Immobilien

Zentrale Altbauwohnung in 3500 Krems zum Mieten

Diese sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 72 m² Wfl. liegt im 1. Stock in einer
attraktiven Altbau-Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer die mit Parkettböden ausgestattet sind, eine neue Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Besonders zu erwähnen ist der liebliche kleine Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen
Innenstadtwohnung!

HWB: = 277 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Bruttomiete:  € 690,-       Kaution: € 2.070,-        Provision: € 1.500,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Herrschaftlicher Landsitz in 3620 Spitz an Donau

Herrschaftlicher Landsitz in 3620 Spitz an Donau

Dieser herrschaftliche Landsitz mit ca. 800 m² Wfl. , besteht aus einem historischen Haupthaus mit ca. 500 m² Wfl., dass liebevoll und stilgerecht renoviert wurde und einem Nebenhaus mit ca. 300 m² Wfl., welches derzeit sechs Appartements und eine Wohnung/Lokal zur Verfügung stellt!

Sowohl bei den Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden, als auch bei der Auswahl von Materialien wurde höchster Wert auf Authentizität zur Region und diesem historischen Gebäude gelegt. Es wurden die alten Gewölbe erhalten und auch der liebliche Erker spiegelt ein einmaliges Ambiente wider. Ein solches Anwesen in diesem Zustand und Ausstattung ist in der Wachau einmalig.
Der exklusive Privatbesitz kann auch zur Vermietung von Fremdenzimmern, sowie für Firmenveranstaltungen oder als privater Landsitz im Herzen der Wachau genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, dass man die beiden Immobilien auch separat erwerben kann!

Zur Lage: Der Ort Spitz an der Donau ist ein Teil des UNESCO Weltkulturerbes inmitten der Wachau und von hier aus lassen sich viele Wanderungen und Ausflüge in den charmanten Weinbaugebieten rund um Spitz, Dürnstein und Weißenkirchen machen. Weiters ermöglicht die Fährverbindung über die Donau weitere Ausflugsmöglichkeiten! Spitz an der Donau bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten: Krems, Melk, Linz, St. Pölten und Wien.

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

HWB: = 260 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 2.500.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

„PROVISIONSFREI“ Großzügiges Haus in 3500 Krems-Ruhelage

Nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit ca. 170 m² Wfl. und ca. 740 m² Gfl.!

Die Liegenschaft verfügt über zwei Etagen und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Dielenbereich, 3 Zimmer, großzügige Küche, modernes Bad mit WC, Gäste WC und Abstellräume
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellräume

Ein erhöht gelegenes Gartenhaus bietet in lauen Sommernächten ein lauschiges Plätzchen zum
Verweilen. Weiters befinden sich diverse Obstbäume und Sträucher auf dem Grundstück.

Zu erwähnen wäre die Ruhelage und die vielfältige Nutzung der Liegenschaft. Ebenfalls die gute
Infrastruktur, da man in wenigen Autominuten im Stadtzentrum von Krems an der Donau ist.

Nützen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

HWB: = 80,3 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten;

Kaufpreis: € 267.000,– provisionsfrei

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Möblierte Mietwohnung in 3500 Krems – Uni-Nähe

Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur FH und Donau-Uni sowie in das Kremser Stadtzentrum zeichnet diese Wohnung aus!

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung mit ca.  73 m² Wfl., liegt im 1. Stock und bietet mit 3 hellen Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer ein behagliches Wohlfühlerlebnis!

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ebenso sind zusätzliche Extras wie Haushaltsgeräte und ein Kellerabteil im Mietpreis enthalten!

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 770,-       Kaution: € 2.310,-        Provision: € 1.848,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle Einzimmerwohnung inmitten von 3504 Stein

Helle Einzimmerwohnung mit ca. 57 m² Wfl., inmitten von Stein!

In toller Lage von Stein, in unmittelbarer Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich diese wunderschöne Einzimmerwohnung!
Der helle Wohnraum und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 750,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

WG-Wohnung inmitten von 3500 Krems

Inmitten von Krems, nur wenige Schritte unweit des Steinertors befindet sich diese mit ca. 74 m² Wfl., neusanierte Wohnung!

