Tipp des Monats

Nicht jeder, der eine Wohnung anbietet, ist tatsächlich ein Makler. Im Ernstfall haftet aber nur ein echter Makler. Daher sollten die Konsumenten besonders gut informiert sein und beim Erstkontakt mit dem Makler nach dessen Immobiliencard fragen. Dann kann er sich sicher sein, dass er es mit einem Profi zu tun hat.

Liebliche Terrassenwohnung am Stadtrand von 3500 Krems

Die ca. 43 m² große Mietwohnung mit einer ca. 38 m² großen Terrasse liegt in einer ruhigen
Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom Dielenbereich gelangt man zentral begehbar in die Küche mit Sitzplatz, das Badezimmer mit Wanne / Wc und in den Wohnbereich mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse welche zum Verweilen einlädt.
Ein Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

Überzeugen Sie sich von der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage dieser lieblichen Immobilie, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 60 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 470,-       Kaution: € 1.880,-        Provision: € 1.200,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ruhige Mietwohnung mit Balkon in 3500 Krems

Diese sehr ruhige Stadtrandmietwohnung mit ca. 75 m² Wfl. liegt im 4. Liftstock in einer
zentraler Wohnhausanlage mit Balkon!

Sie bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ein separates Wc, einen Abstellraum und ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Besonders zu erwähnen ist die zentrale  Wohnlage, mit sehr guter Infrastruktur und eigenen Autostellplatz! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen Mietwohnung!

HWB: = 89 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.010,-        Provision: € 1.200,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Moderne Wohnung im Stadtzentrum von Krems/Donau!

Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in 2102 Bisamberg

Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in 2102 Bisamberg

Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, wurde ca. 1988 errichtet und befindet sich in der Marktgemeinde Bisamberg. Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit ca. 4.795 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Korneuburg und Wien!

Das sehr gepflegte Reihenhaus in besonders ruhiger Waldrandlage liegt, nur ca. 26 Autominuten  (ca. 20 km), von der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen.

Die Wohnräume sind einerseits mit Vollholzparkettböden und andererseits mit Fliesen und einer Fußbodenheizung (Gas- Etagenheizung) im Haus ausgestattet. Weiters sind teilweise an den Fenstern Rollläden und Fliegengitter montiert! Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zu diesem sehr großzügigen Familienhaus!

Es befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche samt allen Geräten, ein kleiner Abstellraum auf der ersten Wohnebene und ein sehr großer Wohnbereich (Specksteinofen), mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, den lieblich angelegten kaum einsichtigen Garten, der in den Sommerstunden zum Verweilen einlädt!
Ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Schrankraum 2 Schlafzimmer, einer eingebauten Sauna und einem Wintergarten der das ganze Jahr zusätzliche Wohnfläche bietet.

Der Dachboden ist liebevoll als Büro und Gästezimmer ausgebaut und bringt zusätzlich eine Bodennutzfläche von ca. 40 m² ein. Für die warme Jahreszeit findet im obersten Stockwerk eine Klimaanlage Ihre Verwendung.

Rund 140 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 40 m² Bodennutzfläche ausgebauten Dachboden, verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Teilkeller, einer Garage und einem sonnigen Wintergarten sind ebenfalls im Angebot enthalten!

HWB: = 67,2 kWh/m²a        Klasse HBW: C         fGEE: 1,44

Kaufpreis: € 577.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Moderne Eigentumswohnungen in 2380 Perchtoldsdorf

Sonnige Eigentumswohnung mit Donaublick in 3500 Stein

Sonnige Eigentumswohnung mit Donaublick in 3500 Stein

Diese sonnige Altbaueigentumswohnung mit ca. 125 m² Wfl., befindet sich im Herzen von Stein mit Blick auf die Donau!

Die Wohnung teilt sich in einen Eingangsbereich, 3 Zimmern, einer offenen Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein WC und einen kleinen Schrankraum ein. Dieses Denkmalgeschützte-Juwel ist als Wohnimmobilie gewidmet und ist derzeit noch als Büro genützt.

Alle Räumlichkeiten sind nach Süden mit einem traumhaften Ausblick ausgerichtet und verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Die umliegenden Universitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß sehr gut erreichbar.

Ein eigenes Kellerabteil und Parkplatz sind im Angebot nicht enthalten!

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 273,- die Rücklagen sind in diesem Preis nicht enthalten!

HWB: = 64,1 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 447.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

 

Sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Diese sehr sonnige und sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 70 m² Wfl. liegt im 3. Stock in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer, eine Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen Innenstadtwohnung!

HWB: = 58 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 670,-       Kaution: € 2.010,-        Provision: € 1.200,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung unmittelbar der DPU-Uni

Modernes Anwesen in Ruhelage mit Seeanteil in 3481 Fels am Wagram