Immobilien

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz in 3504 Krems-Stein! TOP 5b

Das scharmante Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 2-Zimmer-Wohnung mit kleinen Wintergarten wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Gartennutzung der in warmen Tagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und der Mietpreise € 830,-.

Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 830,-       Kaution: € 2.490,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Das scharmante Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Gartennutzung der in warmen Tagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und der Mietpreise € 825,-.

Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 825,-       Kaution: € 2.475,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige Eigentumswohnung in 1230 Wien-Inzersdorf mit Garten

Diese sehr zentral gelegenen ca. 54 m² große Eigentumswohnung mit Gartenanteil befindet sich in Inzersdorf unmittelbar in der Nähe der U-Bahn!

Im Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man das Badezimmer mit Wanne, ein separates Wc , die Küche, einen kleinen Abstellraum,  ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten!

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1989 errichtet und umfasst 13 Stiegen mit insgesamt 91 Eigentumswohnungen. Vor kurzem wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert und eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage ist geplant.
Weiters gibt es zahlreiche Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche, zwei Fahrradräume, zwei Kinderwagenräume und einen Kinderspielplatz – ebenfalls stehen Hobbyräume zur freien Verfügung.

Infrastruktur:
Die Autobuslinien 66A, 67A, 16A und 17A führen in verschiedene Stadtteile Wiens und zu unterschiedlichen U-Bahn- und Schnellbahnstationen.
Für den Individualverkehr befinden sich die A23 und die S1 in nur 5 Autominuten Entfernung.
Zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf, Pflichtschulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 224,–.

HWB: = 138 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 157.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kleines Häuschen in erhöhter Aussichtslage in 3500 Krems-Imbach

Kleines Häuschen in erhöhter Aussichtslage in 3500 Krems-Imbach

Dieses sonnige Häuschen mit ca. 25 m² Wfl., in erhöhter Aussichtslage befindet sich in 3500 Krems-Imbach in ruhiger Wohnlage!

Das Grundstückt in Baulandwidmung mit ca. 504 Gfl., in herrlicher Aussicht bietet einen kleinen Teilkeller von ca. 15 m² Größe, einen kleinen Wohnbereich, eine Kochnische und ein WC!

Von der kleinen Terrasse genießt man einen malerischen Ausblick ins Grüne über das Kremstal und zur Ruine Senftenberg.
Das kleine Anwesen wurde als Wochenend-Domizil genutzt, es besteht die jedoch Möglichkeit eines Zubaus!

Durch die gute Verkehrsanbindung (B37, S33) und zur Nähe des Stadtzentrum-Krems und St. Pölten, bzw. Wien leicht und schnell zu erreichen.

HWB: = 350 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 87.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtrandlage!

Zentrale Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! TOP 9

Sonnige Ein- Zimmerwohnung im Stadtzentrum! TOP 9

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Beginn der Fußgängerzone befindet sich diese liebliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 41 Wfl.! In der Nähe befindet sich der Bahnhof und Universitäten…
Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Aussicht in das Kremstal und auf den gegenüber liegenden Langenloiserberg!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 104,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 127.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Attraktive Mietwohnung im Stadtzentrum! Top 5

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese attraktive ein- Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wfl.!

Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 636,-       Kaution: € 1.980,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum!

Mitten im Stadtzentrum von Krems, in Nähe der Fußgängerzone,  Bahnhof und Donau Uni befindet sich diese gemütliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wfl.!

Die moderne Gestaltung und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ebenfalls zu erwähnen wäre der liebliche Innenhof, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 632,-       Kaution: € 1.896,-        Provision: € 1.500,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freu mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniger Freizeitgarten mit wunderbarem Donaublick in 3504 Krems-Stein

Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück mit ca. 2.852 m² Gfl. befindet sich mitten in der Natur in idyllischer Lage in Krems-Stein, Nähe des Kremser-Stadtzentrums mit Donaublick!

Das Grundstück ist kein Bauland und teilt sich in Wiesefläche und Obstbaumbestand mit einem Gartenhaus und einer kleinen Gerätehütte mit winzigem Weinkeller.
Es befindet sich kein Strom und Wasseranschluss auf dem Grünlandgrundstück.
Durch die sonnige Südwestausrichtung würden sich Alternativenergien (z.B. Solarenergie) für die
Stromerzeugung anbieten. Eine direkte Zufahrt ist zu dem attraktiven Grundstück gegeben.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten in sonniger Ruhelage!

Kaufpreis: € 27.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 4% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Sonniges Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage!
Am Ortsrand von Krems-Egelsee nur wenige Autominuten vom
Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses ca. 1986 erbaute Haus.

Vom Garderobenbereich gelangt man in den Halbstock mit einen separates WC und ein Ausgang in den rückwertigen Garten.
Weiters in den großzügigen Wohnbereich und Küche mit kleiner Sitzecke!
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten laden zum Verweilen ein!
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der Teilkeller mit Sauna, Dusche und zusätzlicher Staufläche sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Möglichkeiten!
Zum Reihenhaus gehören ebenso ein Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Der Barkaufpreis beträgt derzeit ca. EUR 227.000,– zuzüglich ca. EUR 36.000,– offenen NÖ Wohnbauförderung!

HWB: = 87 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!