Immobilien

Zentrale Altbauwohnung in 3500 Krems zum Mieten

Diese sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 72 m² Wfl. liegt im 1. Stock in einer
attraktiven Altbau-Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer die mit Parkettböden ausgestattet sind, eine neue Küche die eingebaut wird und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Besonders zu erwähnen ist der liebliche kleine Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen
Innenstadtwohnung!

HWB: = 100 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 690,-       Kaution: € 2.070,-        Provision: € 1.500,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33

PROVISIONSFREI-Reihenhaus in Passivbauweise in Krems

Reihenhaus in Krems – Hafenstraße/ Hofstattgasse Top 2

Passivhäuser sind KRAFTWERKE DER NATUR

* Sonnenkraft unterstützt die Energieversorgung
* Sorgt für optimale Luftqualität
* Energie wird bis zu 100% vom Haus selbst erzeugt
* Nachhaltige Baustoffe wie Holz schonen die Umwelt
* Effiziente Beleuchtung spart Energie
* große Fensterflächen im Süden machen Innenräume hell und komfortabel
* Schadstofffreie Oberflächen schonen die Natur

Nahe dem Bühl-Center und dem Krankenhaus – Hafenstraße/Hofstattgasse – 8 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von je 105,5m²

Diese Häuser werden in schlüsselfertigem Zustand inklusive einem Parkplatz und Außenanlagen im Eigentum übergeben.

späteste Fertigstellung: Ende 2017

Integrale Planung, optimale Tragwerkkonstruktion und synchronisierte Abläufe sorgen für eine kurze, reibungslose Bauphase.

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn- Ess- Küchenbereich

Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad, WC

Garten: ca. 72m²

HWB: = 10,4 kWh/m²a          Klasse HBW: A

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten;

Kaufpreis: € 282.500,– provisionsfrei

abzüglich € 40.000,– Passivhausförderung und abzüglich eventueller Familienförderung vom Land NÖ

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

PROVISIONSFREI – Eck-Reihenhaus in Passivbauweise in Krems

PROVISIONSFREI – Eck-Reihenhaus in Passivbauweise in Krems

Modernes schlüsselfertiges Passiv-Eck-Reihenhaus in Krems – Hafenstraße/ Hofstattgasse Top1 und 3

Passivhäuser sind KRAFTWERKE DER NATUR

* Sonnenkraft unterstützt die Energieversorgung
* Sorgt für optimale Luftqualität
* Energie wird bis zu 100% vom Haus selbst erzeugt
* Nachhaltige Baustoffe wie Holz schonen die Umwelt
* Effiziente Beleuchtung spart Energie
* große Fensterflächen im Süden machen Innenräume hell und komfortabel
* Schadstofffreie Oberflächen schonen die Natur

Nahe dem Bühl-Center und dem Krankenhaus – Hafenstraße/Hofstattgasse – 8 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von je 105,5m²

Diese Häuser werden in schlüsselfertigem Zustand inklusive einem Parkplatz und Außenanlagen im Eigentum übergeben.

späteste Fertigstellung: Ende 2017

Integrale Planung, optimale Tragwerkkonstruktion und synchronisierte Abläufe sorgen für eine kurze, reibungslose Bauphase.

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn- Ess- Küchenbereich

Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad, WC

Garten: 86m²

HWB: = 10,4 kWh/m²a          Klasse HBW: A

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten;

Kaufpreis: € 289.500,– provisionsfrei

abzüglich € 40.000,– Passivhausförderung und abzüglich eventueller Familienförderung vom Land NÖ

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Neusanierte Wohnung im Stadtzentrum Top 7

Der Grundriss von Top 7 mit ca. 65 m² Wfl., verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchen Bereich, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Weiters sind ein Abstellraum und eine separate Toilette vorhanden.

Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit Echtholzböden und im Sanitären- Bereichen mit modernen keramische Bodenbeläge  – Feinsteinzeug ausgestattet!

Durch die hochwertige Sanierung verbindet diese Immobilie perfekt den Charme von Altbau und moderner Architektur. Weiters zu erwähnen ist die hervorragende Wohnlage inmitten von 3500 Krems an der Donau!

HWB: = 84 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 230.000,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigentumswohnung im Herzen von 3500 Krems

Direkt am Beginn der Kremser Fußgängerzone befindet sich diese großzügige Eigentumswohnungmit ca. 119 m² Wfl., welche südseitig ausgerichtet ist!

Die Raumaufteilung gliedert sich in 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Bad mit WC und Badewanne sowie 4 Zimmer und 1 Abstellraum.
Bei der Modernisierung der Wohnung wurde großer Wert auf die Ausstattung gelegt. So sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse sowie  hochwertige Parkettböden verlegt worden.

