Lieblicher Bungalow in sonniger Ruhelage in 3483 Feuersbrunn
Ein kleines, liebenswertes Refugium in einer Kellergasse!
In der ruhigen Kellergasse schenkt dieses charmante Bungalow-Häuschen jeden Tag eine stille, behagliche Atmosphäre. Mit rund ca.100 m² Wohnfläche und ca. 716 m² Grundstücksgröße, vier Zimmern, ein Badezimmer mit Dusche, separatem WC und einem praktischen Abstellraum bietet es Raum für Gemütlichkeit und Alltag ganz ohne Eile.
Ein Nebengebäude eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum, während der sonnige Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt – geschützt von sanften Gräsern und grünem Laub, das allmählich das Herz erwärmt. Der kleine Erdkeller unter dem Nebengebäude flüstert von vergangenen Tagen und bietet die Möglichkeiten für Obst-Gemüse, oder Getränke kühl zu lagern. Die Gasheizung sorgt zuverlässig für Wärme, während die Lage – nah am Zentrum von Weingarten, eingebettet in eine ruhige Wohngegend – beste Voraussetzungen für eine familienfreundliche, entspannte Lebensweise bietet.
Baujahr 1961, gepflegt und behutsam erhalten, jedoch sind allgemeine Sanierungsarbeiten notwendig. Eine thermische Sanierung wird empfohlen, um Energieeffizienz zu optimieren und modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Wenn Sie sich nach einem behaglichen Rückzugsort in einer charmanten Umgebung sehnen, wartet dieses kleine Bungalow-Häuschen darauf, mit Ihnen neue Erinnerungen zu schreiben.
HWB: = 222,7 kWh/m²a Klasse HBW: H
Kaufpreis: € 217.000, –
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potenzial der Liegenschaft! Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
Moderne Mietwohnung in der Innenstadt von 3500 Krems! Top 3
2-Zimmer-Innenstadtwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche! TOP 3
Lage: Sehr zentrale Lage in der Innenstadt, unmittelbare Nähe zu Universitäten, Bahnhof, Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Erstbezug nach Renovierung: moderne, hochwertige Ausstattung; heller Wohnbereich.
Zimmer: 2 Zimmer, ideal für Paare, Singles oder Studenten.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Bad: Zeitloses Bad mit Dusche barrierearme Gestaltung.
Boden/Optik: Attraktive Bodenbeläge, zeitlose Oberflächen, aktuelle Elektrik.
Extras: Fahrradkeller, Aufzug, ggf. Stellplatzmöglichkeiten in der Nähe.
Zustand: Erstbezug nach Renovierung, hochwertige Materialien, modernisierte Technik.
Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu den Universitäten, nahegelegene Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
HWB: = 138 kWh/m²a Klasse HBW: D
Bruttomiete: € 907,- Kaution: € 3.000,- Provision: € 0-
Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrissübersicht oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese zentrale Gelegenheit nicht entgehen!
Moderne Mietwohnung in der Innenstadt von 3500 Krems! Top 2
2-Zimmer-Innenstadtwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche!
Lage: Sehr zentrale Lage in der Innenstadt, unmittelbare Nähe zu Universitäten, Bahnhof, Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Erstbezug nach Renovierung: moderne, hochwertige Ausstattung; heller Wohnbereich.
Zimmer: 2 Zimmer, ideal für Paare, Singles oder Studenten.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Bad: Zeitloses Bad mit Dusche barrierearme Gestaltung.
Boden/Optik: Attraktive Bodenbeläge, zeitlose Oberflächen, aktuelle Elektrik.
Extras: Fahrradkeller, Aufzug, ggf. Stellplatzmöglichkeiten in der Nähe.
Zustand: Erstbezug nach Renovierung, hochwertige Materialien, modernisierte Technik.
Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege zu den Universitäten, nahegelegene Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
HWB: = 138 kWh/m²a Klasse HBW: D
Bruttomiete: € 907,- Kaution: € 3.000,- Provision: € 0-
Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrissübersicht oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese zentrale Gelegenheit nicht entgehen!
Eigentumswohnung in 3541 Senftenberg in Nähe Krems
Überzeugen Sie sich selbst….
Tipp des Monats
Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!
Repräsentative Villa in Ruhelage
Dieses historische Anwesen befindet sich in einem idyllischen Landschaftsbild, nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt!
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 250 m² Wfl. und ermöglicht durch die großzügige Raumgestaltung eine vielfältige Nutzung dieser Liegenschaft, wie z.B. für eine Großfamilie
oder Arbeit und Wohnen zu verbinden.
In dieser stilvollen Villa gelangt man über das großzügige Treppenhaus in die zwei Wohneinheiten! Diese unterteilen sich jeweils wie folgt:
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 100 m² bietet viel Platz und spiegelt den Charme der gesamten Liegenschaft wieder! Zentral von diesem gelangt man in die Küche und in weitere drei große Zimmer,
welche geschmackvoll eingerichtet zum Gesamtpacket dieser Villa abgestimmt sind. Der Wohnbereich bietet des Weiteren gleich mehrere Ausgänge auf Terrasse bzw. Veranda oder im OG auf die Balkone!
Ein weiteres Highlight der beiden Wohneinheiten ist jeweils das große Designerbadezimmer mit luxuriöser Ausstattung!
Die Kellerräume bieten neben der Sauna weiteren Raum zur Entfaltung und ebenso einen Ausgang in den geschmackvoll angelegten Garten.
Hier tankt man viel Ruhe und einige Sonnenstunden am großen Swimmingpool oder unter der gemütlichen Pergola.
In nur wenigen Autominuten erreicht man die B37, welche eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung über Krems zur S33 nach St. Pölten und zur S5 nach Wien bietet!
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eigentumswohnung in Grünlage mit großzügiger Terrasse
Allgemein
Kennen Sie die Situation,
…von einem Makler zum anderen gereicht zu werden und vor lauter enttäuschenden Hausbesichtigungen keine Hoffnung mehr zu haben, die richtige Immobilie zu finden?
Sie kennen die Horrorstories über Immobilienmakler, haben schon selbst schlechte Erfahrungen gemacht und haben kein Vertrauen mehr in diese Spezies?
Ihnen wird schlecht bei der Vorstellung, den Umzug zu organisieren, die eigene Wohnung oder das Haus zu verkaufen und sich um alles zu kümmern?
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Sie keine Lust auf eine weitere Horrorstory haben, sind Sie bei Higer Immobilien am richtigen Platz. Unsere Leidenschaft ist es, Menschen zu helfen, ihre Wohlfühlimmobilie zu besten Konditionen mit dem geringsten Aufwand zu finden oder den Verkauf einer Liegenschaft so abzuwickeln, dass sie fast nichts davon merken, außer wenn die Zahlung am Konto eingeht. Higer Immobilien hat sich ethischen Prinzipien verpflichtet, die auf Wertschätzung, Respekt und absolut korrektem Verhalten in jeder Hinsicht basieren.
Unser Angebot, Menschen in allen Belangen rund um die Immobilie perfekt zu unterstützen, beruht auf keinem Lippenbekenntnis, sondern auf unserer tiefen Überzeugung, dass es Menschen zusteht, bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben – dem Zuhause – nur das Allerbeste zu bekommen.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Wünsche!
Ihre Roswitha Higer (akad. IM)
Maklerin aus Berufung