Tipp des Monats

Das vermeintliche Schnäppchen wird zur Falle: Günstige Wohnungen in guter Lage für ein paar Wochen oder Monate sind schwer zu bekommen. Diese Notlage nützen gewiefte Betrüger schamlos aus. Auf einschlägigen Internetseiten werden attraktive Appartments angeboten. Tolle Fotos machen Lust zum Wohnen.

Zentrale Altbauwohnung in 3500 Krems zum Mieten

Diese sehr ruhige Innenstadtwohnung mit ca. 72 m² Wfl. liegt im 1. Stock in einer
attraktiven Altbau-Wohnhausanlage!

Sie bietet drei Zimmer die mit Parkettböden ausgestattet sind, eine neue Küche und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Wc, ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Besonders zu erwähnen ist der liebliche kleine Innengarten den jeder Bewohner nützen kann und die zentrale Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser geräumigen
Innenstadtwohnung!

HWB: = 277 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Bruttomiete:  € 690,-       Kaution: € 2.070,-        Provision: € 1.500,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Herrschaftlicher Landsitz in 3620 Spitz an Donau

Herrschaftlicher Landsitz in 3620 Spitz an Donau

Dieser herrschaftliche Landsitz mit ca. 800 m² Wfl. , besteht aus einem historischen Haupthaus mit ca. 500 m² Wfl., dass liebevoll und stilgerecht renoviert wurde und einem Nebenhaus mit ca. 300 m² Wfl., welches derzeit sechs Appartements und eine Wohnung/Lokal zur Verfügung stellt!

Sowohl bei den Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden, als auch bei der Auswahl von Materialien wurde höchster Wert auf Authentizität zur Region und diesem historischen Gebäude gelegt. Es wurden die alten Gewölbe erhalten und auch der liebliche Erker spiegelt ein einmaliges Ambiente wider. Ein solches Anwesen in diesem Zustand und Ausstattung ist in der Wachau einmalig.
Der exklusive Privatbesitz kann auch zur Vermietung von Fremdenzimmern, sowie für Firmenveranstaltungen oder als privater Landsitz im Herzen der Wachau genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, dass man die beiden Immobilien auch separat erwerben kann!

Zur Lage: Der Ort Spitz an der Donau ist ein Teil des UNESCO Weltkulturerbes inmitten der Wachau und von hier aus lassen sich viele Wanderungen und Ausflüge in den charmanten Weinbaugebieten rund um Spitz, Dürnstein und Weißenkirchen machen. Weiters ermöglicht die Fährverbindung über die Donau weitere Ausflugsmöglichkeiten! Spitz an der Donau bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten: Krems, Melk, Linz, St. Pölten und Wien.

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

HWB: = 260 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Kaufpreis: € 2.500.000,–

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

„PROVISIONSFREI“ Großzügiges Haus in 3500 Krems-Ruhelage

Nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit ca. 170 m² Wfl. und ca. 740 m² Gfl.!

Die Liegenschaft verfügt über zwei Etagen und unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Dielenbereich, 3 Zimmer, großzügige Küche, modernes Bad mit WC, Gäste WC und Abstellräume
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellräume

Ein erhöht gelegenes Gartenhaus bietet in lauen Sommernächten ein lauschiges Plätzchen zum
Verweilen. Weiters befinden sich diverse Obstbäume und Sträucher auf dem Grundstück.

Zu erwähnen wäre die Ruhelage und die vielfältige Nutzung der Liegenschaft. Ebenfalls die gute
Infrastruktur, da man in wenigen Autominuten im Stadtzentrum von Krems an der Donau ist.

Nützen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich, bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

HWB: = 80,3 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten;

Kaufpreis: € 267.000,– provisionsfrei

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Neuwertiger Bungalow zu Mieten

Tipp des Monats

Der Preis wird durch Größe, Zustand und Lage der Immobilie bestimmt. Zusätzlich sollte die aktuelle Marktsituation in der Region beobachtet werden – also welche Objekte um wie viel Geld verkauft wurden. Die Kaufpreise sind im Grundbuch am Bezirksgericht öffentlich einsehbar, weil Eintragungen auf Basis schriftlicher Urkunden wie dem Kaufvertrag erfolgen müssen. Einen wichtigen Anhaltspunkt kann die Bewertung durch einen Immobilien-Profi vor Ort geben.

Möblierte Mietwohnung in 3500 Krems – Uni-Nähe

Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur FH und Donau-Uni sowie in das Kremser Stadtzentrum zeichnet diese Wohnung aus!

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung mit ca.  73 m² Wfl., liegt im 1. Stock und bietet mit 3 hellen Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer ein behagliches Wohlfühlerlebnis!

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ebenso sind zusätzliche Extras wie Haushaltsgeräte und ein Kellerabteil im Mietpreis enthalten!

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 770,-       Kaution: € 2.310,-        Provision: € 1.848,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle Einzimmerwohnung inmitten von 3504 Stein

Helle Einzimmerwohnung mit ca. 57 m² Wfl., inmitten von Stein!

In toller Lage von Stein, in unmittelbarer Nähe der Donau Uni und der DPU befindet sich diese wunderschöne Einzimmerwohnung!
Der helle Wohnraum und die gute Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohlfühlerlebnis.

HWB: = 59 kWh/m²a          Klasse HBW: C

Bruttomiete:  € 750,-       Kaution: € 2.000,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

WG-Wohnung inmitten von 3500 Krems

Inmitten von Krems, nur wenige Schritte unweit des Steinertors befindet sich diese mit ca. 74 m² Wfl., neusanierte Wohnung!

Neben der neuen Küche mit gemütlicher Sitzgruppe bietet die im Dachgeschoss befindliche Wohnung drei weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer.
Aufgrund dessen bietet sich die Nutzung als WG perfekt!

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentralen WG-Wohnung!

HWB: = 277 kWh/m²a          Klasse HBW: G

Bruttomiete:  € 750,-       Kaution: € 2.250,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neusanierte Wohnung im Stadtzentrum Top 4