Durch die besondere Raumgestaltung ermöglicht diese Immobilie eine vielfältige Nutzung, wie z.B. für das Wohnen, als Büro oder zur Vermietung!
Es kann auch ein zweiter separater Eingang genutzt werden um so Wohnen und Arbeiten perfekt zu teilen.

HWB: = 37,8 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Kaufpreis: € 297.500,–

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzimmerwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Rande der Fußgängerzone befindet sich diese Mietwohnung, mit ca. 31 m² Wfl.!

Ganz in der Nähe befinden sich der Bahnhof und die Donau Uni. Die hellen Wohnräume und die gute Lage sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 89 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 450,-       Kaution: € 1.350,-        Provision: € 1.000,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33

Attraktive Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Beschreibung
In beliebter Kremser-Studentenlage unweit des IMC und der Oberen Landstrasse, gelangt diese traumhafte 2 Zimmer Wohnungen mit allgemeinen Terrassenbereich zum Verkauf.

Die alte Stadtvilla wurde komplett im Jahr 2014 aufwendigst generalsaniert und mit einem Neu- bzw. Zubau, der sich behutsam in das historische Ensembles einfügt, erweitert. Im hauseigenen begrünten Innenhof der Wohnhausanlage, hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert.

Raumaufteilung
Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, extra Fliesentoilette, Bad mit Dusche u. Doppelwaschtisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und eignet sich perfekt als Anlage!

Ausstattung
Die Wohnung ist komplett und hochwertigst ausgestattet. Wohnräume sind mit Parkettböden aus Eiche natur ausgestattet. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertgeräten sowie durch thermische Sonnenkollektoren. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung mit 3-Scheiben Isolierverglasung, neue Fassade mit 10-12cm Wärmedämmung, jede Wohnung hat einen eignen Wärmemengenzähler, Fussbodenheizung im gesamten Wohnraum, Sockelleiste Eiche, SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Telekabel-Kabelanschluss, A1 Anschluss. Die Wohnungen sind mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle sowie Amaturen ausgestattet.

Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich unweit der Oberen Landstrasse sowie in unmittelbarer Nähe zur IMC Fachhochschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Kremser Bildungsstätten wie Donau-Universität Krems, Danube Private University, Karl-Landsteiner Privatuniversität etc.. Die Liegenschaft bietet neben zentrumsnaher Lage (ca. 10 Gehminuten zum Steiner Tor), hervorragende Verkehrsanbindung (Busstation Ringstraße in unmittelbarer Nähe) auch sehr gute Infrastruktur wie Schulen, diverse Nahversorger (Einkaufsstrasse, Bühl-Center), etc.

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Top 1B Kaufpreis: € 197.500,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Großzügiges Haus in Ruhelage von 3500 Krems

Großzügiges Haus in Ruhelage von 3500 Krems

Nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus!

Die Liegenschaft mit ca. 170 m² Wfl. und ca. 740 m² Gfl., verfügt über zwei Etagen und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Dielenbereich, 3 Zimmer, großzügige Küche, modernes Bad mit WC, Gäste WC und Abstellräume
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellräume

Ein erhöht gelegenes Gartenhaus bietet in lauen Sommernächten ein lauschiges Plätzchen zum
Verweilen. Weiters befinden sich diverse Obstbäume und Sträucher auf dem Grundstück.

Zu erwähnen wäre die Ruhelage und die vielfältige Nutzung der Liegenschaft. Ebenfalls die gute
Infrastruktur, da man in wenigen Autominuten im Stadtzentrum von Krems an der Donau ist.

HWB: = 80,3 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 279.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Nützen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung

Diese sehr sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 70 m² Wfl. liegt im 3. Stock in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer, eine Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen Innenstadtwohnung!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.010,-        Provision: € 1.600,- inkl. 20%Ust.
Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ihr Ansprechpartner Herr Fabian Higer freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Tel.: 0676/622 87 33
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia

Im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese gemütliche und sehr zentrale 3-Zimmer Eigentumswohnung!

Die ca. 108 m² große Wohnung gliedert sich in eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, eine Einbauküche mit gemütlicher Essecke,
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, ein weiteres Zimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Abstellraum und ein separates WC.

Zu erwähnen wäre die sehr gute Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufscentren, Schulen und Hochschulen, Landesklinikum und die gute Verkehrsanbindung nach Zwettl, St. Pölten, Tulln, Wien usw.

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 152.000,– zuzüglich ca. EUR 15.000,– offene Wbf., die in den monatlichen BK von gesamt ca. EUR 492,– enthalten sind, (inkl. Heizung, Warmwasser und Wbf. Rückzahlung)!

HWB: = 48 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!