ca. 30 m² große Gemeinschaftsterrasse die zum Verweilen einlädt!

Die sehr großzügige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine offene Küche mit Wohn-Essbereich und bietet mit der Galerie einen hohen Wohnkomfort.

Weiters sind 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden.

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 825,-       Kaution: € 2.475,-        Provision: € 0,-

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

1-Zimmer DG-Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems-Top 7

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof, Donau Uni und Karl-Lansteiner-Uni befindet sich diese wunderschöne Ein- Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 599,-       Kaution: € 1.797,-        Provision: € 1.100,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

PROVISIONSFREIE-Sonnige 5 Zimmer-Innenstadtwohnung in 3500 Krems zu mieten

Diese sonnige Mietwohnung mit ca. 117 m ² Wohnfläche, liegt in einem Mehrparteienhaus im Herzen von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und in die Küche.
Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit vier Zimmern, 2 WC sowie  2 Badezimmer.
Von allen fünf Zimmern kann man jeweils auf einen der drei sonnigen Balkone.
Aufgrund der tollen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Wohngemeinschaft, aber auch für Familien!

In der ausgewiesenen Miete sind Heizung und Warmwasser-Pauschale bereits enthalten!

Durch die ideale Innenstadtlage ist im Nahebereich in wenigen Minuten die  Fußgängerzone sowie Bahnhof alle Schulen und Universitäten zu erreichen.

HWB: = 42,4 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 997,-       Kaution: € 2.991,-        Provision: € 0

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebliche Mietwohnung in 3500 Krems-Uni Nähe

Liebliche 1-Zimmer Mietwohnung in Top-Lage!

Diese attraktive 1 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 36 m²  Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum, Einbauküche und Wohn-Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, Badezimmer mit WC.

Ebenfalls gehört ein Kellerabteil und Fahrradraum zur Immobilie.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, den Bahnhof, die Donau-Uni, Karl Landsteiner-Universität und Zahn-Uni.

HWB: = 65 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 447,-       Kaution: € 1.341,-        Provision: € 950,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktive Mietwohnung!
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Liebliche Einzimmerwohnung in 3504 Krems-Stein

Einzimmewohnung in Krems-Stein zu Mieten!

Mitten im Zentrum von Stein, in Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese entzückende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche!

Der liebliche Wohnbereich und die gute Uni-Lage sprechen für die Wohnung!

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 497,-       Kaution: € 1.491,-        Provision: € 1.100,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!