Immobilien

1-Zimmer Wohnung in 3504 Krems-Stein! Top 9

1-Zimmer Wohnung in 3504 Krems-Stein! Top 9

Helle Einzimmerwohnung inmitten von Krems-Stein!

In toller Lage von Stein, in unmittelbarer Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich diese ca. 42 m² große wunderschöne Einzimmerwohnung!
Der helle Wohnbereich und die gute Lage sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Im Mietpreis sind bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser inkludiert!

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 582,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.395,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Lukrative Anlagewohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Zentrale Anlagewohnung im Stadtzentrum von Krems!

Diese sehr zentral gelegene Wohnung mit ca. 84 m² Wfl., liegt in einem Mehrparteienhaus am Bahnhofsplatz von Krems an der Donau! Durch die gute und nahgelegene Infrastruktur ist diese Wohnung für Vermietung geeignet!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, WC und Abstellraum und einer Küche, überzeugen durch ihre gute Raumaufteilung.

Alle Zimmer sind derzeit möbliert und die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Derzeit befindet sich noch keine Zentralheizung in der Wohnung, es wird mit einem Kachelofen mit Nachtspeicherstrom und einem Kachelofen mit Holz beheizt.

Ein Fernwärmeanschluss ist im Haus eingeleitet, daher wäre ein Anschluss möglich!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 174,-.

HWB: = 75 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 147.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Terrassenwohnung in ruhiger Grünlage von 3500 Rehberg

Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung mit einer ca. 21 m² Terrasse liegt in einer ruhigen
Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom großzügigen Dielenbereich gelangt zentral begehbar in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, ein Abstellraum, eine Einbauküche und vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse, die in den Sommerstunden zum Verweilen einlädt.
Eine Gitterbox und ein Garagenparkplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 132.000,– zuzüglich ca. EUR 15.000,– offenen NÖ Wohnbauförderung, die in den monatlichen BK von ca. EUR 664,– enthalten sind!

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 54,6 kWh/m²a        Klasse HBW: C           fGEE 0,77

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

Moderne Eigentumswohnungen in 2380 Perchtoldsdorf

Moderne Eigentumswohnungen in 2380 Perchtoldsdorf

Direkt an der Wiener Stadtgrenze, in Perchtoldsdorf, entstehen neue Wohneinheiten in einem ästhetisch anspruchsvollen Wohnhaus. Die zeitlos moderne Architektur verleiht dieser geradlinigen Wohnhausanlage, durch die markanten Holzelemente, seinen unverkennbaren Charakter. Das Projekt bietet gut durchdachte Grundrisse mit bester Platzausnutzung für freies Wohngefühl. Ein sehr hoher Wohnkomfort ist durch die erstklassige Ausstattung gegeben.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem und die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), ermöglichen ein nachhaltiges Wohnen. Ein Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende bieten ein harmonisches Zusammenleben. Das Objekt verfügt über eine PKW-Garage, in der man optional einen eigenen Stellplatz erwerben kann, eine überdachte Parkanlage für das Abstellen von Fahrrädern und einen Kinderwagen-Abstellraum. Dieses Projekt besticht durch hochwertige Holzterrassen-Beläge, Parkettböden und großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Vorzimmern. Weiters zeichnet sich das Wohnhaus durch moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände und elegante Armaturen, sowie maßgefertigtem Waschtisch und einem Wandspiegel im Bad aus. Großzügige Fensterelemente in allen Zimmern ermöglichen sonnendurchflutete Räume. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Aufenthaltsraum. Sonnen- und Sichtschutz wird durch ferngesteuerte Außenjalousien erreicht.

