Terrassenwohnung in ruhiger Grünlage von 3500 Krems-Rehberg

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf!

Diese liebevoll sanierte Immobilie mit ca. 135 m² Wfl. und ca. 230 m² Gfl.,  befindet sich in 3495 Rohrendorf nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt. Das Anwesen bietet insgesamt 5 Zimmer und einen geräumigen Schrankraum, 2 Bäder und 2 WC´s.
Da die Anschlüsse für eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorhanden sind könnte man die Raumaufteilung nach den jeweiligen Bedürfnissen individuell gestalten.

Der liebliche kleine Garten lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein und die Nebengebäude sorgen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten!

Die Ortschaft „Rohrendorf“, verfügt über eine gute Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Café, Gastronomie sowie Sport und Freizeit Möglichkeiten!
Besonders zu erwähnen ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien.

HWB: = 89 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 427.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebliches Häuschen in 3100 St.Pölten-Oberwagram

Dieses Häuschen mit Eternitfassade befindet sich in St. Pölten-Wagram einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil von der Landeshauptstadt!

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und beinhaltet einen Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer und ein separates Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC;
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum der auch als Badezimmer umgebaut werden könnte;

Das sonnige Grundstück in Baulandwidmung mit ca. 561 m² Grundstücksfläche, lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein!
Weiters ist im Angebot ein Nebengebäude und eine Garage enthalten!

Die Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen, Banken, Supermärkten und Ärzte….
Durch die gute Verkehrsanbindung (A1, S33) ist z.B. Wien und umliegende Städte sehr schnell zu erreichen.

HWB: = 208 kWh/m²a        Klasse HBW: F

Kaufpreis: € 227.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtrandlage!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr zentrale Anlagewohnung im Stadtzentrum -Top 5!

Sehr zentrale Anlagewohnung im Stadtzentrum -Top 5!

Sehr attraktive Eigentumswohnung im Stadtzentrum!

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems am Beginn der Fußgängerzone in Nähe des Bahnhofes und der Universitäten, befindet sich diese zentrale 2- Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche!

Die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Vorzimmer mit viel Staufläche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wc und Badezimmer erfüllen den Lebensraum Mitten in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau!

Ein weiteres Highlight ist die sehr zentrale Wohnlage wo man zu Fuß Bahnhof, Fußgängerstraße, Schulen und Universitäten erreichen kann!
Derzeit ist die Wohnung bis zum Jahr 2022 vermietet und bringt eine montl. Netto Miete von ca. € 560,– ein!
Die montl. BK betragen derzeit ca. € 186,-.

HWB: = 97 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 277.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Garten zu Mieten in 3504 Stein

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung unmittelbar der DPU-Uni

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung unmittelbar der DPU-Uni

Das attraktive Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems wie:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Traumimmobilie einen Garten der in Sonnentagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 81,24 m² und der Mietpreise €1070,- inkl. Heizung und Warmwasser!

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 997,-       Kaution: € 2.991,-        Provision: € 2.350,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Überzeugen Sie sich von der zentralen Wohnlage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!

Historisches Haus inmitten der Wachau, 3610 Weißenkirchen

Lukrative Anlagewohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Moderne Etagenwohnung im Stadtzentrum von Krems/Donau!

Moderne Etagenwohnung im Stadtzentrum von Krems/Donau!

Moderne Etagenwohnung im Stadtzentrum von Krems/Donau zu mieten!

Die neu sanierte Etagen-Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss liegt in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Sie wurde in gehobener Ausstattung errichtet und bietet hohen Wohnkomfort.

Die sehr helle 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt mit einem sehr sonnigen offenen Wohnbereich in der oberen Etage, mit direktem Zugang ins zweite Badezimmer und angrenzendem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit möglichen Wohn/Essbereich, ein Zimmer und Duschbad mit WC.
Die Ausstattung setzt sich aus Niedrigenergie-Brennwerttherme mit zentraler Wasserversorgung und unterstützender Solaranlage am Dach, Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten und modernen Fensteranlagen zusammen.

Im Mietpreis sind die montlichen Heizkosten bereits enthalten!

HWB: = 40 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 799,-       Kaution: € 2.397,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen sehr charmanten Immobilie!