WG-Wohnung inmitten von 3500 Krems

Luxuriöse Wohnung mit Garten in bester Wohnlage

Liebliches Anwesen im Stadtzentrumvon 3500 Krems

Sehr ruhige 3 Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 3500 Krems

Sehr ruhige 3 Zimmer-Mietwohnungen mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

Die Wohnung mit ca. 83 m² Wfl., liegt im 3. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage, mit unmittelbarer guter Infrastruktur!

Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich mit neuer Einbauküche und Ausgang auf die verglaste Loggia, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein neu verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Ein weiteres Highlight ist die von der neu sanierten Wohnung gegenüber liegende großzügige Sonnenterrasse, die sich zur allgemeinen Nutzung anbietet.
Die Wohnhausanlage wurde erst vor kurzem thermische und generelle saniert!

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten!

HWB: = 46 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Bruttomiete:  € 870,-       Kaution: € 2.610,-        Provision: € 1.800,- inkl. 20%Ust.

Mietdauer: 3 – 5 Jahre

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

 

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia

TOP-Stadtreihenhaus-3500 Krems in  Niedrigenergiebauweise

TOP-Stadtreihenhaus-3500 Krems in Niedrigenergiebauweise

Dieses geräumige Reihenhausmit ca. 147 m² Wfl. und ca. 227 m² Gfl., in Niedrigenergiebauweise mit zusätzlichem Dachausbau von (ca. 25 m²), in privilegierter Lage befindet sich in Krems/Donau.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit eines Kaminanschlusses und den Ausgang auf die Terrasse, in Süd-Lage und einem überschaubaren Garten.  Eine separate Einbauküche, einen Eingangsbereich und WC.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Aufgang auf den ausgebauten Dachboden mit herrlicher Sonnenterrasse.
Dieses Eigenheim überzeugt durch die Solarpaneele für das Warmwasser und die Energiesparbauweise und die dadurch entstehenden, niedrigen Erhaltungskosten.

Weiters gehörten ein Vollkeller, eine Garage und weitere Stellplätze zur Liegenschaft!
Die Fußgängerzone sowie Einkaufcenter und das Landesklinikum Krems sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

HWB: = 49 kWh/m²a          Klasse HBW: B

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 238.000,– zuzüglich ca. EUR 199.000,– offene Darlehen, die in den monatlichen BK  enthalten sind.

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtlage!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmantes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Charmantes Einfamilienhaus in 3495 Rohrendorf

Diese charmante Immobilie befindet sich in 3495 Rohrendorf nur wenige Autominuten von Krems an der Donau entfernt.

Das Anwesen mit ca. 236 m² Wfl. und ca. 768 m² Gfl., bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s.  Es besteht auch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach den jeweiligen Bedürfnissen individuell zu gestalten.

Weiters bietet die Immobilie mit Ausgang von der Küche eine liebliche Frühstücksterrasse. Vom großzügigen und offenen Wohn- Essbereich der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, gelangt man auf die große Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt!
Die Immobilie ist voll unterkellert, wo sich die Haustechnik und einige Freizeiträumlichkeiten befinden.

Auf dem ca. 768 m² großen Grundstück steht ein Gartenhaus, ein Pool, eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Einfahrt.

Die Ortschaft „Rohrendorf“, verfügt über eine gute Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Café, Gastronomie sowie Sport und Freizeit Möglichkeiten! Besonders zu erwähnen ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung!

HWB: = 149 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Der Barkaufpreis beträgt ca. EUR 447.000,– zuzüglich ca. EUR 23.000,– offene Wbf.!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tipp des Monats

Der Preis wird durch Größe, Zustand und Lage der Immobilie bestimmt. Zusätzlich sollte die aktuelle Marktsituation in der Region beobachtet werden – also welche Objekte um wie viel Geld verkauft wurden. Die Kaufpreise sind im Grundbuch am Bezirksgericht öffentlich einsehbar, weil Eintragungen auf Basis schriftlicher Urkunden wie dem Kaufvertrag erfolgen müssen. Einen wichtigen Anhaltspunkt kann die Bewertung durch einen Immobilien-Profi vor Ort geben.

Zentrale Altbauwohnung in 3500 Krems zum Mieten

Einzigartige Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Einzigartige Innenstadtwohnung in 3500 Krems

Diese sehr zentral gelegene ca. 81 m² große, Innenstadt-Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar in der Nähe der Kremser Fußgängerzone!

Im freizügigen Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich eine glamouröse Treppe in das Obergeschoss. Die obere Etage ist mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche,  einem Zimmer, einem WC sowie Badezimmer ausgestattet.

Durch die ideale Innenstadtlage im Nahebereich aller Schulen und Universitäten ist diese Wohnung auch perfekt als Anlageobjekt geeignet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 135,–.

HWB: = 111 kWh/m²a          Klasse HBW: D

Kaufpreis: € 197.000,–

Hier geht es zum 360° Rundgang!

Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3% + 20% USt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!