Top                     Zimmer              Fläche                 Preis Eigennutzer              Preis Anlage

Top 1                  4                          95,60m²             € 453.700,-                      € 405.900,-

Top 4                  4                          95,63m²             € 453.700,-                      € 405.900,-

Top 5                  2                          58,36m²             € 264.200,-                      € 237.900,-

Top 8                  2                          56,44 m²            € 247.900,-                      € 222.900,-

Top 9                  2                          57,68 m²            € 249.900,-                      € 224.900,-

Top 10                2                          57,64 m²            € 249.900,-                      € 224.900,-

Top 11                4                          95,63 m²            € 411.900,-                      € 369.900,-

Top 12                2                          57,63 m²            € 249.900,-                      € 224.900,-

Top 13                2                          57,66 m²            € 249.900,-                      € 224.900,-

Top 14                5                          114,61 m²          € 491.700,-                      € 439.900,-

Top 15                2                          53,43 m²            € 283.500,-                      € 253.500,-

Top 16                2                          54,00 m²            € 283.900,-                      € 253.900,-

HWB: = 12 kWh/m²a          Klasse HBW: A+

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

„Neubauprojekt“ Bungalow in Massivbauweise 3500 Egelsee

„Neubauprojekt“ Bungalow in Massivbauweise 3500 Egelsee

„Neubauprojekt“ ein Bungalow in Massivbauweise!

Ein neu erbauter Bungalow mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 271 m² Grundstücksfläche nicht unterkellert,  mit zwei PKW Abstellplätze befindet sich in 3500 Krems-Egelsee!

Raumaufteilung:
ein offener Küchen und Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den kleinen pflegeleichten Garten,  drei weitere Zimmer, einen großen Abstellraum, 2 WC, ein Badezimmer mit Dusche und den Technikraum sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus;

Es befindet sich in den Wohnbereichen ein Parkettboden, ansonsten Fliesenspiegel und alle Fenster sind mit Außen-Rollläden ausgestattet. Die erst kürzlich erbaute Immobile bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und liegt inmitten des Ortskerns.

Schulen, Universitäten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schul – und Kindergartenbusstation nebenan) sind in unmittelbarer Umgebung gut zu erreichen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle an die Autobahn nach Wien, St. Pölten usw…

HWB: = 54,6 kWh/m²a        Klasse HBW: C           fGEE 0,77

Kaufpreis: € 397.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Mietwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 3

Attraktive Mietwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 3

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese attraktive ein- Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 570,-       Kaution: € 1.710,-        Provision: € 1.400,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! Top 2

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum! Top 2

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese gemütliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wfl.!

Die moderne Gestaltung und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 572,-       Kaution: € 1.716,-        Provision: € 1.300,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!

Repräsentative Villa in Ruhelage

Dieses historische Anwesen befindet sich in einem idyllischen Landschaftsbild, nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt!

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 250 m² Wfl. und ermöglicht durch die großzügige Raumgestaltung eine vielfältige Nutzung dieser Liegenschaft, wie z.B. für eine Großfamilie
oder Arbeit und Wohnen zu verbinden.

In dieser stilvollen Villa gelangt man über das großzügige Treppenhaus in die zwei Wohneinheiten! Diese unterteilen sich jeweils wie folgt:

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 100 m² bietet viel Platz und spiegelt den Charme der gesamten Liegenschaft wieder! Zentral von diesem gelangt man in die Küche und in weitere drei große Zimmer,
welche geschmackvoll eingerichtet zum Gesamtpacket dieser Villa abgestimmt sind. Der Wohnbereich bietet des Weiteren gleich mehrere Ausgänge auf Terrasse bzw. Veranda oder im OG auf die Balkone!
Ein weiteres Highlight der beiden Wohneinheiten ist jeweils das große Designerbadezimmer mit luxuriöser Ausstattung!

Die Kellerräume bieten neben der Sauna weiteren Raum zur Entfaltung und ebenso einen Ausgang in den geschmackvoll angelegten Garten.
Hier tankt man viel Ruhe und einige Sonnenstunden am großen Swimmingpool oder unter der gemütlichen Pergola.

In nur wenigen Autominuten erreicht man die B37, welche eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung über Krems zur S33 nach St. Pölten und zur S5 nach Wien bietet!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigentumswohnung in Grünlage mit großzügiger Terrasse

Verkauft