Neben der neuen Küche mit gemütlicher Sitzgruppe bietet die im Dachgeschoss befindliche Wohnung drei weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer.
Aufgrund dessen bietet sich die Nutzung als WG perfekt!

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentralen WG-Wohnung!

HWB: = 277 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Bruttomiete:  € 750,-       Kaution: € 2.250,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neusanierte Wohnung im Stadtzentrum Top 7

Neusanierte Wohnung im Stadtzentrum Top 7

Der Grundriss von Top 7 mit ca. 65 m² Wfl., verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchen Bereich, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Weiters sind ein Abstellraum und eine separate Toilette vorhanden.

Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitären- Bereichen mit modernen keramische Bodenbeläge  – Feinsteinzeug ausgestattet!

Durch die hochwertige Sanierung verbindet diese Immobilie perfekt den Charme von Altbau und moderner Architektur. Weiters zu erwähnen ist die hervorragende Wohnlage inmitten von 3500 Krems an der Donau!

HWB: = 84 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 238.000,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Hier geht es zum 360° Rundgang!

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Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Direkt am Beginn der Kremser Fußgängerzone befindet sich diese großzügige Eigentumswohnungmit ca. 119 m² Wfl., welche südseitig ausgerichtet ist!

Die Raumaufteilung gliedert sich in 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Bad mit WC und Badewanne sowie 4 Zimmer und 1 Abstellraum.
Bei der Modernisierung der Wohnung wurde großer Wert auf die Ausstattung gelegt. So sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse sowie  hochwertige Parkettböden verlegt worden.

Durch die besondere Raumgestaltung ermöglicht diese Immobilie eine vielfältige Nutzung, wie z.B. für das Wohnen, als Büro oder zur Vermietung!
Es kann auch ein zweiter separater Eingang genutzt werden um so Wohnen und Arbeiten perfekt zu teilen.

HWB: = 37,8 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 297.500,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Beschreibung
In beliebter Kremser-Studentenlage unweit des IMC und der Oberen Landstrasse, gelangt diese traumhafte 2 Zimmer Wohnungen mit allgemeinen Terrassenbereich zum Verkauf.

Die alte Stadtvilla wurde komplett im Jahr 2014 aufwendigst generalsaniert und mit einem Neu- bzw. Zubau, der sich behutsam in das historische Ensembles einfügt, erweitert. Im hauseigenen begrünten Innenhof der Wohnhausanlage, hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert.

Raumaufteilung
Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, extra Fliesentoilette, Bad mit Dusche u. Doppelwaschtisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und eignet sich perfekt als Anlage!

Ausstattung
Die Wohnung ist komplett und hochwertigst ausgestattet. Wohnräume sind mit Parkettböden aus Eiche natur ausgestattet. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertgeräten sowie durch thermische Sonnenkollektoren. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung mit 3-Scheiben Isolierverglasung, neue Fassade mit 10-12cm Wärmedämmung, jede Wohnung hat einen eignen Wärmemengenzähler, Fussbodenheizung im gesamten Wohnraum, Sockelleiste Eiche, SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Telekabel-Kabelanschluss, A1 Anschluss. Die Wohnungen sind mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle sowie Amaturen ausgestattet.

Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich unweit der Oberen Landstrasse sowie in unmittelbarer Nähe zur IMC Fachhochschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Kremser Bildungsstätten wie Donau-Universität Krems, Danube Private University, Karl-Landsteiner Privatuniversität etc.. Die Liegenschaft bietet neben zentrumsnaher Lage (ca. 10 Gehminuten zum Steiner Tor), hervorragende Verkehrsanbindung (Busstation Ringstraße in unmittelbarer Nähe) auch sehr gute Infrastruktur wie Schulen, diverse Nahversorger (Einkaufsstrasse, Bühl-Center), etc.

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Top 1B Kaufpreis: € 197.500,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung

Diese sehr sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 70 m² Wfl. liegt im 3. Stock in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer, eine Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen Innenstadtwohnung!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.010,-        Provision: € 1.600,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!