Liebliche Terrassenwohnung am Stadtrand von 3500 Krems!

Die ca. 43 m² große Eigentumswohnung mit einer ca. 38 m² großen Terrasse liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage mit Grünblick am Stadtrand von Krems/Donau!

Vom Dielenbereich gelangt man zentral begehbar in die Küche mit Sitzplatz, das Badezimmer mit Wanne / Wc und in den Wohnbereich mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse welche zum Verweilen einlädt.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 159,-.

Ein Kellerraum und ein Garagenparkplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten!

Überzeugen Sie sich von der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage dieser lieblichen Eigentumswohnung, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 60 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 89.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage!

Kleines Häuschen in erhöhter Aussichtslage in 3500 Krems-Imbach

Attraktives Stadthaus in 3500 Krems-Stein

Attraktives Stadthaus in 3500 Krems-Stein

Dieses attraktive Stadthaus mit ca. 130 m² Wfl. und ca. 324 m² Gfl., befindet sich am Ende der Steiner Landstraße in ruhiger Wohnlage, inmitten der Altstadt von Stein an der Donau!

Vom Eingangsbereich und zugleich Kellerbereich, gelangt man über eine breite Stiege in den im Jahre 2017 sanierten Wohnbereich. Der großzügige Dielenbereich mit Ausgang in den Innenhof und die erhöhte Terrasse laden in Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Weiters gelangt man in das Badezimmer, 2 Wc´s, Technik und Wirtschaftsbereich, Wohnküche, einen Schrankraum/Büro und 2 Schlafzimmer.

Ein weiteres Potenzial dieser Liegenschaft liegt im Dachboden, der sich zum Ausbau anbieten würde!
Besonders zu erwähnen ist die einzigartige und sehr zentrale Lage, unmittelbar in Nähe der  umliegenden Universitäten und der Kremser-Innenstadt!

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtzentrum!

HWB: = 218,9 kWh/m²a          Klasse HBW: E

Kaufpreis: € 470.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 3500 Krems

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Mietwohnung in der Residenz Minoritenplatz 3504 Krems-Stein! TOP 3

Das scharmante Wohnhaus „Residenz Minoritenplatz“ befindet sich in zentraler Lage von Krems/Stein!

In nur wenigen Gehminuten erreichen sie allen wesentlichen Bildungsstätten in Krems:
· Donau-Universität Krems
· Danube Private University
· Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften
· IMC Fachhochschule Krems

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse wurde generalsaniert, mit feinsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Weiters bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Gartennutzung der in warmen Tagen zu Verweilen einlädt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und der Mietpreise € 825,-.

Es wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, die die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Am Dach wurde eine hauseigene SAT-Anlage installiert und in jedem Wohnraum ein SAT-Anschluss vorgesehen.

HWB: = 119 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Bruttomiete:  € 825,-       Kaution: € 2.475,-        Provision: € 1.900,-

Mietdauer: 3 – 5 Jahre
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige Eigentumswohnung in 1230 Wien-Inzersdorf mit Garten

Diese sehr zentral gelegenen ca. 54 m² große Eigentumswohnung mit Gartenanteil befindet sich in Inzersdorf unmittelbar in der Nähe der U-Bahn!

Im Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man das Badezimmer mit Wanne, ein separates Wc , die Küche, einen kleinen Abstellraum,  ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten!

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1989 errichtet und umfasst 13 Stiegen mit insgesamt 91 Eigentumswohnungen. Vor kurzem wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert und eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage ist geplant.
Weiters gibt es zahlreiche Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche, zwei Fahrradräume, zwei Kinderwagenräume und einen Kinderspielplatz – ebenfalls stehen Hobbyräume zur freien Verfügung.

Infrastruktur:
Die Autobuslinien 66A, 67A, 16A und 17A führen in verschiedene Stadtteile Wiens und zu unterschiedlichen U-Bahn- und Schnellbahnstationen.
Für den Individualverkehr befinden sich die A23 und die S1 in nur 5 Autominuten Entfernung.
Zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf, Pflichtschulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 224,–.

HWB: = 138 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 157.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tipp des Monats

Der Preis wird durch Größe, Zustand und Lage der Immobilie bestimmt. Zusätzlich sollte die aktuelle Marktsituation in der Region beobachtet werden – also welche Objekte um wie viel Geld verkauft wurden. Die Kaufpreise sind im Grundbuch am Bezirksgericht öffentlich einsehbar, weil Eintragungen auf Basis schriftlicher Urkunden wie dem Kaufvertrag erfolgen müssen. Einen wichtigen Anhaltspunkt kann die Bewertung durch einen Immobilien-Profi vor Ort geben.

 


 

Liebliches Anwesen im Stadtzentrum von 3500 Krems

Zentrale Wohnung im Stadtzentrum von 3500 Krems! TOP 9

Sonnige Ein- Zimmerwohnung im Stadtzentrum! TOP 9

Mitten im Herzen des Stadtzentrums von Krems, am Beginn der Fußgängerzone befindet sich diese liebliche Ein- Zimmerwohnung mit ca. 41 Wfl.! In der Nähe befindet sich der Bahnhof und Universitäten…
Die hellen Wohnräume und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.
Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Aussicht in das Kremstal und auf den gegenüber liegenden Langenloiserberg!

Die montl. BK betragen derzeit ca. € 104,-.

HWB: = 97 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 127.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sonniger Freizeitgarten mit wunderbarem Donaublick