Sanierte 2-Zimmer-Anlagewohnung 3500 Krems

Eigentumswohnung in 3500 Rehberg mit großzügiger Terrasse!

Eigentumswohnung in 3500 Rehberg mit großzügiger Terrasse!

Die ca. 102 m² große Erdgeschosswohnung und einer ca. 38 m² großen Sonnenterrasse, liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom Dielenbereich gelangt zentral begehbar in die einzelnen Wohnräume:
ein Badezimmer, WC,  ein Abstellraum, 2 Zimmer eines davon mit Schrankraum, eine offene Küche mit Ess-und Wohnbereich!
Ein weiteres Highlight ist, das man vom  offenen Wohnbereich und den beiden weiteren Schlafzimmern auf die Terrasse gelangt, welche zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind im Angebot enthalten!

Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage dieser Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 54 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 287.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Lukrative Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems

„PROVISIONSFREI“ Moderne Gartenwohnung in 3500 Krems zu mieten!

Diese sonnige 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und ca. 60 m² großen Garten, liegt völlig ruhig nur wenige Gehminuten von der Kremser Innenstadt entfernt.

Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Ausgang in den lieblich gestalteten Garten der in Sonnenstunden zum Verweilen einlädt! Es befindet sich eine offene neuwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein WC und ein Abstellraum in der modernen Wohnung.

Zu erwähnen ist, dass man von jedem Wohnraum direkt in den Garten gelangt. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und es befindet sich an den Fenstern/Türen ein Sonnenschutz mit Fliegengitter.

Die barrierefreie Wohnlage und die optimale Raumaufteilung mit eigenem sonnigen Garten schaffen eine besondere Atmosphäre.
Ein Gerätehaus im Garten, ein überdachter Autostellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls in diesem außergewöhnlichen Angebot enthalten.

HWB: = 15 kWh/m²a          Klasse HBW: A+

Bruttomiete:  € 730,-       Kaution: € 2.190,-        Provision: € 0

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Herr Fabian HIGER freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0676/622 87 33

Sehr attraktive Maisonettewohnung in 3500 Krems zu mieten

Diese sehr attraktive Maisonettewohnung mit ca. 86 m² Wfl. liegt im 4. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage!

Die möblierte Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, einer Einbauküche, ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Diele, 2 WC´s und einem Badezimmer mit Eckbadewanne. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet!

Der Garagenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Besonders zu erwähnen ist der liebliche Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die sehr gute Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Maisonettewohnung!

HWB: = 50 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 897,-       Kaution: € 2.691,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Ruhige Eigentumswohnung in 3508 Hörfarth

Diese behagliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wfl., welche sich im 2. Obergeschoss befindet, liegt idyllisch und ruhig am Waldesrand!

Vom Dielenbereich gelangt man in den Wohnbereich mit einem Ausgang zur Loggia.
Zusätzlich bietet das Eigenheim zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstelltraum und eine geräumige Einbauküche mit einer Sitzecke.
Durch die gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Natur liegt die Wohnung im Grünen und lädt zu gemütlichen Spaziergängen durch eine herrliche Umgebung ein!

Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz  sind ebenfalls im Angebot enthalten!
Die montl. Betriebskosten betragen derzeit ca. € 315,– inkl. Heizung und Warmwasser!

HWB: = 98 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 157.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz! 5B

Stadthaus in Nähe der Fußgängerzone von 3500 Krems

Stadthaus in Nähe der Fußgängerzone von 3500 Krems

Dieses Stadthaus mit ca. 180 m² Wfl. und ca. 249 m² Gfl., befindet sich in Nähe der Fußgängerzone, inmitten der Altstadt von Krems an der Donau!

Vom Eingangsbereich und zugleich Keller und Garagenbereich, gelangt man über eine Stiege in den kleinen Innengarten und das erste Geschoss des Wohnbereiches.
Vom großzügigen Dielenbereich gelangt man zentral begehbar in die Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse!

Ein weiteres Potenzial dieser Liegenschaft liegt im Dachboden, wo bereits zwei Zimmer ausgebaut wurden und sich weitere Möglichkeiten anbieten!

Besonders zu erwähnen sind die vier großen Garagen und die einzigartige und sehr zentrale Lage, unmittelbar in Nähe der umliegenden Universitäten und der Kremser-Innenstadt!

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Stadtzentrum!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

HWB: = 149 kWh/m²a        Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 779.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Kleines Häuschen in 3506 Tallern bei Krems

Dieses kleine Häuschen mit ca. 85 m² Wfl., befindet sich in 3506 Thallern am Stadtrand von Krems an der Donau!

Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und beinhaltet einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein separates Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein WC; Das sonnige Grundstück in Baulandwidmung mit ca. 393 m² Grundstücksfläche, lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein! Weiters ist im Angebot ein Nebengebäude enthalten wo sich die Haustechnik befindet!

Die Wohnlage bietet in wenigen Autominuten eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen, Banken, Supermärkten und Ärzte….
Durch die gute Verkehrsanbindung (S33) sind z.B. Wien und umliegende Städte sehr schnell zu erreichen.

Kaufpreis: € 167.000,–

HWB: = 99 kWh/m²a        Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Saniertes Juwel in 3532 Rastenfeld in Nähe des Stausees