Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung in 3500 Krems

Diese sehr attraktive Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wfl. liegt im 4. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage!

Ein Schlafzimmer mit extra Schrankraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Diele, Wc, ein separates Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit außen Rollläden ausgestattet.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Wohnlage. Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich ca. € 281,– inkl. der Darlehensrückzahlung.

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 62.000,– zuzüglich ca. EUR 65.000,– offene NÖ Wbf., die in den monatlichen BK  enthalten sind.

HWB: = 56 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktive Eigentumswohnung!

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Einzimmerwohnung in Krems-Stein zu Mieten! Top 1

Mitten im Zentrum von Krems-Stein, in Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese moderne ca. 48 m² Wfl., große Einzimmerwohnung!

Der helle Wohnraum und die gute Infrastruktur sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 600,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.440,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tipp des Monats

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes sind daher notwendig. Das Verwenden von standardisierten Musterverträgen berücksichtigt die im Einzelfall auftretenden Probleme meistens nicht ausreichend!

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Stadthaus in der Fußgängerzone von 3500 Krems

Die Immobilie inklusive Geschäftslokal befindet sich in Mitten des Kremser Stadtkerns.

Das historische, sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über großes  Potenzial und viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Denn neben dem ca. 50 m² großen vermieteten Geschäftslokal  im Erdgeschoss, sind ebenso einige kleine Wohneinheiten von verschieder Größe vorhanden!
Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 250 m². Weiters bietet die Liegenschaft eine große Terrasse und einen ausbaufähigen Dachboden.

Die historischen Details des Ensembles geschützten Stadthauses spiegeln sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wieder und  so erhält die Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Der Ausblick von der Terrasse über die Nachbarhäuser hinweg, bietet einen Erholungsbereich Mitten im Stadtzentrum!
Die Lage in der Kremser Landstraße ist mit Sicherheit das Highlight der Liegenschaft!

Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

HWB: = 399 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 617.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

1-Zimmer Wohnung in 3504 Krems-Stein! Top 9

Helle Einzimmerwohnung inmitten von Stein!

In toller Lage von Stein, in unmittelbarer Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich
diese ca. 41,5 m² große wunderschöne Einzimmerwohnung!
Der helle Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 48 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 582,-       Kaution: € 2.391,-        Provision: € 1.395,-  inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

1-Zimmer Wohnung in 3504 Krems-Stein! Top 2

1-Zimmer Wohnung in Krems-Stein!

Mitten im Zentrum von Stein, in Nähe der Donau Uni und Zahn Uni befindet sich
diese ca. 35 m² große ein- Zimmerwohnung!
Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

Ebenfalls zu erwähnen wäre die Nähe des Donauflusses, der im Sommer zum Verweilen einlädt!

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 490,–       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.100,– inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzimmerwohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Rande der Fußgängerzone befindet sich diese Mietwohnung, mit ca. 31 m² Wfl.!

Ganz in der Nähe befinden sich der Bahnhof und die Donau Uni. Die hellen Wohnräume und die gute Lage sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 89 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 465,-       Kaution: € 2.391,-        Provision: € 1.100,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Großzügiges Haus in Ruhelage

Großzügige Mietwohnung mit Loggia in 3500 Krems

Im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese gemütliche und sehr zentrale 3-Zimmer Mietwohnung!

Die ca. 108 m² große Wohnung gliedert sich in eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, eine Einbauküche mit gemütlicher Essecke, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, ein weiteres Zimmer, großem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Abstellraum und ein separates WC.

Zu erwähnen wäre die sehr gute Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufscentren, Schulen und
Hochschulen, Landesklinikum und die gute Verkehrsanbindung nach Zwettl, St. Pölten, Tulln, Wien usw.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.

HWB: = 48 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 797,-       Kaution: € 2.391,-        Provision: € 1.400,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tipp des Monats

Nicht jeder, der eine Wohnung anbietet, ist tatsächlich ein Makler. Im Ernstfall haftet aber nur ein echter Makler. Daher sollten die Konsumenten besonders gut informiert sein und beim Erstkontakt mit dem Makler nach dessen Immobiliencard fragen. Dann kann er sich sicher sein, dass er es mit einem Profi zu tun hat.